房租交了不想租了還可以退，但是需要符合以下條件：
1、與房東或中介協(xié)商一致。在申請(qǐng)退租之前，需要與房東或中介進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成共識(shí)并簽署退租協(xié)議；
2、按照合同規(guī)定辦理手續(xù)。根據(jù)簽訂的租賃合同，需要按照規(guī)定的程序和時(shí)間辦理退租手續(xù)，如提前通知、繳納違約金等；
3、沒(méi)有損壞房屋設(shè)施和物品。在退租前需要保證房屋設(shè)施和物品沒(méi)有損壞或丟失，否則可能需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
房租交了不想租了退的流程如下：
1、協(xié)商解除合同。需要與房東聯(lián)系，說(shuō)明自己的情況，并協(xié)商解除合同的具體事項(xiàng)，比如退還部分租金、違約金等；
2、簽訂解除協(xié)議。雙方協(xié)商一致后，需要簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的具體內(nèi)容，包括退還租金的數(shù)額、退租時(shí)間等；
3、退還租金。在簽訂解除協(xié)議后，根據(jù)協(xié)議要求，將退還的租金交付給房東。如果協(xié)議中約定退還一定數(shù)額的租金，需要在約定時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)退還給房東；
4、辦理退房手續(xù)。在退還租金后，需要辦理退房手續(xù)，將租賃房屋交還給房東，并將相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品歸還給房東。
綜上所述，不同地區(qū)對(duì)于退租的規(guī)定可能有所不同，具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行了解和申請(qǐng)。同時(shí)，在簽訂租賃合同時(shí)也需要認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百二十四條
有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；
（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。

簽訂租房合同后，不想租了，應(yīng)該及時(shí)與房東進(jìn)行溝通，說(shuō)明原因并請(qǐng)求解除合同。
具體的解除方式和應(yīng)該注意的事項(xiàng)如下：
1、查看合同條款：在決定解除合同之前，應(yīng)該先查看租房合同的相關(guān)條款，了解解除合同的條件、程序和注意事項(xiàng)等；
2、與房東協(xié)商：與房東進(jìn)行溝通，說(shuō)明自己的情況和想法，并請(qǐng)求解除合同。如果雙方能夠友好協(xié)商達(dá)成一致，可以采取協(xié)商解決的方式。但是，如果無(wú)法協(xié)商解決，可以尋求法律途徑解決；
3、書面通知：如果達(dá)成解除合同的協(xié)議，需要書面通知房東，說(shuō)明解除合同的原因和時(shí)間，并要求退還押金等相關(guān)事宜；
4、支付違約金：如果合同中規(guī)定了解除合同需要支付違約金，需要按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。
房子退租的一般流程如下：
1、提前告知：如果租房合同中規(guī)定了退租的時(shí)間或者要求提前告知，租戶需要提前通知房東或者中介，告知退租的時(shí)間和原因；
2、房屋檢查：房東或者中介需要對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋的基本狀況，并告知租戶需要進(jìn)行哪些修繕或清潔；
3、維修清潔：租戶需要對(duì)房屋進(jìn)行維修和清潔，將房屋恢復(fù)到原有的狀態(tài)，以便房東或者中介下一個(gè)租戶入住；
4、提交鑰匙：當(dāng)房屋維修和清潔完成后，租戶需要將鑰匙交還給房東或中介，并簽署退租協(xié)議；
5、押金退還：房東或中介需要對(duì)房屋進(jìn)行最終檢查，確認(rèn)房屋的狀況符合要求后，將押金退還給租戶。
綜上所述，不同的租房合同中可能會(huì)有不同的退租條款，具體流程可能會(huì)有所不同。同時(shí)，在退租過(guò)程中，租戶應(yīng)當(dāng)遵守合同中規(guī)定的條款，將房屋維修和清潔好，以便順利退還押金，并保持良好的信用記錄。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十五條
當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。