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道路占地賠償(修高速公路占地怎么賠償多少錢一畝)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2025-06-05 12:00:46

農(nóng)村道路加寬占地有賠償嗎

有補償?shù)摹?梢赃m當?shù)囊笳冀栀M,如果是道路擴寬永久占用,那么可以按公路征地補償辦法,要求補償。
鄉(xiāng)村公路擴寬占地賠償標準為:
1、征用農(nóng)村耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價格政策,按照該土地征用前三年的平均年產(chǎn)值,下同的六倍來計算;
2、征用農(nóng)村魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按照該土地年產(chǎn)值的五倍來計算;
3、征用農(nóng)村柴山、灘地、水塘、葦塘及其它有收益的非耕地,按照該土地年產(chǎn)值的三倍來計算;
4、征用農(nóng)村宅基地按照鄰近耕地的補償標準來計算;房屋由建設(shè)單位另外再行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;
5、征用農(nóng)村無收益的非耕地,一般不予補償。
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
國家永久占用耕地補償標準
1、征收耕地補償標準,旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補償標準,旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十六條需要征收土地,縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的,應當發(fā)布征收土地預公告,并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估。
征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式,在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布,預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發(fā)布之日起,任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建;違反規(guī)定搶栽搶建的,對搶栽搶建部分不予補償。
土地現(xiàn)狀調(diào)查應當查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積,以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。
社會穩(wěn)定風險評估應當對征收土地的社會穩(wěn)定風險狀況進行綜合研判,確定風險點,提出風險防范措施和處置預案。社會穩(wěn)定風險評估應當有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人參加,評估結(jié)果是申請征收土地的重要依據(jù)。

公路占地一畝補償多少錢

一、國家修路占地補償標準
1. 征用農(nóng)村耕地、蔬菜地,按照該土地征用前三年的平均年產(chǎn)值的六倍來計算補償。
2. 征用農(nóng)村魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按照該土地年產(chǎn)值的五倍來計算補償。
3. 征用農(nóng)村柴山、棚畝灘地、水塘、葦塘及其它有收益的非耕地,按照該土地年產(chǎn)值的三倍來計算補償。
4. 征用農(nóng)村宅基地,按照鄰近耕地的補償標準來計算;房屋由建設(shè)單位另外再行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償。
5. 征用農(nóng)村無收益的非耕敏模地,一般不予補償。修路占地的一律視為土地征收。如果是政府組織進行的修路建設(shè),應當由當?shù)氐恼蚩h級以上的人民政府進行申請,批復后,再進行征地登記和征地賠償。但是需要注意的是,如果是農(nóng)村私人修路占地的,那么應當由征地方與被征地方進行私下協(xié)商。
二、農(nóng)村修路占地補償方式
1. 按年補償。農(nóng)戶按年領(lǐng)取補貼款,每年每畝800元,一直補貼到二鏈拿森輪土地承包結(jié)束為止。
2. 一次性補償。一次性補償以“誰的耕地被占、補償就給誰”的原則,一次全部發(fā)給農(nóng)戶。
3. 享受紅利補償。補貼款將投入當?shù)芈糜伍_發(fā)、農(nóng)業(yè)生態(tài)項目等,村民以持股的方式入股享受分紅補貼。
三、農(nóng)村修路占地補償金額
農(nóng)村土地包括耕地、菜園、果園、宅基地等等,每一種的補償都是不一樣的,而且國家并沒有對此有統(tǒng)一的標準。有的地區(qū)的地價和經(jīng)濟發(fā)展水平不同,所獲得的賠償自然是不一樣的,從3-5萬元/畝不等,有的地區(qū)還會更高。
1. 四川廣元市旺蒼縣:臨時用地補償標準為耕地為2240.00元/年,非耕地為1120.00元/年。
2. 重慶巫溪縣:土地補償費不分地類,按照批準征收土地總面積計算,土地補償費標準為縣城城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)每畝14000.00元、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)每畝13000.00元、規(guī)劃區(qū)外每畝12000.00元。
3. 廣西河池市東蘭縣:水田、旱地、退耕地、園地、林地、農(nóng)村道路、溝渠等其它農(nóng)業(yè)用地補償標準為40854元/畝/38893元/畝;集體建設(shè)用地補償標準為16342元/畝/15557元/畝;未利用地補償標準為8171元/畝/7779元/畝。
4. 湖南:依據(jù)現(xiàn)行湖南補償標準,除湘西保靖縣、古丈縣是39200元以外,其他的最少都在4萬元/畝以上。這其中僅包括土地補償費和安置補助費兩項之和,青苗補償另算。
如果對補償不滿意,千萬不要輕易簽字。拆遷時應公布拆遷公告、拆遷安置補償方案,如果沒有按照合法程序進行,可以提起行政訴訟維護合法權(quán)益。

村公路加寬占地有賠償嗎

1. 農(nóng)村道路加寬占地時,應當給予補償。
2. 村民可以要求占用費,如果道路加寬導致土地永久性占用,那么可以根據(jù)《公路征地補償辦法》要求補償。
3. 農(nóng)村土地征收的賠償標準包括土地補償費、安置補助費和青苗補償費。
4. 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,國家征收土地需要經(jīng)過法定程序,并由地方政府公告和組織實施。
5. 在征收土地前,地方政府需進行土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會穩(wěn)定風險評估,并在被征收土地的社區(qū)公告征收相關(guān)信息,至少持續(xù)三十天,聽取相關(guān)方的意見。
6. 如果多數(shù)被征地集體經(jīng)濟組織成員認為補償安置方案不符合法律規(guī)定,地方政府應召開聽證會并根據(jù)聽證結(jié)果修改方案。
7. 土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應在規(guī)定時間內(nèi)辦理補償?shù)怯洝?br />8. 地方政府需測算并落實補償費用,與所有權(quán)人和使用權(quán)人簽訂補償安置協(xié)議。
9. 如果個別情況下難以達成協(xié)議,地方政府在申請征收土地時應說明情況。
10. 完成上述前期工作后,地方政府方可申請征收土地。

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