離婚了按揭房如何減名，主要取決于夫妻雙方對于房產(chǎn)的分割協(xié)議以及貸款銀行的相關(guān)規(guī)定。
一般來說，如果夫妻雙方協(xié)議將房產(chǎn)歸其中一方所有，那么可以通過以下步驟進行減名操作：首先，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確房產(chǎn)歸屬及貸款責任。這一步至關(guān)重要，可以確保雙方的權(quán)益得到保障，并避免后續(xù)糾紛。其次，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，雙方需前往銀行辦理貸款變更手續(xù)。通常，銀行會要求提供離婚證、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，以及雙方簽署的貸款變更協(xié)議。在這一過程中，銀行會審核相關(guān)材料，確保貸款責任的轉(zhuǎn)移符合規(guī)定。接下來，雙方還需前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在過戶過程中，需要提供房產(chǎn)證、身份證、離婚證以及銀行出具的貸款變更證明等材料。交易中心會審核這些材料，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。最后，完成過戶后，原房產(chǎn)證上的名字將被減去，新的房產(chǎn)證將只包含歸屬方的名字。此時，房產(chǎn)的貸款責任也相應(yīng)地轉(zhuǎn)移到了歸屬方身上。
房屋按揭離婚過戶流程是：
1、先解除抵押登記，申請辦理免稅，才能辦理更名更名過戶手續(xù)
2、攜帶所需資料，到房產(chǎn)局辦理過戶：
（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；
（2）申請人身份證明復(fù)印件；
（3）房地產(chǎn)證；
（4）離婚證、離婚協(xié)議書或生效離婚判決書、調(diào)解書，自愿履行離婚協(xié)議書、生效離婚判決書或調(diào)解書的應(yīng)共同申請；單獨申請的，除提交生效離婚判決書或調(diào)解書外，還應(yīng)提交協(xié)助執(zhí)行通知書；
（5）房地產(chǎn)為福利房的，還應(yīng)提交市房改部門的變更批復(fù)及清單；
（6）法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件需繳納的稅費如下：
印花稅：對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，其他的按實際銷售金額的千分之一計征；
登記費：申請人為個人的，按每證50元收取；申請人為單位的，按每證80元收取；
《房地產(chǎn)證》貼花：按5元/本收取同時提交稅務(wù)部門免稅證明予以免征契稅稅費相關(guān)情況以具體辦理時為準。
綜上所述，離婚了按揭房減名需要雙方簽訂協(xié)議、辦理貸款變更手續(xù)、房產(chǎn)過戶手續(xù)等步驟。這些步驟需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和銀行規(guī)定，確保雙方權(quán)益得到保障。
【法律依據(jù)】：
《房屋登記辦法》
第八十六條
房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權(quán)證書；
（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

離婚后如何處理按揭房減名問題，主要涉及房產(chǎn)歸屬的變更以及貸款責任的調(diào)整。通常情況下，如果房產(chǎn)分配給的一方需將另一方的名字從房產(chǎn)證上移除，以下是一般的操作流程：
1. 雙方首先需要達成書面協(xié)議，明確房產(chǎn)的歸屬以及貸款的相關(guān)責任。這份協(xié)議對于保障雙方的權(quán)益至關(guān)重要，可以預(yù)防未來可能出現(xiàn)的爭議。
2. 根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，雙方需共同前往貸款銀行，辦理貸款合同的變更手續(xù)。銀行通常會要求查看離婚證明、房產(chǎn)證、身份證等文件，并且雙方需要簽署貸款變更的協(xié)議。
3. 接下來，雙方需要到房地產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)所有權(quán)的過戶手續(xù)。這一步驟需要提供房產(chǎn)證、身份證、離婚證以及銀行出具的貸款變更完成證明等文件。
4. 完成過戶手續(xù)后，原房產(chǎn)證上的名字將被刪除，新的房產(chǎn)證上只顯示新的產(chǎn)權(quán)人。相應(yīng)的，貸款責任也轉(zhuǎn)移至新的產(chǎn)權(quán)人。
5. 若房產(chǎn)涉及稅費減免，需先解除抵押登記，申請辦理免稅，才能進行更名過戶手續(xù)。
6. 攜帶相關(guān)資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，包括身份證明、房地產(chǎn)證、離婚證明等文件。
7. 對于福利性質(zhì)的房產(chǎn)，還需提交房改部門的變更批復(fù)及清單。
8. 法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
需要注意的是，印花稅對個人銷售或購買住房暫免征收，其他情況按實際銷售金額的千分之一計征。登記費為每證50元（個人）或80元（單位）。《房地產(chǎn)證》貼花按5元/本收取。提交稅務(wù)部門免稅證明可以免征契稅。具體稅費情況以實際辦理時為準。
離婚按揭房減名的相關(guān)法律依據(jù)包括《房屋登記辦法》第八十六條，規(guī)定了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需提交的材料。

離婚后如何處理按揭房減名問題，關(guān)鍵在于房產(chǎn)分割協(xié)議和貸款銀行的規(guī)定。通常，如果房產(chǎn)歸一方所有，可以通過以下步驟減名：
1. 雙方簽訂書面協(xié)議，明確房產(chǎn)歸屬和貸款責任。
2. 去銀行辦理貸款變更手續(xù)，需提供離婚證、房產(chǎn)證、身份證等證件和貸款變更協(xié)議。
3. 前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提交房產(chǎn)證、身份證、離婚證和銀行出具的貸款變更證明。
4. 完成過戶后，原房產(chǎn)證上的名字被減去，新的房產(chǎn)證只包含歸屬方名字，貸款責任也相應(yīng)轉(zhuǎn)移。
房屋按揭離婚過戶流程包括：
1. 解除抵押登記，申請辦理免稅，然后辦理更名過戶手續(xù)。
2. 攜帶相關(guān)資料到房產(chǎn)局辦理過戶，包括身份證明、房地產(chǎn)證、離婚證明等。
需繳納的稅費包括印花稅和登記費。具體數(shù)額根據(jù)實際銷售金額確定。
總之，離婚后按揭房減名需要完成一系列步驟，包括簽訂協(xié)議、辦理貸款變更和房產(chǎn)過戶手續(xù)，遵循相關(guān)法律法規(guī)和銀行規(guī)定，確保雙方權(quán)益。