離婚后賣房子是否需要離婚協(xié)議要看房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，如果是雙方共同房產(chǎn)，買賣時(shí)需要過戶到另一個(gè)名下，過戶時(shí)需要離婚協(xié)議證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。
離婚協(xié)議有說明的，房產(chǎn)權(quán)屬于的那一方一般就可以直接出售了，不需要離婚協(xié)議；如果沒有明確說明房產(chǎn)歸屬的話，就要先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按規(guī)定提供離婚證和離婚協(xié)議書即可。
《房地產(chǎn)管理法》第三十八條：下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。

離婚后賣房需要以下手續(xù)：房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，需要先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，如果歸一人所有，需要先變更不動(dòng)產(chǎn)登記，過戶給一方，該方再按照正常步驟辦理出售房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。
離婚后賣房的手續(xù)流程如下：
1、討價(jià)還價(jià)，賣房子的時(shí)候，買房肯定會(huì)向賣方討價(jià)還價(jià)；
2、付定金，如果雙方確定交易，買方需要先付定金才能買房；
3、簽訂合同，存款發(fā)放后一周左右，買方需準(zhǔn)備：印章；身份證；存款收據(jù)，與賣方簽訂房屋買賣合同，確定買賣交易，并支付簽約款。
4、打印，買方需先向戶政部門申請(qǐng)印鑒證明，作為購房合同中使用的印鑒的法律效力；
5、完稅，簽約后30日內(nèi)應(yīng)在日內(nèi)簽訂合同30房屋買賣房屋買賣所需稅費(fèi)，包括契稅、印花稅；
6、轉(zhuǎn)讓；
7、付尾款，過戶后10－15天內(nèi)剩余貸款在后期全部支付，通常向銀行貸款支付余款，或銀行直接將貸款撥入賣方賬戶，完成轉(zhuǎn)讓和交付手續(xù)。
再次離婚需要如下手續(xù)：
1、協(xié)議離婚手續(xù)，訂立離婚協(xié)議、申請(qǐng)離婚登記、經(jīng)三十天離婚冷靜期、領(lǐng)離婚證等；
2、起訴離婚手續(xù)，向法院提交起訴狀、預(yù)繳起訴費(fèi)、參與調(diào)解、庭審、執(zhí)行裁判等。
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【法律依據(jù)】：《民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條
雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。