離婚買房需要的證件如下：
1、身份證原件及其復印件；
2、戶口原件及其復印件；
3、學歷證書原件及其復印件；
4、相應的收入證明；
5、征信證明及其一些具體地方規定的證明材料。
買新房得的流程如下：
1、看房第一步，售樓處和房產經紀人都是受開發商委托的銷售代理公司，房子每賣一套，開發商都是要出傭金，客戶不需要出傭金；
2、選定房源，繳納定金，簽定認購書，這套房源就是屬于你的了。定金是不能退的，所以選定房源果斷的同時要確定好；
3、交完首付后，首付款的收據和小票也是切記保存好，后期按揭和換發票時需要，丟了就非常麻煩了；
4、對于現房、期房有著不同的買賣特點，有著不同的政策，公證可以維護買賣雙方的合法權益，同時也可以維護夫妻雙方購房時的合法權益；
5、看好了房，談好了價，那就可以簽訂房屋買賣合同了，可是簽合同時最好多詢問一些法律方面的人士，不然就有可能陷入合同糾紛，徒增許多煩惱；
6、雙方進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節，立契過戶應該是親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，不過記住一定要出具委托書；
7、驗收房屋需要特別注意，首先要知道驗收房屋的標準，還需要清楚不合格的房屋是否有權向拒收，如果可以的話，最好在專家的指導下進行；
8、在辦理入住之前，還需要交清合同款，辦理結算，然后再持買賣合同到物業管理公司拿鑰匙，并且別忘了簽訂物業管理公約。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

離異的人買房子需要什么手續
離異的人買房子需要什么手續，買房子是件大事，那么離婚的人買房子需要準備什么呢，下面大家就跟隨我一起來看看離異的人買房子需要什么手續的相關內容吧，歡迎大家借鑒和參考，希望對大家能有所幫助。
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1、我們按揭借貸住宅的時刻，需求許多的手續，首要要有的是買房的人身份證，別的還需求購買房子人的戶口薄原件，別的還需求借貸文件的復印件6份。
2、別的我們需求在按揭購房的時刻預備自己的婚姻證明的原價，其他的還需求婚姻文件明的復印件總共需求兩份，一起需求供給購買房子人的婚姻文件，或許是未婚證買，別的如果是離婚，那么需求離婚證明以及離婚未再婚證明等。

3、按揭買房的時刻，需求你有一個按揭借貸的資質，所以我們在購買房子的時刻需求預備自己的收入證明原件，別的如果沒有職業單位的話，需求當地社區或許地點區域的相關部分出具證明，成婚的話，還需求夫妻兩邊的婚姻文件件。
4、上面的證件之外，我們還需求預備當地銀行流水賬單，至少半年以上，一般需求是月供的兩倍以上，我們可供給行駛證，股票等能夠證明自己的還款水平材料，便利銀行進行檢查和驗證。
5、我們需求預備一下購房地點地房產的一個證明材料，這個證明材料需求你的原件，我們處理的時刻能夠去你地點區域的房管局進行處理，當地房管局一般查實后會很快給你開具證明。
6、我們處理按揭借貸到現在就要完成后的一部分事情是，我們還需求按揭購房首付款的一些證明原件，這樣能夠當地銀行和當地相關部分查驗，別的還要購買房子首付款證明的復印件三份。
離異的.人買房子需要什么手續2離婚單身女人買房需要什么手續
第一步：準備好材料
在買房之前，要準備好個人的身份證、戶口本，以及有效的收入證明，首期房款證明、銀行流水存折，信用良好記錄可以省去不少的麻煩。
第二步：看房
買房之前，首先要做的就是看房，看土地和房屋產權的關系是否明晰，是否有遺留糾紛問題。防止開發商一房兩賣，審定房屋產權的完整性、真實性和可靠性，注意產權證上的業主姓名與售房者是否一致。要搞清楚所買房屋是屬于什么類型的房子，集資房是需要單位蓋章后才能買賣交易的，經濟適用房要住滿五年以上才能交易。如果購買的房子是期房，就要了解開發商是否具備商品房預售資格，查看開發商“五證”是否齊全。
第三步：簽合同
確認了買賣雙方的合法身份后，在簽署房產合同之前要審查房產中介的資格，看看房產中介是否辦理了工商登記手續，還要審查對方的委托授權書來確認對方就是賣主的合法代理人。在簽訂買賣合同的時候，買房需要繳納購房首付款或者是定金，并由賣主出具收據。
第四步：辦手續
在經過一系列的買房手續之后，將進入買房的實質性階段，就是房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋*押貸款、房屋產權過戶、取得回執。在購房之后，一定要盡快辦理好房產證，并且督促賣方盡快的遷出戶口。不能簡化程序也不能私下交易，產權過戶必須要報產權部門才能完成過戶手續。
離婚后買房需要的證件
離婚后買房需要的證件，應當提交下列材料：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權證書或者房地產權證書；
4、證明房屋所有權發生轉移的材料；
5、其他必要材料。
前款第4項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
：離婚買房需要如下證件：本人身份證、戶口本、離婚證（離婚判決）、相應的收入證明、征信證明及其一些具體地方規定的證明材料等。因為房屋買賣涉及不動產轉移占用、變更登記等重要手續，一般是需要當事人提供身份材料才能辦理的。離婚是指夫妻依照法定的條件和程序解除婚姻關系的法律行為。離婚的方式有二種：一種是協議離婚，另一種是訴訟離婚。解除婚姻關系將產生一系列離婚的法律后果。解除婚姻關系應當符合法定的離婚條件和程序。婚姻關系終止將引起夫妻人身關系消滅、共有財產清算、子女撫養方式變更、共同債務清償等一系列后果。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。第二百二十九條因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發生效力。