期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議的，法院不對(duì)房屋的所有權(quán)作出判決，只能判決房屋由誰(shuí)使用。
待房屋取得所有權(quán)后由當(dāng)事人另行起訴解決最終的所有權(quán)歸屬問(wèn)題，未解決歸屬權(quán)問(wèn)題之前，房屋增值部分仍屬于雙方共同房產(chǎn)。夫妻買的期房未交房，然后離婚的，可以由雙方協(xié)商處理。夫妻雙方離婚的，對(duì)于房子的歸屬問(wèn)題，可以達(dá)成協(xié)議的，雙方達(dá)不成協(xié)議的，在取得房屋所有權(quán)后，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)雙方當(dāng)事人的情況進(jìn)行判決，也就是說(shuō)只能等交房后，才能去人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院進(jìn)行判決。
法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋(一)》第七十七條 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

法律分析：房產(chǎn)是雙方婚后購(gòu)買，且又屬于二人共同貸款。那么可以確認(rèn)該房產(chǎn)屬于夫妻的共有財(cái)產(chǎn)。那么，二人在離婚時(shí)可以平均分割。其次，由于該房產(chǎn)屬于”期房“且又屬于按揭貸款，那么雙方可以就房產(chǎn)歸屬和現(xiàn)金補(bǔ)償問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理：協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

離婚時(shí)可以按照以下方式對(duì)未交房的貸款房進(jìn)行分割：如果是一方婚前付首付，婚后共同還貸的，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，產(chǎn)權(quán)登記一方要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。