在婚后按揭購(gòu)得之房產(chǎn)，如完全由單一方用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付購(gòu)買，將被視為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非雙方另有協(xié)議；
反之，若夫妻雙方共出資購(gòu)買，則應(yīng)協(xié)商分割，若無法達(dá)成共識(shí)，則由法院依據(jù)實(shí)際情況，按照保護(hù)子女、女性及無過失方利益的原則作出裁決。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

通常而言，婚后購(gòu)買并按揭的房屋被視為共同財(cái)產(chǎn)，若無特殊協(xié)議則需夫妻間自由商定分配方案。
如最終協(xié)商無法達(dá)成，可訴諸法律裁決。
然而，若涉及以下兩種情形，則視為產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不需分割：
1. 由一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，產(chǎn)權(quán)歸其所有，且該方亦以個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還貸款；
2. 由一方父母支付首付款，產(chǎn)權(quán)歸其所有，且該方亦以個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還貸款。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

在離婚后按揭購(gòu)房的房產(chǎn)處置方面，具體操作如下：
若房產(chǎn)證上有雙方名字，根據(jù)規(guī)定視為共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)分配需由當(dāng)事人自己商定。
如無法達(dá)成共識(shí)，可尋求法院協(xié)助介入。
法院會(huì)依據(jù)子女及女方權(quán)益，以及無辜方權(quán)益作為考量，做出最終判決。
反之，如只有一方名字，具備以下情況之一者，將被判定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（1）房款首付及貸款均由個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付。
（2）首付款由一方父母支付，貸款亦由個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還。
（3）房產(chǎn)為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，婚后仍以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還款。
在此種情況下，若婚后雙方共同還款，則得房產(chǎn)者需向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)補(bǔ)償。
另外，若房產(chǎn)證僅有一方名字，但符合以下任一條件，則仍視為共同財(cái)產(chǎn)：
（1）婚前雙方共同支付首付款。
（2）首付款由一方父母支付，婚后雙方共同還款。
（3）婚后以共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行按揭購(gòu)房。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。