買的期房離婚如何處理
期房離婚分割的解決方法是:雙方協商處理,協商不成由法院判決。雙方對尚未取得所有權或者完全所有權的房屋有爭議的,法院不作出房屋所有權判決,只能判決房屋由誰使用。房屋取得所有權后,當事人將另行起訴解決最終所有權問題。在解決所有權問題之前,房屋增值部分仍屬于雙方的共同財產。期房一般是指在建、尚未建成、不能交付使用的房屋。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十七條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
離婚前買的期房離婚后如何辦房產證
法律分析:離婚前買的房,屬于夫妻共有財產,離婚后按照協議書或者判決書辦理。如果沒有,那就夫妻倆到房屋登記管理部門進行申請,攜帶購房合同,身份證,離婚證、戶口本和其他必要性材料到房屋管理部門申請不動產產權登記。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》
第二十七條 由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。
第七十六條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進行分割。
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