【法律分析】
如果離婚時法院確定房屋歸一方所有，另一方應(yīng)在法律文書生效后協(xié)助辦理過戶手續(xù)，否則當事人可以申請法院強制執(zhí)行，房地產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果是協(xié)議離婚，另一方不配合辦理房產(chǎn)過戶的話，當事人可以到法院申請強制執(zhí)行，或是離婚后直接到公證機關(guān)將離婚協(xié)議公證，房產(chǎn)交易中心一般會認公證后的離婚協(xié)議。夫妻離婚后辦理房屋過戶需提交以下材料：1、房屋所有權(quán)證書；2、本人身份證原件、離婚證；3、離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書、離婚調(diào)解書；4、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份；5、買房時的契稅完稅或減免稅憑證；6、法院出具的執(zhí)行函。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當事人應(yīng)當依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

進行兩人離婚后辦理房子過戶，需遵循一套明確的流程。首先，雙方需準備不動產(chǎn)權(quán)屬證書、合法身份證明、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件，向房地產(chǎn)管理部門申請過戶，并申報成交價格。房地產(chǎn)管理部門對這些資料進行審查，通常在15日內(nèi)以書面形式告知是否受理。
接下來，房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并可能對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查和評估，以確保交易的合理性與公平性。接著，轉(zhuǎn)讓雙方需按規(guī)定繳納相關(guān)稅費，確保過戶手續(xù)的合法性。
之后，房地產(chǎn)管理部門會簽發(fā)轉(zhuǎn)讓單，這標志著過戶程序的最后一步已完成。至此，雙方需按照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，完成過戶手續(xù)，并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書以及買賣合同的原件。
總結(jié)而言，離婚后辦理房子過戶流程主要包括提交申請、審查文件、核實成交價格、繳納稅費、簽發(fā)轉(zhuǎn)讓單以及最終完成過戶手續(xù)。確保所有步驟的合法性和合規(guī)性，是確保房產(chǎn)順利過戶的關(guān)鍵。整個過程既需要雙方的積極參與，也需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，以確保交易的公正、公平與安全。

離婚后貸款房產(chǎn)的過戶處理方式主要分為三類：首先，對于共同所有的按揭房產(chǎn)，若需轉(zhuǎn)讓給其中一方，雙方應(yīng)共同向登記機構(gòu)申請辦理離婚房屋所有權(quán)變更手續(xù)，將名字更改為另一方，由其負責繼續(xù)償還貸款；其次，若僅一方持有按揭房，需轉(zhuǎn)讓給另一方時，必須先結(jié)清銀行貸款；最后，若要將共同持有的按揭房轉(zhuǎn)讓給第三者，則需在離婚雙方還清銀行貸款或第三者代為清償貸款后，方可進行過戶手續(xù)。【法律依據(jù)】《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。