自建房沒有房產(chǎn)證被拆遷怎么辦自建房沒有房產(chǎn)證被拆遷怎么辦
自建房沒有房產(chǎn)證被拆遷怎么辦，對(duì)于這種情況在拆遷補(bǔ)償時(shí)，需要具體問題具體分析：
1、自建房沒有房產(chǎn)證被拆遷應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償，更不用說是合法建造了，所以這時(shí)是不存在權(quán)利瑕疵的，沒有合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可追究于其自身的歷史遺留問題造成的。
2、如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已經(jīng)長(zhǎng)期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置，這就與那些有房產(chǎn)證的住戶一樣能夠享受到拆遷補(bǔ)償。
3、不過，如果是在耕地上建的房子，且沒有相關(guān)的證件，這樣的房子是違法建筑，是得不到任何補(bǔ)償?shù)摹Ｎ覈?guó)法律有明確的規(guī)定，禁止在農(nóng)業(yè)用地上建造房屋。
房產(chǎn)過戶后怎么撤銷現(xiàn)實(shí)中會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)過戶又突然想撤銷的情況，房產(chǎn)過戶后怎么撤銷？今日就由小編為你一一解答。
根據(jù)《房屋登記辦法》第二十一條房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。申請(qǐng)人本人攜帶有關(guān)證件前往房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)即可。
申請(qǐng)人可以撤回是依申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記原則的重要體現(xiàn)。同樣充分體現(xiàn)了尊重當(dāng)事人意思自治原則。登記的完成必須以登記事項(xiàng)記載于登記簿為登記生效條件。盡管登記程序較為復(fù)雜，但最實(shí)質(zhì)性的要件是記載于登記簿。登記申請(qǐng)人提出申請(qǐng)以后，登記的申請(qǐng)已經(jīng)獲得有關(guān)登記部門的同意但沒有完成登錄、記載手續(xù)，仍然不構(gòu)成登記。在未進(jìn)人登記簿之前，物權(quán)的法律效力還未產(chǎn)生，依照申請(qǐng)當(dāng)事人的合意同樣可以要求其撤回。

一、自建房有房產(chǎn)證嗎
1、在農(nóng)村自建房的時(shí)候也會(huì)發(fā)房產(chǎn)證，只是農(nóng)村的房產(chǎn)證和市區(qū)購買房子的房產(chǎn)證有區(qū)別，一般農(nóng)村是以戶為主，不是以個(gè)人為主，在填寫名字的時(shí)候只填寫戶主的名字。
2、法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例 》第十四條
第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。
屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：
（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；
（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；
（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；
（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
二、自建房辦理的步驟有哪些
自建房辦理的步驟有如下：
1、申請(qǐng)宅基地的使用權(quán)，向當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾?qǐng)就可以；
2、需要施工驗(yàn)收以及房屋面積測(cè)繪等報(bào)告材料。會(huì)有專業(yè)的人員到現(xiàn)場(chǎng)勘查，然后再填寫資料；
3、在審批成為合格的房屋后，可以辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證。

農(nóng)村自建房拆遷沒有房產(chǎn)證是補(bǔ)償，那么對(duì)于農(nóng)村自己所建造的房屋來說的話，它都是可能會(huì)存在著房產(chǎn)證當(dāng)中的一種欠缺的條件，但在進(jìn)行拆遷過程當(dāng)中的話，依然是屬于一個(gè)房屋方面的損失，必須要進(jìn)行一定的拆遷的補(bǔ)償發(fā)放。
一、農(nóng)村自建房拆遷沒有房產(chǎn)證是否補(bǔ)償?
農(nóng)村自建房拆遷沒有房產(chǎn)證是補(bǔ)償，農(nóng)村已建住房還能不能辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵在于房屋的性質(zhì)。如果是農(nóng)村集體，也就是我們說的小產(chǎn)權(quán)房，那么是不能辦理房產(chǎn)證的，建房時(shí)國(guó)家是沒有批準(zhǔn)的，所以國(guó)家也不會(huì)給辦理房產(chǎn)證。
所以，已建好的農(nóng)村住房是否還能辦理房產(chǎn)證需要具體問題具體分析，其關(guān)鍵在于是否有宅基地使用權(quán)證。農(nóng)村住房也是要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權(quán)證。
在我國(guó)，很多農(nóng)村是沒有房產(chǎn)證的，只有登記手續(xù)。如果是可以辦理房產(chǎn)證的，需要在建房前，一般是要先取得批建許可。然后，帶土地證和準(zhǔn)建證到房管局辦理房產(chǎn)證，一般鎮(zhèn)政府發(fā)的就可以。
二、農(nóng)村房屋拆遷時(shí)房產(chǎn)證有什么用
1、農(nóng)村房屋拆遷時(shí)房產(chǎn)證是重要的。因?yàn)檗r(nóng)村房子的拆遷有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的補(bǔ)償是不一樣的。一般房屋應(yīng)該有兩證，即房產(chǎn)證和土地證，兩證齊全，說明蓋房是經(jīng)過了批準(zhǔn)的，兩證不齊，有可能是違章建筑，如果是違章建筑，即使不屬于建設(shè)需要拆遷的房屋，也有可能被強(qiáng)拆，如果是這樣，強(qiáng)拆沒有補(bǔ)償，更不存在標(biāo)準(zhǔn)的問題。
2、但是大多數(shù)的農(nóng)村房屋兩證都不齊全。有房產(chǎn)證，確實(shí)是拆遷補(bǔ)償?shù)挠辛ψC據(jù)之一，在城市這是主要依據(jù)，如果在農(nóng)村的話，就應(yīng)該區(qū)別對(duì)待了，因?yàn)榇蟛糠值胤秸邲]有辦房產(chǎn)證的，現(xiàn)在的房產(chǎn)證政策只有《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》，這是建立在具有國(guó)有土地性質(zhì)的政策。而農(nóng)村的土地現(xiàn)在還是集體土地，國(guó)家還沒有出臺(tái)過集體土地上的房產(chǎn)一定要辦房屋權(quán)屬登記的政策。
3、所以，農(nóng)村房屋在國(guó)家還沒有出臺(tái)農(nóng)村或集體土地上的房產(chǎn)辦理房產(chǎn)登記的辦法之前，農(nóng)村集體土地使用證就成了唯一可證明擁有該處使用權(quán)的證明材料之一。所以，只要你擁有土地使用證的前提下，那么和當(dāng)?shù)赝瑫r(shí)擁有房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利是一樣的，房屋如果要求被拆遷也享有同持有房產(chǎn)證的農(nóng)戶具有同等的權(quán)利。
在當(dāng)代社會(huì)很多的農(nóng)村，他們都是有一定的房屋方面的財(cái)產(chǎn)的，這就意味著在面臨著拆遷問題的時(shí)候，自己仍然是可以獲得一定的補(bǔ)償?shù)模吘棺约旱姆孔右呀?jīng)被國(guó)家所占用，確實(shí)也存在著自己建造的房屋，是沒有房產(chǎn)證的這種情況，但依然有一定的征收土地補(bǔ)償。