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不違建強拆違法嗎(三合一強拆違建合法嗎)

首頁 > 財產房產2025-08-22 02:28:43

沒給錢的強拆屬于合法性的嗎?

沒給錢的強拆屬于合法性的,因為如果雙方當事人關于補償協議已經達成的一致,當時沒有給錢,事后給錢也是可以的。但是需要提醒注意的就是,沒有經過任何的告知程序就實行強制性拆除的話,就是屬于違法的。

一、沒給錢的強拆屬于合法性的嗎?

沒給錢的強拆屬于合法性的,因為如果雙方當事人關于補償協議已經達成的一致,當時沒有給錢,事后給錢也是可以的。沒有任何告知程序就實施強拆的屬于違法。

雖然已經取消了行政強拆但是仍然可以對違章建筑進行認定處理,再有法院的司法強拆,不管是合法建筑還是違章建筑,在對其進行強制拆除前都應當按照法律要求給予當事人每個環節的告知,如果沒有的就屬于違法行為。

取消行政強拆之后(對違建仍然有效),目前法律認可的只有司法強拆,就是拆遷方申請的法院強拆,這是目前唯一合法的強拆行為,需要注意的是雖然是法律認可的唯一合法強拆,仍然需要嚴格按照法律程序執行。

程序規定中的公告程序看似簡單,是經常被忽略的環節,公告指的是每個階段作出決定對拆遷戶的書面告知行為,就算司法強拆程序一切按照規定執行,唯獨沒有公告程序的,那也是不合法的行為。

二、什么樣的司法程序才是合法的

在了解合法執行程序之前,每一位拆遷戶都應當了解什么情況下會觸發司法強拆程序,只有滿足以下條件的才能申請司法強拆。

一般情況下當拆遷戶收到《責令交地通知書》《房屋征收補償決定書》后,如果不能及時處理的就有可能遭遇司法強拆。

法律規定阻礙社會發展,國家建設征收土地的,由縣級以上政府土地主管部門責令交出土地,如果拒絕交付的可申請法院司法強執。

法律規定拆遷戶和拆遷方在規定時間內對補償協議不能達成一致的,將由作出房屋拆遷決定的市縣政府依照補償方案作出《補償決定》,拆遷戶如果對補償決定不服的可以依法提起救濟途徑。

在規定期限內拆遷戶沒有提起任何救濟途徑又拒絕搬遷的,將由作出房屋拆遷決定的市縣ZF依法申請法院強制執行。

所以只有向拆遷戶作出了補償決定后,拆遷戶在規定期限內沒有提起行政復議或者行政訴訟又拒絕搬遷的才可以申請司法強拆。

司法強拆是由作出房屋拆遷決定的市縣申請,經過法院調查后作出具體的行政行為,申請人應當提交的材料有:

申請強制執行申請書;

決定書以及作出決定的事實、理由、依據等;

拆遷戶的申辯意見和機關履行公告催告情況;

法律規定的其他相關材料。

在我們的日常生活當中,現在強制性拆除必須要嚴格的按照法律當中的規定來走程序,首先就是需要予以告知,而且如果是屬于征收拆遷的情況之下,那么也需要對于房屋被拆遷的人員進行一定的補償,否則的話,那么也是屬于一種違反法定情形的狀況。

個人可以強拆違建嗎?是否違法

在現實生活中不乏有私自拆除他人違建的情況,近日就發生了一起案件,一起來看看是怎么回事。
在廣東的吳先生在沒有取得相關部門的規劃許可證的時候將自家一樓自帶的小院改建成了一間小平房,鄰居陳某多次與吳某進行交涉,最終交涉無果,陳某一氣之下帶領他人擅自將小平房拆除。因此吳某將陳某起訴到法院,要求陳某將小平房恢復原狀,并且進行相應的賠償。那么私人到底可不可以對違建進行拆除,是否有這個權利?現在就根據這個問題來進行解答。
根據相關法律規定,公民的財產所有權受法律保護。同時,我們要知道一個點,私人強拆他人違建的行為就是違法的,不管這個房屋是否屬于違建,雖然吳某在建造平房時沒有按照流程取得相關部門的規劃許可證,確實時要受到處罰,但是不應該是有私人去處置,應當有縣級以上人民政府進行處置,之后申請人民法院強制執行。
在吳某與陳某都具有違法事實的存在,只能是根據損失的性質來解決這一類的糾紛,法律會保護在違法建筑中的合法部分,這一部分受到的損失將由陳某承擔,即使這個建筑是屬于違法建筑,但是建筑使用的建筑材料是合法的,由建筑所有人出資購買的,合法財產受到法律保護,要保護違法建筑所有人的合法權益。
綜上所述,私拆他人違建是違法的,當我們遇到這種情況時一定要保持沉著冷靜,不要與對方發生沖突,第一時間去尋找專業拆遷律師的幫助。

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