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強(qiáng)制拆遷的方式(房子強(qiáng)拆決定和強(qiáng)拆執(zhí)行過程)

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2025-08-23 05:35:52

強(qiáng)制拆除的程序和流程

強(qiáng)制拆除的程序和流程一般包括以下步驟:
首先,拆遷部門會(huì)提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng),并提交相關(guān)材料。這些材料通常包括拆遷計(jì)劃書、拆遷補(bǔ)償方案、拆遷許可證等。這一步驟是啟動(dòng)強(qiáng)制拆除程序的基礎(chǔ)。
接下來,政府相關(guān)部門會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審查,并作出是否進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的決定。如果決定進(jìn)行強(qiáng)制拆遷,政府部門會(huì)制定強(qiáng)制拆遷公告,并在拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行張貼,告知被拆遷人拆遷的事由、依據(jù)、期限等相關(guān)信息。
在強(qiáng)制拆遷實(shí)施前,拆遷部門會(huì)通知被拆遷人自行清理存放于拆遷標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)物,并辦理證據(jù)保全。這是為了保障被拆遷人的合法權(quán)益,避免在拆遷過程中發(fā)生財(cái)物損失或糾紛。同時(shí),拆遷部門還會(huì)制定詳細(xì)的拆遷方案,包括拆遷時(shí)間、拆遷方式、安全保障措施等。
最后,拆遷部門會(huì)組織實(shí)施強(qiáng)制拆遷。在拆遷過程中,拆遷部門會(huì)與被拆遷人保持溝通,解決可能出現(xiàn)的問題。拆遷完成后,拆遷部門還會(huì)對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和恢復(fù)工作。
需要注意的是,強(qiáng)制拆除必須遵循嚴(yán)格的法律程序,確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。例如,在拆遷過程中,拆遷部門不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電等非法手段進(jìn)行拆遷。同時(shí),被拆遷人也有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟,維護(hù)自己的合法權(quán)益。
總的來說,強(qiáng)制拆除的程序和流程必須嚴(yán)格遵循法律法規(guī),確保公平、公正、公開。在實(shí)際操作中,拆遷部門應(yīng)充分考慮被拆遷人的利益和訴求,盡可能減少拆遷對(duì)他們生活的影響。

法院強(qiáng)拆要走哪些程序

法院強(qiáng)拆要走以下程序:

1、拆遷部門提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)并提交相關(guān)材料。

2、區(qū)、縣人民政府對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審查并作出決定,區(qū)、縣人民政府決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的,應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起3日內(nèi)向市國土房管局備案。

3、《決定書》要載明下列事項(xiàng):

(1)被強(qiáng)拆人的姓名或者名稱、被強(qiáng)制拆遷房屋的地址;(2)強(qiáng)制拆遷的事實(shí)和理由;

(3)強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù);

(4)強(qiáng)制拆遷的期限;

(5)要求當(dāng)事人自行清理存放于拆遷標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)物;

(6)當(dāng)事人依法享有申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟的權(quán)利及履行方式和期限;

(7)強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行機(jī)關(guān)和協(xié)助機(jī)關(guān);

(8)制作《決定書》的機(jī)關(guān)名稱和時(shí)間。 

4、實(shí)施強(qiáng)制拆遷3日前須在強(qiáng)制拆遷現(xiàn)場(chǎng)張貼強(qiáng)制拆遷公告。

5、實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被強(qiáng)制拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

6、強(qiáng)制拆遷開始,執(zhí)行人員要向被強(qiáng)拆人宣讀《決定書》,拒不到場(chǎng)的,不影響執(zhí)行。

7、強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行機(jī)關(guān)要將強(qiáng)制拆遷過程記入筆錄,搬遷財(cái)物要制作清單,清單一式兩份,由執(zhí)行人、被強(qiáng)拆人以及其他在場(chǎng)人員簽名或者蓋章,拒不簽名或者蓋章的,要注明情況?!?/p>

8、強(qiáng)制拆遷房屋中搬出的財(cái)物,由執(zhí)行強(qiáng)制拆遷的部門運(yùn)送到指定場(chǎng)所,交給被強(qiáng)拆人。被強(qiáng)拆人拒絕接收的,應(yīng)當(dāng)辦理提存公證。

9、強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋,由裁決機(jī)關(guān)接收。

法律依據(jù):《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十條規(guī)定 房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行:

(一)向被申請(qǐng)人送達(dá)房屋拆遷裁決申請(qǐng)書副本及答辯通知書,并告知被申請(qǐng)人的權(quán)利;

(二)審核相關(guān)資料、程序的合法性;

(三)組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當(dāng)事人的意見,對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核;對(duì)當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。房屋拆遷管理部門不得因當(dāng)事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。

拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的,房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。

(四)核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議,且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專家評(píng)估委員會(huì)鑒定的,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)委托專家評(píng)估委員會(huì)進(jìn)行鑒定,并以鑒定后的估價(jià)結(jié)果作為裁決依據(jù)。鑒定時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。

(五)經(jīng)調(diào)解,達(dá)成一致意見的,出具裁決終結(jié)書;達(dá)不成一致意見的,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面裁決。部分事項(xiàng)達(dá)成一致意見的,裁決時(shí)應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。書面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定。

強(qiáng)制拆遷的程序包括哪些

根據(jù)法律規(guī)定,行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前,應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。
被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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