有約定的按約定處理；根據(jù)財產(chǎn)形成時間進行判斷；根據(jù)資金來源進行判斷；根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記情況進行判斷。
《婚姻法》第39條規(guī)定：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)具體情況，按照顧子女和女方權(quán)益的原則，以均等分割的方式判決，同時，也考慮生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時可以有所差別。房產(chǎn)為一方的婚前財產(chǎn)，婚姻存續(xù)不足八年，產(chǎn)權(quán)很明確的房產(chǎn)，在離婚時的分割方法很明確，按照一方的個人財產(chǎn)處理。婚后購買的車輛，應(yīng)當(dāng)由雙方平均分割。
由雙方協(xié)議處理是指由夫妻雙方對于共同財產(chǎn)如何分割協(xié)商解決。協(xié)議可以在人民法院調(diào)解過程中進行，也可以在其他時間地點進行。協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)記載在離婚調(diào)解書上。之所以由夫妻雙方協(xié)議，是因為夫妻雙方對財產(chǎn)的用途、性質(zhì)、功能有更加深刻的了解，使達成的協(xié)議不致脫離實際情況，同時也有助于雙方的自覺履行。只要分割共同財產(chǎn)的協(xié)議合法有效，人民法院一般不得主動干預(yù)。
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離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

婚姻法第十七條在對夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)時作出明確規(guī)定后指出“夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”

“夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”包含了以下兩個方面的內(nèi)容：

一、在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，只要是屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論其對財產(chǎn)收益貢獻的大小，夫妻雙方均有平等的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

二、在夫妻離婚時，只要是屬于夫妻共同財產(chǎn)，對共同財產(chǎn)的分割的權(quán)利是均等的，但這絕不意味著平均分配，那么，離婚時夫妻共同財產(chǎn)的分割應(yīng)依據(jù)什么進行呢？

1、依《婚姻法》第三十九條第一款的規(guī)定“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理”，也就是說，離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進行，不能由一方?jīng)Q定。

2、依《婚姻法》第二條第一款的規(guī)定“男女平等”的原則，不能歧視婦女，認(rèn)為婦女掙的少，應(yīng)少分，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護婦女權(quán)利。

3、依《婚姻法》第三十九條第二款的規(guī)定協(xié)商不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

4、給予補償?shù)脑瓌t。依《婚姻法》第四十條的規(guī)定“……，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補償。”是指依法分割夫妻財產(chǎn)時，付出較多義務(wù)的一方，可向另一方要求補償，補償是從分割后的財產(chǎn)中支付，分割的財產(chǎn)不足支付的，從其個人財產(chǎn)中補足。

5、照顧無過錯方的原則。由一方的過錯導(dǎo)致夫妻感情破裂而離婚的，無過錯方有權(quán)提出婚姻損害賠償。《婚姻法》第四十六條規(guī)定“有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償”：

1）重婚的；

2）有配偶者與他人同居的；

3）實施家庭暴力的；

4）虐待、遺棄家庭成員的。

分割夫妻共同財產(chǎn)，雙方在協(xié)議時應(yīng)同時對債權(quán)債務(wù)進行分割，不得因離婚而損害他人和國家、集體的利益，這不僅是法律的規(guī)定，也是道德的要求，每個公民都應(yīng)自覺遵守。

夫妻共同財產(chǎn)的確定是一個很重要的問題，在夫妻離婚或者對外債務(wù)償還時往往會引起爭議。針對這個問題，我國的《婚姻法》很明確地列舉了應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)，包括工資、獎金、生產(chǎn)經(jīng)營的收益等。同時，婚姻法也明確的列舉了不屬于夫妻共同財產(chǎn)的范圍，像一方的婚前財產(chǎn)，跟個人人身相關(guān)的某些補助費用等，這就使得在發(fā)生財產(chǎn)爭議時，有法可依。同時，法律也規(guī)定了雙方可以自由約定哪些財產(chǎn)屬于個人，哪些財產(chǎn)屬于二人共同所有。這樣的約定是有法律效力的，雙方都應(yīng)該遵守。當(dāng)約定財產(chǎn)各歸個人所有時，在對外債務(wù)清償時，要是債務(wù)人知道這樣的約定，則約定也對債務(wù)人發(fā)生效力，即只需欠債一方的財產(chǎn)來清償，另一方的財產(chǎn)沒有清償義務(wù)。

　　我國的夫妻財產(chǎn)制度實行的是共同共有制，它原則上不考慮各方對財產(chǎn)貢獻的大小或收入的有無及高低，離婚時一般均等分割夫妻共同財產(chǎn)。《婚姻法》第39條規(guī)定：“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方的權(quán)益的原則判決。”協(xié)議分割，只要雙方自愿即可，堅持自愿原則，沒有固定的比例。按均等原則分割夫妻共同財產(chǎn)，這也是男女平等原則的體現(xiàn)。除此之外，在夫妻共同財產(chǎn)分割中還應(yīng)體現(xiàn)：
　　1、照顧婦女、未成年子女的原則;
　　2、有利于生產(chǎn)和生活的原則;
　　3、不得損害國家、集體和他人利益的原則;
　　4、尊重當(dāng)事人意愿，財產(chǎn)約定優(yōu)先于法定的原則。

1、你的住房不屬于夫妻共有財產(chǎn)，是你和你父母的財產(chǎn)；
2、如果離婚，女方不能分割這個房子，這是新的婚姻法解釋三規(guī)定的。

不屬于，屬于個人財產(chǎn)。國家今年剛剛公布的，只要名字是你的就是你的，具體法案就不復(fù)制過來了。 1，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進行分配。
3，婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。
4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進行補償。
5，男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
6，婚后夫妻以共同財產(chǎn)參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產(chǎn)，不參與財產(chǎn)分割。