新婚姻法規(guī)定，夫妻的婚前財產(chǎn)、法定繼承財產(chǎn)、禮品、遺贈等屬個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，個人自行處理。但夫妻一方在婚后取得的房產(chǎn)，屬于共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。

新《中華人民共和國婚姻法》將“婚前財產(chǎn)”、“法定繼承財產(chǎn)”、“禮品”和“遺贈”等列為個人財產(chǎn)，規(guī)定夫妻僅擁有共同財產(chǎn)的權(quán)利。此外，根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，在婚后取得的財產(chǎn)，也將被視為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻的婚前財產(chǎn)、法定繼承財產(chǎn)、禮品、遺贈等屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。這些財產(chǎn)在婚后不受共同財產(chǎn)制度的約束，個人自行處理。然而，夫妻在婚后取得的房產(chǎn)不屬于婚前財產(chǎn)、法定繼承財產(chǎn)、禮品或遺贈，因此將被視為夫妻共同財產(chǎn)。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定，夫妻在婚后所取得的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。值得一提的是，夫妻雙方可以協(xié)議約定婚姻期間個人財產(chǎn)與共同財產(chǎn)的比例和分配方式。但若這種約定違反法律規(guī)定或損害第三人利益，則無效。

夫妻離婚后如何處理共同房產(chǎn)？根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第四十三條規(guī)定，夫妻離婚后，共同財產(chǎn)可以由雙方自行協(xié)商處理。如果達(dá)不成協(xié)議，可以向人民法院提起訴訟。在訴訟中，法院將會進(jìn)行財產(chǎn)分割并判決離婚財產(chǎn)分割方案。而對于無法分割或分割困難的共同財產(chǎn)，法院可以裁定拍賣或變賣，并將所得款項按照合法權(quán)益分配給夫妻雙方。

新婚姻法明確規(guī)定婚前財產(chǎn)、法定繼承財產(chǎn)、禮品、遺贈等屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。而夫妻在婚后所取得的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。夫妻離婚后若無法協(xié)商處理共同財產(chǎn)，可以向人民法院提起訴訟。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第九百十九條 夫妻共同財產(chǎn)包括婚后取得的下列財產(chǎn)：
(一)工資、獎金以及其他收入；
(二)房屋、車輛等固定資產(chǎn)；
(三)存款、股票等金融資產(chǎn)；
(四)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)的財產(chǎn)。

婚姻中房產(chǎn)的歸屬的分配方式：若該房產(chǎn)系一方婚前獲得所有權(quán)的，除另有約定外，一般不得進(jìn)行分配。若該房產(chǎn)系夫妻的共同財產(chǎn)所購的，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況判決。

婚后房產(chǎn)的分配：婚后夫妻所得的財產(chǎn)，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，包括工資、獎金、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；繼承或贈與所得的財產(chǎn)(確定只歸一方的除外)；其它應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)(如公積金、住房補(bǔ)貼、養(yǎng)老保險金等)。所以，婚后買的房是用夫妻共同財產(chǎn)買的，房子屬于共同財產(chǎn)，不管房本上有沒有另一方的名字，離婚時會被分割，一般按照平均分割為原則。

房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)比例怎么分？
房產(chǎn)證寫兩人名字，沒注明各自份額的，屬共同共有，就是雙方共同擁有該套房屋的權(quán)利，兩個共有人的權(quán)利是相等的。按你說的情況，結(jié)婚后這房子是共同財產(chǎn)，你們需要共同還貸。如果要分比例，原則上是自行約定。如果判決離婚，法院才按各自提供的依據(jù)裁定比例。

綜上所述，婚姻中房產(chǎn)的歸屬的分配具體如下：
1、夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人，對于雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，按照夫妻共同財產(chǎn)由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方，不參與夫妻共同。
3、若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時，一般會將房子判歸登記房所有，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補(bǔ)償。
4、婚后共同買房的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

我們都知道，新婚姻法出臺已經(jīng)有一段時間了，但是很多人對于新婚姻法房產(chǎn)問題，比如新婚姻法婚前買房等的問題還不了解，如果想了解的話，可以看看下面的新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定吧。
夫妻一方婚前簽署不動產(chǎn)買賣合同時，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚手時可將該不動產(chǎn)認(rèn)定為不動產(chǎn)權(quán)益人的個人財產(chǎn)的，且尚未返還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)益人的個人債權(quán)，所以新婚姻法婚前買房也是要考慮的問題。
舉例闡明，假定女方婚前貸款買了個價值價70萬的屋子，假設(shè)當(dāng)時首付2成即14萬，貸款56萬，婚后夫妻雙方共同還貸款便是30萬，還剩26萬銀行貸款沒有還清。這種狀況下，雙方分手新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的分割問題有哪些?“按照新規(guī)，首付14萬系女方個人財產(chǎn)，26萬未歸還貸款則為女方個人債權(quán)，共同還貸的30萬即是共同財產(chǎn)，也便是說，最后，女方是能分到屋子的，但26萬的債務(wù)由她個人持續(xù)歸還，男方則能分到15萬，以及女方視房子市場價格上漲而協(xié)商賜與的肯定補(bǔ)貼。”的確，現(xiàn)在打分手官司做財產(chǎn)分割時多數(shù)已接納如許的操縱方法，只不過是，從前沒有執(zhí)法條文可參照，《解釋三》相稱于明確了這點(diǎn)。
婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，一方在贈與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院并不予支持，但已經(jīng)辦理公證的除外。
沒有公證，承諾就是沒有效力的。也就是說一方要贈與房產(chǎn)給另一方，是去需要辦理公證。說“婚姻就是愛情的墳?zāi)埂保蟮质菦]有領(lǐng)悟到經(jīng)營婚姻的技巧，在婚姻生活中遭遇了問題沒有很好的疏導(dǎo)解決。
婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應(yīng)認(rèn)定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，可以認(rèn)定該不動產(chǎn)為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證據(jù)證明贈與一方的除外。
“記得《解釋二》出臺過規(guī)定，為結(jié)婚目的，由一方父母購置的房產(chǎn)，除有特別約定外，可視為對子女的贈與，在新婚姻法房產(chǎn)上也有體現(xiàn)。現(xiàn)在《解釋三》，等于進(jìn)一步明確了結(jié)婚后由父母出錢買房到底算不算共同財產(chǎn)的問題。”