在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會涉及到共有房屋的分割，這時就需要辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)，也稱房屋分割手續(xù)。辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的前提條件是已取得了房屋所有權(quán)證，雙方或多方簽署了合法有效的財產(chǎn)分割協(xié)議。

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離婚后析產(chǎn)需要提供什么材料？

湖南湘華源律師事務(wù)所劉洋律師解答：

離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。

辦理析產(chǎn)手續(xù)時，除填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》外，還應(yīng)提交下列證件：

(1)房屋所有權(quán)證;

(2)雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);

(3)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);

(4)離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則雙方到場確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書;

(5)房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

(6)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。

(7)分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。

湖南湘華源律師事務(wù)所劉洋律師解析：

離婚后房產(chǎn)析產(chǎn)需要雙方到場的，因為在這種狀況之下，實際上是雙方當(dāng)事人所進(jìn)行的一種行為，必須要到場，如果說確實因為一些工作原因或者是其他的交通原因不能夠到場的話，那么是可以委托授權(quán)他人進(jìn)行的。

離婚后房產(chǎn)析產(chǎn)需要30個工作日。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。所以當(dāng)事人離婚后去辦理房產(chǎn)析產(chǎn)登記的，一般在受理登記申請之日起三十個工作日內(nèi)可以完成相關(guān)手續(xù)，拿到新的房產(chǎn)證。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百零九條  不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

劉洋律師簡介

你好，我是湖南湘華源律師事務(wù)所的劉洋律師，為您提供真摯、高品質(zhì)的法律服務(wù)

法律分析：離婚析產(chǎn)應(yīng)當(dāng)遵循均等、照顧女方和小孩、經(jīng)濟幫助、損害賠償?shù)仍瓌t。由于離婚析產(chǎn)涉及到具體的分配金額，為避免因離婚析產(chǎn)后發(fā)生糾紛，建議當(dāng)事人委托律師為其辦理析產(chǎn)事宜。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費。負(fù)擔(dān)費用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。