濟(jì)南買(mǎi)房需要社保。外地戶(hù)口在濟(jì)南買(mǎi)房時(shí)需要滿(mǎn)足以下三個(gè)條件之一：濟(jì)南戶(hù)口(包含濟(jì)南集體戶(hù)口在內(nèi))。2年內(nèi)累計(jì)有一年以上在濟(jì)南社保繳納證明。在濟(jì)南有一年以上納稅證明滿(mǎn)足以上任意一條就可以在濟(jì)南買(mǎi)房了，但是有社保和納稅證明必須要購(gòu)買(mǎi)90平米以上的房子才可以落成家庭戶(hù)口。

濟(jì)南市規(guī)定，自2016年12月26日起，對(duì)在濟(jì)南市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)及濟(jì)南高新區(qū)范圍內(nèi)已擁有2套住房的濟(jì)南本市戶(hù)籍居民家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女），暫停在濟(jì)南市部分區(qū)域（包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房）。

根據(jù)限購(gòu)細(xì)則，濟(jì)南本市戶(hù)籍居民家庭是指擁有濟(jì)南市市區(qū)以及三縣戶(hù)籍的居民家庭（含部分家庭成員為濟(jì)南市戶(hù)籍居民的家庭）。

無(wú)住房的非濟(jì)南本市戶(hù)籍家庭在濟(jì)南市部分區(qū)域限購(gòu)1套住房，且需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)連續(xù)24個(gè)月以上（含24個(gè)月）在濟(jì)南市市區(qū)及三縣繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

濟(jì)南市明確，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)切實(shí)履行對(duì)購(gòu)房家庭資料核驗(yàn)和購(gòu)房資格初步審核等責(zé)任與義務(wù)。對(duì)于不符合限購(gòu)條件，采用網(wǎng)下或滯后網(wǎng)簽、逾期不辦等行為規(guī)避限購(gòu)政策的，一經(jīng)查實(shí)，有關(guān)部門(mén)將依據(jù)有關(guān)規(guī)定依法處置。

同時(shí)，購(gòu)房人提供虛假證明或信息騙取購(gòu)房資格的，一經(jīng)查實(shí)，取消購(gòu)房資格；情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究相關(guān)責(zé)任，造成的損失由購(gòu)房人自行承擔(dān)。

濟(jì)南買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、很多人總是把房子的價(jià)位看在首位，以為只要房?jī)r(jià)單價(jià)便宜就是賺到，這種想法太過(guò)于前面。同等區(qū)域、同等地段的房子價(jià)格如果相差太大，就要慎重考慮了，要了解清楚便宜的點(diǎn)在哪里，還要確保房子的質(zhì)量沒(méi)有任何問(wèn)題。

2、有些人總是把注意點(diǎn)全都集中在房子上面，其實(shí)除了房子以外，周?chē)沫h(huán)境也是要考慮的一個(gè)事項(xiàng)。周?chē)仨氁煌ā⑸疃急容^便利，方便人們的出行居住，像一些荒涼的地段最好不要買(mǎi)。

3、有些人總是喜歡買(mǎi)較大面積的房子，其實(shí)根本沒(méi)有必要。只要能夠滿(mǎn)足我們的居住需求就好了，太大的房子也是一種浪費(fèi)，甚至還會(huì)加重我們的生活負(fù)擔(dān)，增添一些額外的煩惱。

4、買(mǎi)房時(shí)要選好樓層，不要選擇底層和頂層。底層濕度比較大，采光條件非常差，進(jìn)入夏季以后還容易遭受蚊蟲(chóng)地叮咬，平時(shí)還要忍受噪音，不利于人們的生活。頂層特別容易出現(xiàn)冬冷夏熱的問(wèn)題，時(shí)間一久還會(huì)漏水，影響人們的生活。

5、盡量不要繳納定金，定金本來(lái)就沒(méi)有明文規(guī)定必須強(qiáng)制性繳納，所以業(yè)主完全可以選擇不交。一旦交了定金，后期如果出現(xiàn)問(wèn)題以后也很難退回，讓自己處于不利的地位。

買(mǎi)房資格要求交的社保為： 基本醫(yī)療保險(xiǎn) 、 基本養(yǎng)老保險(xiǎn) 、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)。具體社保資格要求是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策來(lái)決定，通常是需要這五種保險(xiǎn)中的其中幾項(xiàng)達(dá)到繳費(fèi)年限即可認(rèn)定。具體由當(dāng)?shù)卣畞?lái)確定。根據(jù)《中華人民共和國(guó) 社會(huì)保險(xiǎn)法 》第二條，國(guó)家建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國(guó)家和社會(huì)獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。

《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第二條 國(guó)家建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國(guó)家和社會(huì)獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。 《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第三條 社會(huì)保險(xiǎn)制度堅(jiān)持廣覆蓋、保基本、多層次、可持續(xù)的方針，社會(huì)保險(xiǎn)水平應(yīng)當(dāng)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)。