房子賣了買家一直不過戶可以催促對方即使辦理過戶手續(xù)，對于延期不辦理的，可以收取相應(yīng)的罰金。房屋在購買之后，若是沒有辦理過戶手續(xù)，那么該房屋的所有權(quán)、處分權(quán)依據(jù)會暫時屬于房地產(chǎn)公司，為了避免日后發(fā)生糾紛，買家在購買后若是不及時辦理過戶，賣家可以通過適當(dāng)?shù)姆椒ㄌ嵝哑鋺?yīng)該過戶。

一、房子賣了買家一直不過戶怎么辦?      房子賣了買家一直不過戶可以催促對方即使辦理過戶手續(xù)，也可以要求退款并收取賣方的違約金。      依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條規(guī)定:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:      (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;      (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;      (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;      (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估;      (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;      (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。二、房子過戶費怎么算      計算方法如下:      房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費率‰      房地產(chǎn)價格總額(萬元):100以下(含100)，累進(jìn)計費率‰:5      房地產(chǎn)價格總額(萬元):101以上至1000部分，累進(jìn)計費率‰房地產(chǎn)價格總額(萬元):1001以上至2000部分，累進(jìn)計費率‰房地產(chǎn)價格總額(萬元):2001以上至5000部分，累進(jìn)計費率‰房地產(chǎn)價格總額(萬元):5001以上至8000部分，累進(jìn)計費率‰房地產(chǎn)價格總額(萬元):8001以上至10000部分，累進(jìn)計費率‰房地產(chǎn)價格總額(萬元):10000以上部分，累進(jìn)計費率‰房地產(chǎn)價格總額(萬元):10000以上部分，累進(jìn)計費率‰根據(jù)房地產(chǎn)評估費的計算公式，李先生的房子需要繳納5‰的評估費，也就是50萬×5‰=2500元的評估費，做好評估以后，國家才會根據(jù)評估好的房產(chǎn)價格辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)，這是牽扯到稅收的法律，無法避免。      房屋在購買之后，需要辦理過戶手續(xù)后拿到房產(chǎn)證，買家才擁有房屋的使用權(quán)、處分權(quán)。延期未過戶的，商家需要及時提醒其辦理過戶手續(xù)。過戶時需要繳納的過戶費，需要根據(jù)房屋的市場價來確定，并且在過戶手續(xù)辦理過程之中，需要按照既定的稅率繳納稅額。

受賄所得的房產(chǎn)不能直接出售。受賄所得的房產(chǎn)，屬于違禁品，不能進(jìn)入市場流通領(lǐng)域，因此不能直接出售。
根據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定，國家工作人員利用職務(wù)上的便利，索取他人財物的，或者非法收受他人財物，為他人謀取利益的，是受賄罪。國家工作人員利用本人職權(quán)或者地位形成的便利條件，通過其他國家工作人員職務(wù)上的行為，為請托人謀取不正當(dāng)利益，索取請托人財物或者收受請托人財物的，以受賄罪追究刑事責(zé)任。