房東需要 負責，根據(jù)安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，房東負有屬地管理的責任。在房東的地盤上，房東需要進行必要的安全生產(chǎn)的告知，需要進行安全生產(chǎn)的危險警示的通知，并且張貼相關(guān)的危險告知牌。對于施工方是否具有相關(guān)的資質(zhì)需要核實。從這個事情出發(fā)，房東沒有盡到屬地管理的職責，是要負法律責任的。

租客出了事房東有責任嗎
如租戶發(fā)生意外造成人身或財產(chǎn)損害是由該租賃房屋存在問題造成的，則房主知情的應(yīng)當承擔全部的賠償責任；如房主不知情的，則需要向當事人給予一定的補償費用；如租戶發(fā)生意外是因本人自身的原因造成的，則房主不成的任何法律責任。在房屋租賃期間租客意外受傷，房東需要承擔責任的有以下情況：房東配備的房屋設(shè)備未使用中或正常使用中發(fā)生損壞導致租客受傷的；因房子老化等原因，導致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的；房屋設(shè)計等原因未與租客說明，在租客使用電器或其他設(shè)備時導致發(fā)生觸電、火災(zāi)、煤氣中毒等意外事故；超出合同約定的租賃物使用范圍造成的傷害。總的來說，因個人原因造成受傷的情況的，由租客或?qū)е略搨Ψ匠袚熑?，因房屋本身的問題或者房東管理房屋問題導致租客的意外受傷，則房東方需要承擔相應(yīng)的責任。
租房戶出現(xiàn)人身安全，按照事故責任認定承擔責任。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定：出租人負全部責任。出租人對其出租的房屋和設(shè)施負有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責任，未盡義務(wù)造成他人損失的應(yīng)當承擔賠償責任。承租人負全部責任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已經(jīng)盡到了提醒其注意安全使用的義務(wù)，而承租人不聽勸阻導致事故發(fā)生的，由承租人承擔責任。由出租人與承租人各自承擔相應(yīng)的責任。租客違規(guī)使用出租房需負責任，房東沒有盡到提供安全的設(shè)施和提醒義務(wù)也要擔負責任。
房屋租賃合同簽訂時需要注意的事項：
1.簽訂合同時應(yīng)當將房屋用途、居住注意事項、房屋潛在問題等注明。
2.約定在可能發(fā)生的意外中，發(fā)生意外時責任的劃分。
3.在維修事項中，如無約定則出租人應(yīng)當履行維修義務(wù)，如另有約定，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)存在維修義務(wù)
4.承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不得擅自拆、改、擴建或增加；如需改動須征得出租人意見。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第七百三十一條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
第一千一百八十二條 侵害他人人身權(quán)益造成財產(chǎn)損失的，按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償；被侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定，被侵權(quán)人和侵權(quán)人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據(jù)實際情況確定賠償數(shù)額。

在房屋租賃期間租客意外受傷，房東需要承擔責任的有以下情況：
1、房東配備的房屋設(shè)備未使用中或正常使用中發(fā)生損壞導致租客受傷的；
2、因房子老化等原因，導致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的；
3、房屋設(shè)計等原因未與租客說明，在租客使用電器或其他設(shè)備時導致發(fā)生觸電、火災(zāi)、煤氣中毒等意外事故；
4、超出合同約定的租賃物使用范圍造成的傷害。
總的來說，因個人原因造成受傷的情況的，由租客或?qū)е略搨Ψ匠袚熑?，因房屋本身的問題或者房東管理房屋問題導致租客的意外受傷，則房東方需要承擔相應(yīng)的責任。

法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》 第一千二百五十三條 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權(quán)向其他責任人追償。