抵押權(quán)的行使期限為三年。法律規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)。未行使的，人民法院不予保護(hù)。民事案件訴訟時(shí)效為三年，故抵押權(quán)的行使期限為主債權(quán)屆滿(mǎn)日起算三年內(nèi)。
抵押是借款合同的一個(gè)重要特征，是存在抵押品時(shí)，銀行的放款的安全性將提高，但同時(shí)借款者的成本也會(huì)增加，正因?yàn)檫@樣，借款者愿意向銀行支付的利息也會(huì)較低，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)其收益未必增加。
抵押當(dāng)出現(xiàn)違約時(shí)，賦予貸款人依法沒(méi)收特定的企業(yè)資產(chǎn)的權(quán)利，被廣泛用來(lái)減少與借貸相關(guān)的激勵(lì)問(wèn)題（即在拖欠發(fā)生時(shí)使放款者可以獲得特定資產(chǎn)）。抵押物，指提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。抵押合同，指受益的債權(quán)人與抵押人之間所訂立的，確認(rèn)相互之間抵押權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。
抵押也可用于金融衍生工具交易中的信用風(fēng)險(xiǎn)管理，通常的抵押條款都要明確在特定賬戶(hù)內(nèi)必須維持的最低金額。實(shí)際上，期貨市場(chǎng)的保證金要求就類(lèi)似抵押，柜臺(tái)交易的衍生工具經(jīng)常使用現(xiàn)金或高流動(dòng)性、低風(fēng)險(xiǎn)證券作為抵押。
民法典抵押權(quán)行使期限應(yīng)當(dāng)是主債權(quán)的訴訟時(shí)效，因此抵押權(quán)的行使期限為三年，如果超過(guò)了主債權(quán)的訴訟時(shí)效抵押權(quán)還未行使的，該抵押權(quán)不再受人民法院保護(hù)。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，但不需要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意。
其一，抵押人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。法律快車(chē)提醒，如合同當(dāng)事人沒(méi)有特別約定，抵押人可以在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，且抵押權(quán)不受轉(zhuǎn)讓行為的影響。
其二，抵押人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)通知的義務(wù)。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。雖然抵押人在抵押期間可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但為了保護(hù)抵押權(quán)人的切身利益，維護(hù)正常的交易秩序，法律要求抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。
其三，抵押權(quán)人的要求提前清償?shù)臋?quán)利。抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，應(yīng)通知抵押權(quán)人，如抵押權(quán)人認(rèn)為轉(zhuǎn)讓行為可能損害自己的抵押權(quán)的，可以要求抵押人將轉(zhuǎn)讓價(jià)款提前清償債務(wù)或提存。
法律依據(jù)：
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十九條抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條
【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

抵押期限到期后，抵押權(quán)繼續(xù)有效。抵押期限到期與否并不對(duì)抵押權(quán)的效力產(chǎn)生影響，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，只有其擔(dān)保的債務(wù)履行完畢后，債權(quán)消滅，抵押權(quán)才會(huì)隨之消滅。
抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立的情形有：
1、以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
2、交通運(yùn)輸工具；
3、正在建造的船舶和航空器。
抵押擔(dān)保的期限最長(zhǎng)為二年；沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿(mǎn)二年后請(qǐng)求確定債權(quán)。
綜上所述，根據(jù)法律規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)欠闪碛幸?guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。