債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
(一)折價方式：就是抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議，參照市場價格確定一定的價款將抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
(二)拍賣方式：拍賣是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的最為普通的一種方式。拍賣也稱為競賣，是指以公開競爭的方法將標(biāo)的物賣給出價最高的買者。
(三)變賣方式：采用變賣的方式就是以拍賣以外的生活中一般的買賣形式出讓抵押財(cái)產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)債權(quán)的方式。為了保障變賣的價格公允，變賣抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

您好，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方法有以下幾種：
1、拍賣
抵押權(quán)人在債權(quán)已界清償期而債務(wù)人沒有履行還款義務(wù)時，可以申請法院依照一定的程序拍賣抵押物，就其所得的價金優(yōu)先受償。如果拍賣抵押物后所得的價金多余債務(wù)金額的，超過部分應(yīng)當(dāng)返還抵押人。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人時，應(yīng)當(dāng)依照抵押權(quán)的次序進(jìn)行分配。
2、變賣
如果抵押權(quán)人不愿意拍賣抵押物的，也不愿意取得標(biāo)的物的所有權(quán)時，可以通過一般的買賣方式變賣抵押物，并就所得價金優(yōu)先受償。
3、折價
在債權(quán)清償期限屆滿后，抵押權(quán)人可以與抵押人簽訂合同，約定由抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)。如果抵押物的價值高于債權(quán)數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)將超過的價款返還于抵押人。
如能給出詳細(xì)信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/div>

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