在購置房屋時，都需要交付一定的定金，交了定金房子才能被定下來，在交付定金的同時還應簽訂定金合同，這樣才能保障購房者的利益。那么買二手房定金一般交多少呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、買二手房定金一般交多少
買二手房定金交多少按照買賣雙方自行約定的數額來定，但是不能超過合同標額的20%。因為根據《中華人民共和國擔保法》第一百二十一條規定，如果買賣雙方約定的數額超過主合同標的額百分之二十，那么數額超過的那部分，將得不到法律的保障。
二、二手房買房交定金注意事項
1. 交定金一定要簽協議
在交定金時必須和開發商簽訂定金協議，或是購房協議書，一定不能只是口頭協議，這樣日后如出現糾紛購房者的利益將得不到保障，不具備法律效力。
2. 分清釘金與定金
訂金不具備法律效應，它只是具有預付款的性質，沒有擔保性質，是一種支付手段，所以它不具備定金懲罰的效力。而定金是一個規范的法律概念，是為了確保合同的履行而自愿約定的一種擔保方式。在買賣房屋時，如買房者履行合同之后，定金不僅可以作為房款，同時也可以收回，但是如果買房者沒有按照合約履行合同，那么定金將不能退還，相反如果是開發商違約，那么開發商應雙倍返還定金。所以在簽訂認購書時一定要看清是哪種定，避免自身利益受到威脅。
3. 將退定金寫進協議書
在購置房屋時，定金是否能退是大多購房者所關心的問題之一。在購房的過程中，如果不能保證交易能正常精細，那么在協議書中要把退定金的條款寫進去，如日后出現糾紛就可以按照合同中的條款來解決。
編輯總結：以上就是關于買二手房定金一般交多少的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

買房訂金的作用是購房者在與開發商初步達成協議后，雙方進一步協商簽訂臨時認購協議，購房者支付訂金即取得在此期間的優先購買權。訂金的數額一般在總房價的千分之五以內。雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，訂金應該即時返還或是抵充房價。
買房交定金注意事項有哪些
1、交定金不能用口頭協議：如果購房者在進行房產交易的時候，對于自己所支付的定金只是做了口頭上的約定，而沒有任何書面上的約定，那么這種口頭約定是不具備法律效力的，這樣就會沒有法律的保護。因此消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。很多時候一些購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，會向開發商交了一定數額的定金，但是沒有想到在購買房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。
2、定金不具有強制性：定金的條款一般來說是不具備強制性的，它只是具有一些指導性，購房者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。
3、注意定金條款的陷阱：如果購房者需要支付定金，那么肯定會和開發商那邊訂立定金條款，但是條款一般只有在購房者已經把定金繳納的情況下才會生效，所以大家應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。
4、明白定金與訂金的區別：定金與訂金之間從法律方面來說是有很大的區別的，依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保，債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。訂金是屬于預先支付的一部分價款，但不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。