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融資租賃合同,終止履行條件有哪些?(在什么情況下可以解除融資租賃合同)

首頁 > 債權(quán)債務(wù)2024-01-17 12:38:07

解除合同的條件

解除合同的條件
合同解除法定的條件如下:
1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
2、在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
5、法律規(guī)定的其他情形。
合同的解除,是指合同有效成立后,在一定條件下通過當(dāng)事人的單方行為或者雙方合意終止合同效力或者溯及地消滅合同關(guān)系的行為。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》
第五百六十六條 合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)請求賠償損失。
合同因違約解除的,解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,但是當(dāng)事人另有約定的除外。
主合同解除后,擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,但是擔(dān)保合同另有約定的除外。第七百五十五條 融資租賃合同因買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷而解除,出賣人、租賃物系由承租人選擇的,出租人有權(quán)請求承租人賠償相應(yīng)損失;但是,因出租人原因致使買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷的除外。
出租人的損失已經(jīng)在買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷時獲得賠償?shù)模凶馊瞬辉俪袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九百二十八條 受托人完成委托事務(wù)的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定向其支付報酬。
因不可歸責(zé)于受托人的事由,委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的,委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報酬。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。

合同撤銷的條件是什么

雙方當(dāng)事人一旦簽訂合同,是不可以任意進(jìn)行撤銷的,如果合同一方當(dāng)事人違約,則通常需要向另一方當(dāng)事人支付一定的違約金,只有在特殊的情況下,可以對已生效的合同進(jìn)行撤銷;

1、雙方當(dāng)事人因為重大誤解簽訂的合同,重大誤解一般指的是行一方當(dāng)事人對合同標(biāo)的品種、對方當(dāng)事人、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等錯誤認(rèn)識,使得行為的結(jié)果與自己的意思表達(dá)不一致,從而導(dǎo)致較大損失的行為。

2、在合同簽訂中顯失公平的;

3、一方當(dāng)事人通過威脅、欺騙的方式、或乘人之危的情況下,使得對方當(dāng)事人在違背自己真實意思的下簽訂的合同,則受損害的當(dāng)事人有權(quán)利請求法院對已簽合同進(jìn)行撤銷或變更。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第四百七十六條

要約可以撤銷,但是有下列情形之一的除外:

(一)要約人以確定承諾期限或者其他形式明示要約不可撤銷;

(二)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的,并已經(jīng)為履行合同做了合理準(zhǔn)備工作。

《中華人民共和國民法典》第七百五十四條

有下列情形之一的,出租人或者承租人可以解除融資租賃合同:

(一)出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷,且未能重新訂立買賣合同;

(二)租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失,且不能修復(fù)或者確定替代物;

(三)因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實現(xiàn)。

《中華人民共和國民法典》第七百五十五條 融資租賃合同因買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷而解除,出賣人、租賃物系由承租人選擇的,出租人有權(quán)請求承租人賠償相應(yīng)損失;但是,因出租人原因致使買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷的除外。

出租人的損失已經(jīng)在買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷時獲得賠償?shù)模凶馊瞬辉俪袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

融資租賃合同

融資租賃是目前國際上最為普遍、最基本的非銀行金融形式。融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人(用戶)對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人(供貨商)購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。出租人與承租人可以約定,租賃期限屆滿,承租人支付了全部租金后,租賃物歸承租人所有。

汽車融資租賃是一種特殊的汽車使用、購買方式,與普通購車有所不同。汽車融資租賃是“以租代購、分期付款”的方式獲得汽車的使用權(quán),是合法業(yè)務(wù)。車輛用戶指定汽車品牌、型號,由汽車銷售平臺方用出租的方式將汽車交給用戶使用,其間用戶支付租金,汽車所有權(quán)歸汽車銷售平臺方。租期屆滿后用戶可以選擇退還汽車,或支付剩余價款取得車輛所有權(quán)。

融資租賃通常會涉及三方參與,即出賣人(供應(yīng)商)、出租人和承租人。出租人自出賣人購置租賃物,與之簽訂買賣合同;在出租人與承租人之間才存在真正的融資租賃合同。因而,融資租賃合同的當(dāng)事人為雙方而非三方,即出租人與承租人。盡管融資租賃交易涉及出賣人,但是出賣人并非融資租賃的當(dāng)事人。

融資租賃合同條款包括:

1、有關(guān)租賃物的條款。當(dāng)事人須在合同中訂明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能以及檢驗方法,也可以指定出賣人。當(dāng)事人以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。

2、有關(guān)租賃期限的條款。

3、有關(guān)租金條款。包括租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種等。融資租賃合同的租金,除當(dāng)事人另有約定外,應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。

4、有關(guān)選擇權(quán)的條款。租賃期滿,承租人通常享有選擇權(quán):(1)將租賃物件退還出租人;(2)以預(yù)定租金續(xù)租;(3)以支付殘值為代價購買租賃物件。當(dāng)事人可以約定,租賃期滿,租賃物歸出租人所有。

5、其他條款,例如違約金條款。

出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同,未經(jīng)承租人同意,出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。

出租人對租賃物享有的所有權(quán),未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。出租人會將租賃物交付承租人占有、使用,因此為保障出租人的權(quán)益,對于租賃物應(yīng)當(dāng)及時辦理融資租賃登記。

承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人負(fù)責(zé)占有租賃物期間的維修。出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用。出租人無正當(dāng)理由妨礙、干擾承租人對租賃物的占有和使用,承租人可以請求出租人賠償損失。

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的,出租人可以請求支付全部租金;也可以解除合同,收回租賃物。

融資租賃交易終止,包括正常終止和非正常終止兩種情況。正常終止的原因主要是指融資租賃合同約定的租賃期限屆滿,或者出租人和承租人協(xié)商一致,提前終止融資租賃合同。融資租賃合同終止的,租賃物的歸屬按照合同約定處理。導(dǎo)致融資租賃交易非正常終止的原因,包括由于不可抗力因素導(dǎo)致租賃物的損毀、滅失,承租人或者出租人的違約行為導(dǎo)致融資租賃合同被解除,從而交易終止。

融資租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除融資租賃合同時,雙方要根據(jù)承租人在簽訂融資租賃合同時作出的約定,對租賃物所有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)的處置。

當(dāng)合同約定自動轉(zhuǎn)移租賃物所有權(quán)時,只要承租人付清全部租金以及其他應(yīng)付款項,出租人應(yīng)當(dāng)向承租人簽發(fā)租賃物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書,租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人所有。如果租賃合同終止,承租人擁有低價購買租賃物選擇權(quán),在承租人支付對價后,租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人,雙方租賃關(guān)系結(jié)束。已經(jīng)辦理融資租賃登記的,需要辦理涂銷登記。

被騙簽了融資租賃合同

被騙簽了融資租賃合同
被騙簽了合同的,當(dāng)事人之間可以協(xié)商重新訂立合同或者被欺詐方可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該合同,但被欺詐方應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)提出申請。
法律分析:被騙簽了合同的,當(dāng)事人之間可以協(xié)商重新訂立合同或者被欺詐方可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該合同,但被欺詐方應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)提出申請。《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條第三人實施欺詐行為,使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的,受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十二條有下列情形之一的,撤銷權(quán)消滅:(一)當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);(二)當(dāng)事人受脅迫,自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);(三)當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的,撤銷權(quán)消滅。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

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