房租押金不退怎么辦投訴哪個部門
租房房東不退押金可以打房管所的電話投訴。
各地市住建局都會公布其投訴電話，可進(jìn)入當(dāng)?shù)氐淖〗ň止倬W(wǎng)查詢，或者也可以直接撥打市民服務(wù)熱線12345進(jìn)行投訴。
如果電話投訴并沒有解決問題的，還可以申請仲裁，實在不行可以向法院起訴。
租房押金不退是違法的。
1、這是屬于租賃合同糾紛，可以協(xié)商。
2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約。
3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退，則要看租賃合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金。
4、如果合同中沒有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還。
租房合同期沒滿押金怎么退
法律主觀：
租房合同沒到期押金應(yīng)按照租賃合同的約定退還給承租人。為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，找法網(wǎng)小編整理了租房合同沒到期押金怎么退相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。 一、租房合同沒到期押金怎么退 租房合同沒到期押金的退還需要承租人根據(jù)實際情況與出租人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時可以邀請居委會敦促出租人退還，不能解決的可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款申請仲裁或提起訴訟。 二、租房合同沒到期退房是否屬于違約 租房合同沒到期退房是屬于違約的。但如果租賃合同雙方達(dá)成協(xié)商一致、約定解除事由或法定解除事由成就時，可以在租房合同沒到期退房，該解除合同的行為不違法。 三、租房糾紛找哪個部門解決 如果出現(xiàn)了房屋租賃糾紛，可以通過調(diào)解、仲裁和訴訟三種方式解決，解決方式的不同所對應(yīng)的相關(guān)部門也不同。 1.租房糾紛協(xié)商解決 房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場作為見證人。 2.租房糾紛協(xié)商不成的，請求調(diào)解 租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。 3.租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決 租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。 以上就是找法網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹的關(guān)于租房合同沒到期押金怎么退的相關(guān)內(nèi)容。希望對大家有所幫助。若您還有什么法律疑問，建議咨詢找法網(wǎng)專業(yè)律師。
法律客觀：
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》
第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
租房押金可以退嗎
租房押金可以退。
租是房子不退押金違法的，這是屬于租賃合同糾紛；可以協(xié)商。如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約；押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金；如果合同中沒有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還。
房東可扣押金的情況如下：
1、租客沒有按照合同約定時間退租：租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時間，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。這種感覺情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租房期限及價格達(dá)成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同；
2、承租人沒有定期上交租金：租房期間，交納租金是承租人的基本義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時應(yīng)當(dāng)交還承租人，不得無故扣押；
3、承租人損壞屬于房東所有物品：愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，保護(hù)其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因?qū)е挛锲窔p的，應(yīng)當(dāng)將毀壞物品修復(fù)或向出租人進(jìn)行賠償。租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的，出租人有權(quán)扣押租金，扣押數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向承租人索賠。
綜上所述，租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
租房合同違約怎么辦
租房子也不是將輕松的事情，大家在簽訂租房合同的時候，通常都會約定好雙方的違約責(zé)任，這樣可以有效的避免對違約。如果租房合同出現(xiàn)了違約的情況，那么該怎么處理呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 根據(jù)我國合同法規(guī)定，如果當(dāng)事人一方不履行合同，或者是當(dāng)事人履行合同時，并不符合合同上的約定，因此給對方造成了損失，那么需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一般我們在簽訂租房合同時，會注明違約如何處理。比如說如果房客違約了，那么房東可以不退押金之類的。如果沒有注明違約如何處理，那么可以根據(jù)違約所造成的損失，向違約方索要賠償。
2、 如果我們因為某些原因需要提前解除租賃合同，我們可以和房東協(xié)商，按照原合同條件，為出租人尋找到新的承租人。那么承租人是可以不同承擔(dān)違約責(zé)任的。因為根據(jù)合同法違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，是可以采取補(bǔ)救措施的。
3、 如果我們簽訂了租合同，但是房東想要提前將房子收回，那么房東違反了租房合同。承租人可以要求房東繼續(xù)履行合同，或者是接觸合同要求房東支付相應(yīng)的違約金。因為強(qiáng)制履行、違約金責(zé)任是我國合同法規(guī)定的五大類違約責(zé)任中的兩種。
4、 不過根據(jù)合同方的相關(guān)規(guī)定，如果不是因為承租人的原因，造成了租賃房屋物品損壞，導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同的目的。那么承租人是可以解除合同，不需要負(fù)違約責(zé)任。如果我們沒有在合同中約定租賃的期限話，那么它是屬于不定期租賃合同，雙方都可以隨時解除合同，不需要負(fù)違約責(zé)任。
小編總結(jié)：關(guān)于租房合同違約怎么辦，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家提供參考。
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