法律主觀：

如果你的購(gòu)房合同已在房產(chǎn)局備案了,就必須注銷原購(gòu)房合同,再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購(gòu)房合同。需要原購(gòu)房合同本人攜帶身份證,購(gòu)房合同,房款收據(jù)。(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。(二)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。這種情形下要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。

1、房產(chǎn)證更名的手續(xù)有貸款購(gòu)買的需要辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后攜帶戶口本身份證公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理登記全款購(gòu)買的直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理更名登記申請(qǐng)；“房產(chǎn)證更名需要辦理的手續(xù)是簽訂轉(zhuǎn)讓買賣贈(zèng)與繼承等協(xié)議攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交更名申請(qǐng)去稅務(wù)窗口進(jìn)行稅務(wù)審核繳納稅費(fèi)后，依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)”變更房產(chǎn)證名稱需辦理以下手續(xù)1你；法律分析房產(chǎn)證上變更名字的手續(xù)如下1準(zhǔn)備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買賣則需提供房屋買賣合同等材料2到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫變更登記申請(qǐng)書3提交材料，交由工作人員審核4審核通過，在。
2、房產(chǎn)轉(zhuǎn)名手續(xù)的辦理是1提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證等材料2如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與3如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶等等房產(chǎn)更名是房屋還；一房產(chǎn)證改名字需要哪些手續(xù)“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理房屋所有權(quán)證更名手續(xù)房產(chǎn)證過戶辦理所需材料1登記申請(qǐng)書2申請(qǐng)人身份證明3房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書4證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料可以；一房屋更名手續(xù)的辦理流程是什么1房屋更名手續(xù)的辦理流程如下1雙方簽訂購(gòu)房合同2按照購(gòu)房合同履行房款支付后，雙方攜帶合同以及材料前往房管局辦理過戶登記3申報(bào)房屋出售價(jià)格等待審核4審核通過；房產(chǎn)更名過戶需要的手續(xù)1直接簽訂贈(zèng)與合同，可以將房產(chǎn)更名為子女父母等親屬名字需要帶更名雙方當(dāng)事人的身份證戶口簿和房屋產(chǎn)權(quán)證書到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰状髲d辦理更名登記手續(xù)2通過繼承方式更名要帶上被繼承人的死亡。
3、房產(chǎn)證改名字需要的手續(xù)有1準(zhǔn)備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買賣則需提供房屋買賣合同等材料2到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫變更登記申請(qǐng)書3提交材料，交由工作人員審核4審核通過，在受理十日起；因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證房屋兩證身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可2非婚姻存續(xù)期間非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式；過程需要到相關(guān)部門辦理正式的房屋權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力3通過買賣的方式進(jìn)行除了贈(zèng)與過戶之外，交易過戶也是產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，也是房產(chǎn)證發(fā)生更名是比較常見的一種情況，而交易過戶就是二手房買賣交易。
4、法律依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外房照更名都需要哪些材料1有登記申請(qǐng)書原件2申請(qǐng)人身份證明3國(guó)有土地使用；一房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)1房產(chǎn)證改名字需要的手續(xù)有1準(zhǔn)備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買賣則需提供房屋買賣合同等材料2到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫變更登記申請(qǐng)書3提交材料，交由；法律分析房產(chǎn)證更名辦理需要材料提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證法律依據(jù)中華人民共和國(guó)房屋登記辦法 第三十七條申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料一登記申請(qǐng)書二申請(qǐng)人身份證明三房屋所有；房產(chǎn)證改名字需要的手續(xù)如下1在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)。

購(gòu)房合同變更名字去開發(fā)商辦理。如果此時(shí)房本沒下來，給開發(fā)商一定的更名費(fèi)，直接憑原來的商品房買賣合同與開發(fā)商重新簽訂合同即可。它只是與開發(fā)商交集的行為，而不是房地產(chǎn)交易。
購(gòu)房合同備案更名流程如下：
1、購(gòu)房者擬寫合同備案注銷、更名申請(qǐng)書，詳細(xì)說明合同備案注銷或更名的理由；
2、購(gòu)房者向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請(qǐng)，由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章同意；
3、購(gòu)房者本人持合同備案注銷或更名申請(qǐng)書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)。受理申請(qǐng)的房產(chǎn)管理部門審查確定情況屬實(shí)，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見，報(bào)市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù)；
4、商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關(guān)證明材料存檔備案。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四條
用人單位應(yīng)當(dāng)依法建立和完善勞動(dòng)規(guī)章制度，保障勞動(dòng)者享有勞動(dòng)權(quán)利、履行勞動(dòng)義務(wù)。
用人單位在制定、修改或者決定有關(guān)勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、保險(xiǎn)福利、職工培訓(xùn)、勞動(dòng)紀(jì)律以及勞動(dòng)定額管理等直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規(guī)章制度或者重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)職工代表大會(huì)或者全體職工討論，提出方案和意見，與工會(huì)或者職工代表平等協(xié)商確定。
在規(guī)章制度和重大事項(xiàng)決定實(shí)施過程中，工會(huì)或者職工認(rèn)為不適當(dāng)?shù)模袡?quán)向用人單位提出，通過協(xié)商予以修改完善。
用人單位應(yīng)當(dāng)將直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規(guī)章制度和重大事項(xiàng)決定公示，或者告知?jiǎng)趧?dòng)者。

已經(jīng)簽了購(gòu)房合同能否改名字需要根據(jù)情況來看：
1、如果合同已備案，則無(wú)法更名。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。”因此，合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。
2、如果購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購(gòu)房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無(wú)法辦理更名的。合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。
房產(chǎn)改名字的流程是如何的
1、購(gòu)買二手房更名流程
（1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;
（2、繳納相關(guān)稅費(fèi);
（3、買賣雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù);
（4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。
2、贈(zèng)與房屋更名流程
（1、訂立房屋贈(zèng)與的書面合同;
（2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;
（3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);
（4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即房產(chǎn)證改名。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證改名時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書記公證書。
3、繼承房屋更名流程
（1、在法定繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)沒有留下遺囑，那么法定繼承人(父母、配偶及子女)可以拿著產(chǎn)權(quán)人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產(chǎn)權(quán)繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，即房產(chǎn)證改名手續(xù)。
（2、在遺囑繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)留下了遺囑，那么在產(chǎn)權(quán)人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。