個人房屋出租需要滿足以下條件：
1、有合法的房屋產權證明;
2、房屋為共有產權的，必須有共有權人同意租賃的證明;
3、住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策;
4、用于出租的房屋得不存在質量問題，沒有安全隱患，可以保障正常使用。
個人房屋出租注意事項
1、對房客進行篩選。盡量將房子租給有正當職業、有修養的人。
2、房東要核實房客身份。房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數、用途等情況，并且留下身份證的復印件。必要時到其單位看一下，是否真有其人，或到派出所查驗一下，避免案犯入住。
3、房子盡量不租給短期租住者。房子不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。盡量以半年為短期限，并且對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。
4、租房合同與內容。房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式出租合同中。簽合同時，寫明室內物品清單，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。寫明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果過期還沒交款的賠償。
5、出租押金?？梢远嘁恍┭航?。一般來說，我們簽署合同時，都是留房客一個月的房租作為押金。如果租金是1000/月，押金就留1000。當然，如果房子是新裝修的、新家電，也可以適當的多留一些。
6、避免房租各項費用的拖欠。讓房客保留交納水、電、暖、煤氣、有線電視、寬帶、電話費用的收據，避免各項欠費。
7、房東多回訪房客。房東要經常和房客保持聯系，經常打電話詢問房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況。可間隔一段時間到出租房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。
8、經常了解一下鄰居的反映。避免發生損害鄰居的利益或是有違公共道德的事情。
9、注意合同租賃時間。房屋的長租賃期限不能超過20年，否則超過的部分無效。

根據《商品房屋租賃管理辦法》第八條的規定，出租房屋需要滿足的條件如下： 1、屬于合法建筑； 2、出租人對于房屋具有出租的權利； 3、以原設計的房間為最小出租單位； 4、人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的； （三）違反規定改變房屋使用性質的； （四）法律、法規規定禁止出租的其他情形?！逗贤ā返诙僖皇龡l，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（《合同法》將于2020年12月31號失效） 《民法典》第七百零四條，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）