該標的物的范圍是一般通用生產(chǎn)設備。
我國目前法律并沒有明確融資租賃標的物包括哪些，只是概括性的規(guī)定。
從人造衛(wèi)星、航空設備、石油鉆井平臺等大型成套設備到包括汽車、火車、輪船、飛機等在內的各種運輸工具；從各種精密儀器、信息處理系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、紡織機械等專用設備到機床、辦公用品等一般通用生產(chǎn)設備都可以成為融資租賃的標的物。

對于“房產(chǎn)能否作為融資租賃的標的物？”這個問題，首先答案是可以的，不動產(chǎn)融資租賃，很多家租賃公司都在操作，有的量很大，因為就當下來看，這是風險相對比較低的標的，受許多的人認可。那么接下來我們詳細分析下：

一、《最高人民法院關于融資租賃合同司法解釋》

第一條規(guī)定的認定融資租賃法律關系的幾個要素為：標的物的性質、價值、租金的構成以及當事人的合同權利義務。最高院在新印發(fā)的《關于進一步加強金融審判工作的若干問題意見》中特別強調了對于名為融資租賃合同、實為借款合同的，應當按照實際構成的借款合同關系確定各方的權利義務。司法實踐中，影響法律關系認定，且爭議較多的是標的物的性質問題，即房地產(chǎn)能否作為融資租賃標的物。

二、《最高人民法院理解與適用》

司法解釋人員對“以在建住宅商品房項目作為租賃物，以房地產(chǎn)開發(fā)商作為承租人，租賃公司作為出租人的融資租賃合同”，傾向于不構成融資租賃合同關系。房地產(chǎn)在建項目尚不具備法律上的所有權，出租人并未實際取得房地產(chǎn)項目的所有權，出租人也未實際取得房地產(chǎn)項目的所有權；房地產(chǎn)開發(fā)商作為承租人，并非租賃物的實際使用人，其租賃在建房地產(chǎn)項目，也并非使用租賃物，而是通過房產(chǎn)取得融資；

三、《金融租賃公司管理辦法》

第四條將租賃物限定為固定資產(chǎn)，在建房地產(chǎn)并不屬于實質意義上的固定資產(chǎn)。

根據(jù)以上論述，可以得出，認定房產(chǎn)屬于融資租賃適格標的物需要租賃物已取得預售證并辦理過戶登記且租賃物屬于固定資產(chǎn)。

加油站罩棚可以作為融資租賃物件。目前法律并未對不可為融資租賃標的物的范圍作出界定，只對法律禁止流通的物體或限制交易的物體，如武器、國家專營產(chǎn)品等做出了須經(jīng)過特定機關許可的限制，因此加油站罩棚可以作為融資租賃物件。