現(xiàn)在很多家長(zhǎng)都會(huì)將名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給孩子，讓他們也有自己的一套房產(chǎn)，能夠滿足他們的生活或者結(jié)婚的需求。那么如果想要將房屋贈(zèng)予，需要辦理什么手續(xù)？
一、房屋贈(zèng)與需要什么手續(xù)
1、首先需要由雙方，如果是父母與子女，需要簽訂贈(zèng)與的書面合同。然后還要由雙方帶上房產(chǎn)證原件以及贈(zèng)予的合同，各自的身份證件，辦理一下公證的手續(xù)。因?yàn)榘凑障嚓P(guān)的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須要辦理公證。
2、接下來(lái)還需要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)，雙方攜帶有關(guān)的證件到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T提交資料，比如有申請(qǐng)書、還有雙方證件，包括產(chǎn)權(quán)證證明書，以及公證書契稅的證明。等到工作人員審核通過沒有問題之后，才能夠?qū)⒎课葸^戶給對(duì)方，整個(gè)贈(zèng)與的流程才算結(jié)束。
二、把房子贈(zèng)予給子女需要考慮哪些問題
1、如果選擇將房子贈(zèng)送給子女，對(duì)于子女來(lái)說，雖然獲得了這個(gè)房屋的所有權(quán)，但是卻需要繳納更多的稅收。因?yàn)檫x擇這種方式進(jìn)行過戶，需要繳納契稅，另外還有印花稅，可能還需要多交個(gè)人所得稅，大概是20%，所以無(wú)形之中就會(huì)增加過戶的費(fèi)用問題。
2、如果將房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給了子女，子女名下就有了房產(chǎn)。如果日后他想要購(gòu)買房子，就算是他的第2套房子。而購(gòu)買第1套房和第2套房之間的區(qū)別還是比較大的，如果想要辦理貸款手續(xù)，就會(huì)增加貸款的首付比例，同時(shí)貸款的利率也有所增加。
3、在一些限購(gòu)城市，有限購(gòu)的政策，就沒有辦法繼續(xù)購(gòu)買第2套房子，所以也會(huì)帶來(lái)一定的弊端。
小編總結(jié)：如果想要將房產(chǎn)贈(zèng)送給別人，一定要做好公證手續(xù)，然后要帶齊所有的資料到房管局去辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的流程，才能夠正常過戶。

房屋贈(zèng)與需要的手續(xù)和證件如下：
1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同；
2、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅；
3、辦理公證，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
4、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人；
5、贈(zèng)予人和受贈(zèng)人的身份證、戶口本；
6、贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)的，由共有人作為共同贈(zèng)予人親自到公證處申請(qǐng)辦理；
7、贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證。
房屋贈(zèng)予辦理的具體流程如下：
1、協(xié)商達(dá)成一致：贈(zèng)予房屋的雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致，明確贈(zèng)予的房屋、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)、用途等相關(guān)事項(xiàng)，并簽訂贈(zèng)與協(xié)議書；
2、繳納稅費(fèi)：根據(jù)贈(zèng)與房屋的市場(chǎng)價(jià)值和地區(qū)規(guī)定，繳納相應(yīng)的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)；
3、辦理過戶手續(xù)：前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門，辦理房屋贈(zèng)與的過戶手續(xù)，包括提供雙方的身份證明、贈(zèng)與協(xié)議書等相關(guān)材料，并進(jìn)行房屋過戶登記；
4、繳納相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，繳納房過戶的相關(guān)費(fèi)用，如過戶登記費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證書費(fèi)等；
5、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書：房屋過戶登記完成后，前往房地產(chǎn)管理部門領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。
綜上所述，在簽訂贈(zèng)與協(xié)議書時(shí)，應(yīng)明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛的發(fā)生。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第六百五十九條
贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
（一）登記申請(qǐng)書；
（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

法律主觀：

房屋贈(zèng)與涉及到的事項(xiàng)是有很多的，房屋贈(zèng)與首先是要簽訂房屋贈(zèng)與合同的，然后要進(jìn)行公證，繳納稅費(fèi)等。一、房屋贈(zèng)與必須要做公證嗎房屋贈(zèng)與一定要做公證才行，并且房屋贈(zèng)與需要滿足以下幾個(gè)條件：1、贈(zèng)與人的真實(shí)意愿。贈(zèng)與人擁有贈(zèng)與房產(chǎn)的擁有權(quán)，贈(zèng)與的過程必須要在房地產(chǎn)辦理公證。2、享有產(chǎn)權(quán)的房屋人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈(zèng)與他人，并簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，贈(zèng)與合同贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不能隨意撤銷。3、因此受贈(zèng)人雖然約定將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，但是房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，只有在辦理了正式的房屋權(quán)變更登記手續(xù)后產(chǎn)權(quán)才會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此在房產(chǎn)變更登記之前是可以撤銷贈(zèng)與的，此時(shí)受贈(zèng)人并不能請(qǐng)求法院判令繼續(xù)履行。4、根據(jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同贈(zèng)與人通常情況下并不享有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利，所以一經(jīng)公證該贈(zèng)與合同即生效，贈(zèng)與人反悔的要承擔(dān)違約責(zé)任。但是由于房產(chǎn)贈(zèng)與只有依法辦理了登記才能轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，所以只是經(jīng)過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù)，受贈(zèng)人只能依據(jù)合同法要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任，并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。二、如何辦理房屋贈(zèng)與公證1、辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。2、辦理贈(zèng)與公證所需的材料（1）贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；（2）贈(zèng)與書；（3）贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；（4）贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件；3、房屋贈(zèng)與公證的注意事項(xiàng)（1）贈(zèng)與人為公民的，贈(zèng)與公證不能委托他人辦理。（2）贈(zèng)與標(biāo)的物為共同財(cái)產(chǎn)或夫妻共有應(yīng)共同辦理。（3）贈(zèng)與標(biāo)的物應(yīng)產(chǎn)權(quán)清楚、無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、留置、擔(dān)保等情況。（4）贈(zèng)與行為應(yīng)是將個(gè)人財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的行為，不能有故意規(guī)避法律的行為。？三、房屋贈(zèng)與公證費(fèi)怎樣收取根據(jù)《個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》中相關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)公證費(fèi)征收細(xì)則如下：受益額在20萬(wàn)元及以下的，按1.2%收取公證費(fèi)；受益額在20萬(wàn)至50萬(wàn)的，超過20萬(wàn)的部分按1%征收；50萬(wàn)至500萬(wàn)的部分，按照0.8%來(lái)征收；500萬(wàn)至1000萬(wàn)的部分按照0.5%來(lái)征收；1000萬(wàn)以上的部分按照0.1%來(lái)征收。也就是說，房產(chǎn)公證費(fèi)的征收是采用梯形收取的方式；比如，一套贈(zèng)與房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行公證，該房產(chǎn)市場(chǎng)估價(jià)為200萬(wàn)，征收的公證費(fèi)為：20萬(wàn)以上部分（20萬(wàn)×1.2%=2400元）、20萬(wàn)至50萬(wàn)部分（30萬(wàn)×1%=3000元）、50萬(wàn)至200萬(wàn)部分（150萬(wàn)×0.8%=12000元），共計(jì)需要征收公證費(fèi)17400元。當(dāng)然，一般情況下大家遇不到這樣需要征收公證費(fèi)的情況；因?yàn)樽钚路梢?guī)定，將個(gè)人房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與父母、配偶、子女、親兄弟姐妹、（外）祖父母、（外）孫子女時(shí)，無(wú)需辦理《贈(zèng)與公證》，也就是說贈(zèng)與給三代以內(nèi)直系親屬時(shí)不需要做贈(zèng)與公證，那當(dāng)然就不需要公證費(fèi)。需要辦理《贈(zèng)與公證》的是無(wú)血緣關(guān)系的人之間進(jìn)行的贈(zèng)與行為。除此之外，這兩種情況下納稅也不同，比如，可以不公證的贈(zèng)與情況下需要的費(fèi)用為3%的契稅和0.1%的印花稅。而需要公證的情況下，除契稅和印花稅外還需繳納20%的個(gè)稅和5.6%的營(yíng)業(yè)稅。

法律客觀：

房屋贈(zèng)與必須公證嗎贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)是指未經(jīng)公證的贈(zèng)與、或非履行道德義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以前無(wú)需任何理由均可撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。《合同法》第186條規(guī)定了贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)，即贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，采用登記制度，必須依法登記，而合同法中并未對(duì)不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同作出限制。根據(jù)《合同法》第186條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。但第187條規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。也就是說，房屋贈(zèng)與合同的生效條件應(yīng)是辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，公證的作用只是增強(qiáng)約束力，使贈(zèng)與人不能隨意行使任意撤銷權(quán)而已。完畢。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條【贈(zèng)與合同的任意撤銷與限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十七條【贈(zèng)與的登記等手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。