當(dāng)我們購買了房子之后，是必須要拿到房產(chǎn)證的，要保證房產(chǎn)證上的名字是我們自己的，這樣的話，這套房子才完全的屬于我們，如果房產(chǎn)證上的名字不是我們的話，一定要及時的找所對應(yīng)的單位進(jìn)行過戶。

當(dāng)我們購買了房子之后，是必須要拿到房產(chǎn)證的，要保證房產(chǎn)證上的名字是我們自己的，這樣的話，這套房子才完全的屬于我們，如果房產(chǎn)證上的名字不是我們的話，一定要及時的找所對應(yīng)的單位進(jìn)行過戶，那么建議大家一定要看一下2021年房產(chǎn)補(bǔ)辦的流程都有哪些，然后再看一下房產(chǎn)證怎么辦理。

2021年房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程

備件，申請人以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等；提供戶口簿；填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書；憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。備案查檔，繳交查檔冊費(fèi)后，由發(fā)放機(jī)關(guān)發(fā)給臨時收據(jù)。對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。

登報查明，對申請遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到發(fā)放機(jī)關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。

房產(chǎn)證怎么辦理

房產(chǎn)證辦理流程為：攜帶身份證、戶口本，結(jié)婚證、 購房合同 、房屋的相關(guān) 產(chǎn)權(quán)證 等資料，到 房產(chǎn)交易 辦理 房產(chǎn)證過戶 手續(xù)， 房產(chǎn)局 會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右， 房產(chǎn)過戶 稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

《房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的 房屋所有權(quán) 證書向同級人民政府土地管理部門申請 土地使用權(quán) 變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。根據(jù)2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百一十條 不動產(chǎn)登記 ，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

看了這篇文章的介紹之后，我們已經(jīng)了解到了2021年房產(chǎn)證補(bǔ)辦的流程都有哪些，如果你們家的房產(chǎn)證丟了的話，一定要及時的補(bǔ)辦，因?yàn)楹笃谝坏┥婕暗讲疬w的問題的話，是需要房產(chǎn)證的，如果沒有這個證明的話，是沒辦法給我們進(jìn)行賠償?shù)模c此同時，也給大家介紹了一下房產(chǎn)證怎么辦理的步驟。

辦房產(chǎn)證需要的材料如下：1、蓋章的申請表；2、房屋買賣合同；3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書；4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；6、契稅完稅或減免稅憑證；7、購房者身份證明；8、房屋共有的提交共有協(xié)議；9、銀行的提前還貸證明。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》
第八條
不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。
不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)：
（一）不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
（二）不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；
（三）涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)；
（四）其他相關(guān)事項(xiàng)。

2021年不動產(chǎn)權(quán)證新規(guī)：
1、自受理掛號申請之日起，房子掛號組織應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)將申請掛號事項(xiàng)記載于房子掛號薄或許作出不予掛號的決議，國有土地范圍內(nèi)房子一切權(quán)掛號，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房子一切權(quán)掛號，60個工作日。
2、依據(jù)以上方法制定了房子一切權(quán)掛號30個工作日的工作時限，但在實(shí)踐工作中依據(jù)材料的多少盡量提速，也許10個工作日就能完結(jié)，也也許15個工作日才能完結(jié)。但通常會在30個工作日內(nèi)將材料辦結(jié)。
3、不動產(chǎn)權(quán)證是指購房者經(jīng)過交易，獲得房子的合法一切權(quán)，可依法對所購房子行使占有、使用、收益和處置的權(quán)力的證件。
不動產(chǎn)登記簿可以采用紙質(zhì)介質(zhì)，也可以采用電子介質(zhì)。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確不動產(chǎn)登記簿惟一、合法的介質(zhì)形式。不動產(chǎn)登記簿采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行異地備份，并具有惟一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定專人負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記簿的保管，并建立健全相應(yīng)的安全責(zé)任制度。采用紙質(zhì)介質(zhì)不動產(chǎn)登記簿的，應(yīng)當(dāng)配備必要的防盜、防火、防漬、防有害生物等安全保護(hù)設(shè)施。不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)永久保存。不動產(chǎn)登記簿損毀、滅失的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)原有登記資料予以重建。行政區(qū)域變更或者不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職能調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)及時將不動產(chǎn)登記簿移交相應(yīng)的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

法律依據(jù)
《中華人民共和國不動產(chǎn)登記條例》
第十三條 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場申請不動產(chǎn)登記。
無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由監(jiān)護(hù)人代為申請。
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

農(nóng)村2021年辦不動產(chǎn)證新規(guī)定有：1、頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。隨著房地一體改革后，宅基地和房屋都統(tǒng)一進(jìn)行確權(quán)登記，并頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書的。房地一體不動產(chǎn)的確權(quán)從根本上保障農(nóng)村居民的宅基地和房屋權(quán)益。2、城鎮(zhèn)籍子女可繼承宅基地。《民法典》中明確提出宅基地遵循“地隨房走”的原則，城鎮(zhèn)戶籍子女是能夠繼承父母在農(nóng)村房屋的，并且因此獲得宅基地的使用權(quán)，及其確權(quán)登記。根據(jù)地隨房走的原則，一般情況下，違建、沒有向相關(guān)部門報批自行建造的房屋、無農(nóng)村戶口居民購置的宅基地，危房等都是不能被繼承確權(quán)的。3、不是所有宅基地都能確權(quán)。①若是未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)私自建造的，或是不符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的宅基地房，比如耕地建造房屋、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房，未來是可能會被拆除的；②占用耕地建房，或是常年無人管理的危房，閑置超過2年未使用的宅基地，最終其宅基地權(quán)或?qū)栈丶w；③小產(chǎn)權(quán)房，城鎮(zhèn)居民私下購買的宅基地，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地只允許本村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，需要辦理正規(guī)房屋過戶手續(xù)，非農(nóng)村集體的城市居民去農(nóng)村買地蓋房子是違規(guī)的；④一戶多宅的宅基地，超出規(guī)定面積的宅基地，全家都把戶口轉(zhuǎn)到城市里了，這種情況將不能享有宅基地。4、宅基地付費(fèi)使用。2021年國家明確提出對農(nóng)村居民合法擁有的一戶多宅將進(jìn)行確權(quán)登記，目前此項(xiàng)政策是正在逐步試點(diǎn)當(dāng)中的，不過針對違法擁有“一戶多宅”以及宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)村居民將征收宅基地使用費(fèi)用。5、宅基地復(fù)墾收回。
法律依據(jù)
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；
（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；
（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。