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合同保證金規(guī)定多少(合同保證金的比例)

首頁 > 債權債務2024-07-30 08:06:05

工程質保金最多不能超過多少

工程質保金最多不能超過合同規(guī)定總金額的3%。
工程質保金是發(fā)包方為了防止施工過程中承包方違規(guī),發(fā)生事故或工程出現(xiàn)質量問題后,推卸責任給發(fā)包方并造成損失的一種保險金。工程質保金最高限額是合同規(guī)定總金額的3%,相關暫行辦法中規(guī)定,不得超過此比例。一般不計利息。保修年限根據(jù)不同施工位置而不同。建筑工程合同中一般發(fā)包人和承包人會約定質保期(一般是一年), 質保金一般是在質保期滿后支付。但是,同時法律又對建筑工程作出了最低質量保修期限。
正常使用條件下,房屋建筑工程的最低保修期限為:
1、地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規(guī)定的該工程 的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防 滲漏,為5年;
3、供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;
5、裝修工程為2年。 其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。”
在正常使用條件下,建設工程最低保修期限為:
1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
3、供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;
4、電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。
發(fā)包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容,并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定:
1、保證金預留、返還方式;
2、保證金預留比例、期限;
3、保證金是否計付利息,如計付利息,利息的計算方式;
4、缺陷責任期的期限及計算方式;
5、保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序;
6、缺陷責任期內出現(xiàn)缺陷的索賠方式;
7、逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。
綜上所述,保證金相當于我們生活中接觸到的押金,在一定期限內發(fā)包方要將此錢款歸還給承包方,期限一般不得超過竣工后兩年。雙方在合同中做好約定,在工程款中留出質保金的數(shù)額,保證出現(xiàn)缺陷后承包人有能力拿出進行維修用的資金。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第八百零一條
“因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發(fā)包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。”

合同保證金法律規(guī)定多少比例

法律分析:比例一般是5%-25%,我們國內一般是交10%。但一般是80萬封頂。履約保證金可以談的,一般是10%,也可以是5%。

1、有些地方把履約保證金作為合同生效的條件,在接到中標通知書后7天內,中標人應按合同規(guī)定向業(yè)主提交履約保證金或履約保函。在供需雙方和采購中心法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋公章并且需方收到供方提交的履約保證金后合同生效。2、履約保證金金額有些地方是中標合同價的5%以內,有些地方是中標合同價的10%以內,施工履約保證金金額有些地方規(guī)定為中標價的20%。3、履約保證金退還的時間做法也有所不同,基本上不計利息退還。如采購的是貨物,有些地方是經采購人驗收合格之日起3個工作日內返還,不計利息,也有20個工作日內返還的。有些地方規(guī)定貨物經采購人驗收合格交付之日后不計利息退還。工程履約保證金的有效期直至工程竣工驗收合格備案后的第2天,在此期間中標人出現(xiàn)按施工合同應對業(yè)主給付經濟賠償?shù)那闆r時,業(yè)主有權從履約保證金中取得賠償金額;余額由業(yè)主在有效期屆滿后5天內按中國建設銀行同期貸款利率計息后本息全額退還給中標人。4、不少采購機構在標書中注明投標人中標后投標保證金將自動轉為履約保證金,一旦投標保證金金額偏少時,轉入履約保證金階段還要補交。有些采購機構對詢價采購方式規(guī)定,經采購人特別要求,可以在詢價標段中明確成交供應商在簽訂合同時,須向采購人提交不高于成交額10%的履約保證金。采購人未作特別要求的,一般將詢價保證金自動轉為履約保證金,額度為成交額的1%,如不足可以要求補繳。5、對政府采購的定點企業(yè),有些地方規(guī)定通過扣除履約保證金的制裁措施。有違規(guī)行為的,一經調查屬實,第一次通報批評,并扣履約保證金10%;第二次扣除履約保證金的50%;第三次扣全部履約保證金;第四次通報取消其定點資格,并在三年內不得參與政府采購的招標活動。6、有些地方規(guī)定把履約保證金等同于定金。有些地方規(guī)定招標人不得擅自提高履約保證金,招標人不履行與中標人訂立的合同的,應當雙倍返還中標人的履約保證金;給中標人造成的損失超過返還的履約保證金的,還應當對超過部分予以賠償;沒有提交履約保證金的,應當對中標人的損失承擔賠償責任。政府采購中的履約保證金不屬于定金。不論供應商是否同意和自愿,采購主體與中標供應商簽訂合同發(fā)生爭議時援引定金罰則缺乏法律根據(jù)。

法律依據(jù):《中華人民共和國招標投標法實施條例》 第五十八條 招標文件要求中標人提交履約保證金的,中標人應當按照招標文件的要求提交。履約保證金不得超過中標合同金額的10%。

  

合同保證金一般交百分幾的

合同法中的履約保證金規(guī)定

“合同中履約保證金比例一般為總金額的5%-10%。履約擔保是指發(fā)包人在招標文件中規(guī)定的要求承包人提交的保證履行合同義務的擔保。履約擔保是工程發(fā)包人為防。履約擔保是工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約,并彌補給發(fā)包人造成的經濟損失。其形式有履約保證金(又叫履約擔保金)、履約銀行保函和履約擔保書三種。履約。 合同附件一本履約保證金由合同雙方于年月日在訂立。 為了明確雙方權利、義務履約保證金不得超過合同,.

合同法中的履約保證金規(guī)定

“合同中履約保證金比例一般為總金額的5%-10%。履約擔保是指發(fā)包人在招標文件中規(guī)定的要求承包人提交的保證履行合同義務的擔保。履約擔保是工程發(fā)包人為防。履約擔保是工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約,并彌補給發(fā)包人造成的經濟損失。其形式有履約保證金(又叫履約擔保金)、履約銀行保函和履約擔保書三種。履約。 合同附件一本履約保證金由合同雙方于年月日在訂立。 為了明確雙方權利、義務履約保證金不得超過合同,.

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