口頭協(xié)議違約，只要能夠證明二者之間成立了合同關(guān)系，并且違約方確實(shí)存在違約行為的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，賠償當(dāng)事人因?yàn)檫`約行為受到的損失。
口頭協(xié)議存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
口頭協(xié)議存在的法律風(fēng)險(xiǎn)是沒有有形的載體，也就是說出現(xiàn)爭議口說無憑。合同權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容僅靠當(dāng)事人的記憶，可能發(fā)生誤差和糾紛；對(duì)于協(xié)議涉及金額較大時(shí)不能及時(shí)結(jié)清；以及發(fā)生糾紛時(shí)舉證較為困難。
主張方敗訴的原因大多是因?yàn)榕e證困難，按照民事訴訟法的證據(jù)種類、證人證言，以及約定合同時(shí)的錄音、錄像都可以作為證據(jù)使用，原告方在舉證時(shí)，首先應(yīng)該證明自己已經(jīng)完成了合同中約定的內(nèi)容。口頭協(xié)議產(chǎn)生糾紛，在協(xié)商解決階段，利益受損方的證據(jù)搜集是關(guān)鍵。
綜上所述，只要能夠證明二者之間成立了合同關(guān)系，并且違約方確實(shí)存在違約行為的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，賠償當(dāng)事人因?yàn)檫`約行為受到的損失。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第四百六十九條
當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

現(xiàn)在在外面工作的話，往往都是要租房子，這個(gè)房子的租賃來說，租賃有很多種合同的簽訂方式，一般來說簽訂書面合同是最好的，但是很多人也會(huì)選擇口頭協(xié)議的方式，那么這種口頭協(xié)議的方式如果房東違約的話怎么辦呢?接下來由我為大家?guī)砜陬^協(xié)議租賃房屋房東違約怎么辦的詳細(xì)知識(shí)，希望能夠幫助到大家。一、口頭協(xié)議租賃房屋房東違約怎么辦      1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)民法典第五百七十七條的相關(guān)規(guī)定:如果，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。      2、可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿房屋租賃合同來維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時(shí)候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，租客可以調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。

二、租賃合同糾紛訴訟時(shí)效怎么算      租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自身的權(quán)益受到損害之日起算。依據(jù)民法典的規(guī)定，權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。三、租賃合同糾紛可以找工商局嗎      不屬于工商局管理。工商局只協(xié)調(diào)處理合同范本內(nèi)的條款對(duì)錯(cuò)和合同是否有效措施，如果出現(xiàn)的是經(jīng)濟(jì)上的糾紛，那就只有上法院解決，走起訴流程。      起訴方式民事訴訟法規(guī)定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。民事訴訟法第一百零九條規(guī)定:“起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀。并按照被告人數(shù)提出副本。”只有書寫起訴狀確有困難的，才可以口頭起訴，由人民法院將原告口頭陳述記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。      起訴狀是原告向人民法院提出訴訟請(qǐng)求的書面依據(jù)。根據(jù)民事訴訟法第一百一十條規(guī)定，起訴狀應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:      (一)當(dāng)事人的自然情況。包括當(dāng)事人的姓名，性別，年齡，民族。職業(yè)、工作單位和住所。法人或者其他組織的名稱。住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)。      (二)訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由，這部分是起訴狀的主要內(nèi)容。      (三)證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住所。      以上就是整理的關(guān)于口頭協(xié)議租賃房屋房東違約怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，房東如果出現(xiàn)違約的，我們可以收集好相關(guān)的證據(jù)去進(jìn)行起訴。

法律分析：口頭合同糾紛可以通過以下方式解決：1、協(xié)商，當(dāng)事人自行協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議；2、調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿在第三者(即調(diào)解的人)的主持下大臣和解協(xié)議；3、仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達(dá)成的仲裁協(xié)議盡心裁斷；4、訴訟，由法院審理判決。口頭合同是指雙方當(dāng)事人以談話、電話等口頭形式對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致的協(xié)議，無任何書面的或其他有形載體來表現(xiàn)合同內(nèi)容。口頭合同也是合同形式中一種重要的表現(xiàn)形式。只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;雙方不是惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的;沒有損害社會(huì)公共利益;訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力;意思表示真實(shí)，這個(gè)合同就成立并具有法律效力，受法律保護(hù)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
第四百七十一條 當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。
第四百七十二條 要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）內(nèi)容具體確定；
（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

一、口頭協(xié)議能打官司嗎
1、口頭協(xié)議可以打官司。法律規(guī)定合同訂立的形式，其中就包括口頭形式，也就是說我國口頭合同是合法有效的，當(dāng)然法律、行政法規(guī)強(qiáng)制規(guī)定要書面合同的除外。口頭訂立的合同也受法律的保護(hù)，其有效與否與書面合同的判斷標(biāo)準(zhǔn)一樣。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百三十五條
民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。
第一百三十六條
民事法律行為自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
行為人非依法律規(guī)定或者未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或者解除民事法律行為。
二、口頭協(xié)議糾紛的解決方式有哪些
口頭協(xié)議糾紛可以通過以下方式解決：
1、協(xié)商，當(dāng)事人自行協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議；
2、調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿在第三者的主持下大臣和解協(xié)議；
3、仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達(dá)成的仲裁協(xié)議盡心裁斷；
4、訴訟，由法院審理判決。