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民間借款抵押合同(民間借款房屋抵押合同范本)

首頁 > 債權債務2025-04-14 03:04:16

房產抵押借款合同書范本(通用版)

借款人:

貸款人(抵押權人):

抵押人:

本合同各締約人根據我國《中華人民共和國民法典》等法律法規的規定,本著平等、真實、自愿的原則,為明確責任,恪守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。

第一部分 借 貸

第一條 借款種類:本借貸行為為民間借貸行為。

第二條 借款用途:本合同項下之借款須合法使用。

第三條 借款金額:人民幣(大寫):_______ 萬元整,小寫:¥ _______元(大小寫不一致時以大寫為準,下同)。

第四條 借款期限:借款自_______年_______ 月_______ 日起至 _______年_______ 月_______ 日止,共____ 個月。實際借款日以借貸雙方辦理的借據上記載的日期為準,實際還款日相應順延。借款借據為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

貸款人在本合同項下的抵押物辦理抵押登記并辦理了相關稅費后即可向借款人發放貸款。

第五條 借款利率、計息和付息方式:本合同項下借款期限內的月利率為百分之____,即 ____%;利息從貸款發放之日起計算,本息到期一次付清。

第六條 提前還款:借款人若提前全額還款,應提前____天通知貸款人。

第七條 合同展期:借款人若申請展期還款的,應在還款期限屆滿前____日通知貸款人,經貸款人同意后辦理展期手續。

第八條 借款人承諾:

1、保證本合同項下貸款不用于非法活動;

2、保證按期償還貸款本息;

3、對貸款人提供的有關資料給予保密;

4、借款人變更住所、通訊地址、聯系電話等事項時,應在有關事項變更之日3 日內書面通知貸款人(包括雙方共同委托的服務商等)。

5、如實提供有關證件、證明或其他資料,并配合貸款人調查、審查與借款有關的個人資信、借款用途及個人還款能力等情況。

第九條 貸款人承諾:

1、保證資金來源合法;

2、對借款人提供的有關資料保密;

3、對借款人按時發放貸款。

第十條 提前收回貸款:

貸款人無正當理由不得提前收回貸款,如因特殊原因確需提前收回貸款的,應提前____日書面告知借款人,利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現下列影響貸款安全的因素,貸款人有權在以下任何一項或多項發生時,隨時要求借款人在規定的期限內提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金),而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責:

借款人將本貸款資金用于非法活動;

借款人的資信狀況惡化,危及貸款資金安全的;

抵押物毀損或滅失,不足以實現本合同擔保之目的,借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;

借款人連續兩期未償還貸款利息,經催告后仍未履行的;

借款人違反本合同約定的和法律法規規定的其他情形。

第二部分 抵 押

第十一條 抵押物:為確保借款人正當履行還款義務,抵押人自愿以其擁有所有權的位于_____________________ (房產證號:____ 房權證 ____字第 __號) 的合法房產抵押給貸款人,作為履行本合同的擔保。借款本息未嘗還前,未經貸款人同意,抵押人不得將該房產出賣、出租或再次抵押。

第十二條 抵押價值:本合同各方確認,前條約定用于抵押的房地產在本合同締結之日雙方認定價值為人民幣(大寫)____ 萬元整,實際借款額為人民幣(大寫):______ 萬元整,抵押率為百分之___。

第十三條 抵押登記:在本合同簽訂后的當日,抵押人應持房產證和其他有關證件協同貸款人到房產抵押登記部門辦理抵押登記手續,抵押登記所有費用由抵押人承擔、如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致登記不能、抵押無效或者抵押登記被取消的,抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。

第十四條 抵押擔保范圍:為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現債權的所有費用(包括但不限于公證費、律師費、評估費、拍賣費等)。

第十五條 抵押物保管:抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養,保證抵押物完好無損,隨時接受貸款人的監督。

第十六條 補充擔保:抵押期間,無論何種原因導致抵押物價值減少并影響擔保債權的,借款人或抵押人應在5日內向貸款人提供與減少的價值相當的擔保。

第十七條 權利限制:抵押期間,未經貸款人同意,抵押人不得將該抵押房

產全部或部分出售、出租、轉讓、抵償債務、舍棄或者以任何方式處置、設定其它負擔;經貸款人書面同意出租和轉讓的,租金和轉讓所得應首先用于償還貸款本息;抵押期間,如果抵押人接到有關部門關于抵押房屋被拆遷的通知后,應立即告知貸款人。

第十八條 抵押權實現:如借款人不能正當履行本合同項下的還款義務,則抵押權人與抵押人可以將抵押房產折價實現抵押權;如雙方未就上述實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣,變賣抵押房產直接實現抵押權,抵押人有騰出房屋無條件配合的義務。

因發生本合同第十條第二款所述情形,貸款人提前收回貸款的,貸款人也有權根據前款規定處分抵押物并優先受償。

第十九條 抵押條款的效力:本合同中 借貸條款 如因某種原因導致其部分無效或者變更,不影響借貸條款其他部分的效力,也不影響抵押條款的效力,抵押人應按照約定承擔責任。

第二十條 抵押注銷:貸款人應在借款人償還貸款全部利息當日協助抵押人到房產登記機構辦理抵押注銷登記。

第三部分 其 他 約 定

第二十一條 合同的生效、變更、解出或終止: 本合同自締約人簽字后生效,于借款人在本合同項下的借款本金,利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢并辦理抵押登記注銷后終止。如合同需要變更或解除,應由本合同各方共同達成書面協議。書面協議達成之前,合同各條款仍然有效。如需辦理變更登記,應由本合同各方共同辦理。本合同的變更或解除,不影響締約各方要求賠償損失的權利,不影響合同中有關爭議解決條款的效力。

第二十二條 債權債務的轉讓:在本合同履行過程中,貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人,但應書面通知借款人(抵押人),借款人(抵押人)必須繼續履行本合同的責任義務。未征得貸款人的書面同意,借款人(抵押人)不得將其在本合同項下的任何義務轉讓給第三人。

第二十三條 違約責任:

貸款人如出現下列情形之一,致使不能根據本合同第二十條的約定辦理抵押登記注銷手續的,應向抵押人支付全部貸款本金___分之___的違約金并承擔由此給抵押人造成的經濟損失。

1、拒絕辦理他項權證注銷手續。

2、因抵押他項權證保管不善,造成丟失、損壞、難以辦理抵押注銷的。

3、未向抵押人出具書面通知將上述他項權證轉讓、轉借的。

4、因貸款人變更地址、聯系電話無法取得聯系,不

民間借貸汽車抵押借款合同怎么寫

民間汽車抵押借貸合同范本:

貸款抵押人___,以下簡稱甲方;貸款抵押權人:___,以下簡稱乙方。甲方因生產需要,向乙方申請貸款作為___資金。雙方經協商一致同意,在甲方以其所有的___(以下簡稱甲方抵押物),作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內,甲方擁有抵押物的使用權,在甲方還清貸款本息前,乙方擁有抵押物的所有權。為此,特訂立本合同:

第一條貸款內容

貸款總金額:___元整。

2.貸款用途:本貸款只能用于___的需要,不得挪作他用,更不得使用貸款進行違法活動。

3.貸款期限:在上述貸款總金額下,本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此,各期貸款的金額、期限,由雙方分別商定。從第二期貸款起,必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同,并將其中的一份送交__市公證處公證,作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為:__個月,即自__年__月_日起,至__年__月_日止。

4.貸款利率:本貸款利率及計息方法,按照中國__銀行的規定執行。

5.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取,由雙方商定,甲方每次提款應提前__天通知乙方,并經乙方的信貸部門審查認可方可使用。第一期貸款__次提取。

6.貸款的償還甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款,須經乙方同意。第一期貸款最后還款日為__年_月_日。

7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續有效。

第二條抵押物事項(清單)

第三條甲乙雙方的義務

(一)乙方的義務:

對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

2.在甲方到期還清貸款后,將抵押物的全部契據、證件完整交給甲方。

(二)甲方的義務:

應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響。如乙方發現甲方抵押物有違反本條款的情節,乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款,并追償已貸出的全部貸款本息。

3.甲方應合理使用作為抵押物的___,并負責抵押物的經營、維修、保養及有關稅賦等費用。

4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損,應在15天內向乙方提供新的抵押物,若甲方無法提供新的抵押物或擔保時,乙方有權相應減少貸款額度,或解除本合同,追償已貸出的貸款本息。

5.甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。

6.抵押物由甲方向中國人民保險公司___分公司投保,以乙方為保險受益人,并將保險單交乙方保管,保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。

第四條違約責任

乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款,給甲方造成經濟上的損失,乙方應負責違約責任

2.甲方如未按貸款合同規定使用貸款,一經發現,乙方有權提前收回部分或全部貸款,并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收___%的罰息。

3.甲方如不按期付息還本,或有其它違約行為,乙方有權停止貸款,并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內扣收,并從過期之日起,對逾期貸款部分按借款利率加收___%的利息。

4.甲方如不按期付息還本,乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償貸款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第五條其它規定

第六條有關本合同的費用承擔

第七條本合同生效條件簽訂生效或具體生效時間。

第八條爭議的解決本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,雙方同意由___合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成仲裁協議的,可向人民法院起訴。

擴展資料:

汽車抵押貸款辦理流程

1、貸款機構收到申請人提供的資料;

2、對申請人進行家訪、調查以及預估車輛價值;

3、貸款機構初步預定貸款額度;

4、辦理委托公證和借款公證;

5、貸款機構收押申請人相關證件;

6、辦理抵押登記手續

7、放款

參考資料:汽車抵押貸款_百度百科

民間借貸房產抵押合同怎樣寫?

基本的格式你可以在百度上下載,我給你提幾點注意事項:
1、借款數額、借款用途、還款期限、利息計算這個要寫清楚;
2、借貸房產抵押合同一定要規定在當地房管局辦理完抵押手續后才生效,辦理抵押手續的費用由貸款人承擔;
3、辦理房產抵押的,需要先到當地公證處先辦理抵押公證,這個需要注意;
4、為方便訴訟,建議你選擇發生爭議時的管轄法院選擇在你的住所地法院。
有需要可以再百度知道我

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