農村土地屬于集體所有，從土地所有權上分離出來的土地使用權具有物權的性質，是一種法定化的權利。它最大的特點是除依法收回、調整外，任何人不能侵犯。這點與合同關系不同，合同是由雙方當事人約定的，根據雙方當事人的約定可以隨時變更或者解除合同。這就可能給一方當事人留下變更合同或者解除合同的借口，而使農戶的承包經營權受到侵犯。本法規定，承包合同一經生效，即取得土地承包經營權，并由縣級以上人民政府頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，確認土地承包經營權。從而賦予了農戶穩定的土地使用權。
　　第三，明確規定承包合同生效后，發包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經濟組織的分立或者合并而變更或者解除。還規定，國家機關及其工作人員不得利用職權干涉農村土地承包或者變更、解除承包合同。
　　發包方的義務有： (1）維護承包方的土地承包經營權不得非法變更、解除承包合同； (2）尊重承包方的生產經營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動； (3) 依照承包合同約定為承包方提供生產、技術、信息等服務； (4）執行縣、鄉（鎮）土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設； (5）法律、行政法規規定的其他義務。
　　農村土地承包法賦予了承包方享有土地承包經營權流轉的權利，并對流轉的方式、流轉的原則和程序做出規定。承包方有權依照法律規定，自主決定土地承包經營權是否流轉以及如何流轉。任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉。在承包期內，發包方不得以單方面解除合同或者假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權而進行土地承包經營權流轉，不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為理由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。
　　發包方侵害承包方生產經營自主權；違反本法規定收回、調整承包地；強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權而進行土地承包經營權流轉；以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包；將承包地收回抵頂欠款；剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經營權以及其他侵害土地承包經營權的行為應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任。
　　國家機關及其工作人員有利用職權干涉農村土地承包，變更解除承包合同，干涉承包方依法享有的生產經營自主權，或者強迫、阻礙承包方進行土地承包經營權流轉等侵害土地承包經營權的行為，給承包方造成損失的，應當承擔損害賠償等責任；情節嚴重的，由上級機關或者所在單位給予直接責任人員行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

土地承包權的轉讓依據《中華人民共和國農村土地承包法》明確規定，可以通過家庭承包取得的土地承包經營權，依法采取轉包、出租、互換、轉讓等多種方式流轉。這意味著土地承包權人在一定條件下可以將土地承包經營權轉讓給第三方，實現土地使用權的變更。
具體而言，土地承包權的轉讓需遵循一定的法律程序。首先，轉讓雙方必須簽訂書面合同，明確雙方的權利和義務，確保轉讓的合法性。其次，轉讓行為需經過發包方的同意，并且不得違反國家有關土地管理的規定。此外，土地承包權的轉讓還應當向當地農村土地承包管理部門進行備案，以確保轉讓行為的公開透明。
值得注意的是，土地承包權的轉讓不等同于土地所有權的轉讓。土地所有權屬于國家或集體，土地承包權的轉讓僅限于土地承包經營權的變更。因此，在進行土地承包權轉讓時，必須嚴格遵守法律規定，確保轉讓行為的合法性和合理性。
土地承包權轉讓的過程中，還可能涉及到土地承包經營權的收益分配問題。轉讓方和受讓方應當在轉讓合同中明確約定收益分配的比例和方式，以保障雙方的合法權益。同時，轉讓方還應當將土地承包經營權轉讓的情況及時告知其他承包戶，避免因信息不對稱導致的糾紛。
總之，土地承包權的轉讓在遵循相關法律法規的前提下是允許的。然而，在實際操作中，必須嚴格遵守法律規定，確保轉讓行為的合法性，以保護各方的合法權益。

對于土地承包是不可以過戶的，但是可以進行流轉，一般只需要簽訂流轉的協議就可以保障到雙方的以益，同時在確定流轉時還需要得到發包方的同意，這樣所產生的流轉協議才算是有效的。 農村土地屬于集體所有，因此不可以過戶，但是可以流轉，雙方簽訂流轉協議就可以；
《土地管理法》第六十三條規定：農民的集體土地使用權是不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
《農村土地承包法》第五節土地承包經營權的流轉
第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
第三十三條土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
(一)平等協商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;
(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;
(三)流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;
(四)受讓方須有農業經營能力;
(五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
第三十四條土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
第三十五條承包期內，發包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權，不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。
第三十六條土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。
第三十七條土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意;采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
第三十八條土地承包經營權采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。
第三十九條承包方可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉包或者出租給第三方，承包方與發包方的承包關系不變。
承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。
第四十條承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換。
綜合上面所說的，土地是屬于國家所有，公民是沒有土地所有權的，因此也不會存在有過戶的情形存在，但對于土地是可以被流轉或者是轉讓，只要得到當地集體組織的同意，那么就可以實施自己的行為，所以，在處理的時候就要結合實際情況來進行辦理。