業主裝修物業免責協議書范本
甲方：______基業物業管理有限公司（以下簡稱甲方）
乙方：__________________________（以下簡稱乙方）
甲方系______________物業管理單位，乙方系小區住宅單元物業的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人?，F甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協商，特簽此協議。
一、裝修申請與報批
1. 乙方應在裝修前以書面形式向甲方提出裝修申請，并提供裝修申請表及相關資料，包括：施工單位營業執照及資質證書復印件、裝修設計圖及人員名單、身份證復印件、特種工種上崗證等。
2. 甲方審核資料后7個工作日內完成審核，并通知乙方審核結果。審核合格后，甲方為乙方開據施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，并將許可證貼在裝修現場明顯位置。
3. 乙方提供的資料需符合甲方要求，如需修改或變動，應提前通知甲方。
4. 如乙方未提交申請擅自施工，甲方有權責令其停工并負責后果。
二、出入證
1. 乙方需為其施工人員辦理現場出入證。未辦理出入證、丟失出入證或轉借他人者，甲方有權阻止其進入小區，后果自負。
2. 如乙方施工人員違法或違反小區管理規定，甲方有權將其清理出小區，后果自負。
三、裝修保證金
1. 甲方收取每戶5000元保證金，用于保障業主利益和樓宇結構安全。
2. 乙方需繳納垃圾清運費20元/自然間，管理費（含設備使用費）按15元/天計費，自審批合格至驗收合格清場之日止。
3. 裝修驗收合格后，扣除實際發生的費用，3個月未發生質量問題，退還尾款。驗收不合格，將繼續收取整改期間的相關費用。
四、注意事項
1. 樓宇土建結構裝修：不得改動門、窗，保持美觀統一；嚴禁拆改原結構、承重墻等，裝修地面石材厚度不超過1.2cm，總厚度不超過3cm，須申報物業管理公司工程部檢查批準；不得破壞原設計防水層，重新做防水處理并進行閉水試驗；使用的木制材料需防火阻燃、防腐處理；不得將非防水房間設為衛生間、廚房間；廚房應有門。
2. 水、暖氣、燃氣管道設施裝修：嚴禁改動室內供暖管線設施，加裝暖氣罩需預留檢修口；嚴禁拆改室內水表，不得擅自拆改原設計管線；嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施；室內管線需按規定預留檢查口；不得擅自封包燃氣管道；安裝燃氣熱水器需采用強排式，并嚴格規定排氣管長度；衛生間、廚房間墻體改動應重新做防水。
3. 配電、弱電信號設施裝修：配電系統布局必須按審批方案、圖紙施工；嚴禁破壞原設計配線回路，強電、弱電線路須按規定穿線鋪設；不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表；隱蔽施工部分照明、插座、空調插座必須單路控制；不得擅自改動原設計電視、對講、通訊網絡布線。
4. 樓宇外觀裝修：嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄；嚴禁在戶門以外公共區域平臺違章搭建或懸掛物品；空調室外機需按指定位置安裝并排放冷凝水。
5. 裝飾施工現場：搬運材料需提前申請，搬運完畢清掃現場；裝修垃圾需按規定時間運至指定地點，禁止在公共區域堆放；施工人員需整齊著裝，遵守管理規定，保持清潔。
6. 裝修施工時間：工作時間8:00-12:00，14:00-18:00；機械設備作業時間8:00-11:30，14:30-18:00；靜音作業時間禁止施工擾民（周六、日靜音作業）。
7. 消防安全：每戶需配置兩個5公斤滅火器，現場禁止吸煙，乙方需遵守安全防火規定并簽訂安全防火責任書。
五、裝修竣工驗收
裝修完成后，乙方需提前通知甲方約定時間進行驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改，整改造成的損失由施工方承擔。
六、免責與責任
1. 因裝修引起的房屋結構、布局、外裝修損壞或他人人身安全、財產損失，均由乙方承擔后果。
2. 如乙方裝修導致他人損失，需負責賠償甲方因此產生的損失。
3. 協議未盡事宜，由雙方協商解決。
4. 協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方：______基業物業管理有限公司 乙方：_____________________
經辦人：________________________ 經辦人：___________________
日期：__________________________ 日期：_____________________

裝修工期延誤賠償標準如下：裝修工程的進度沒有按照預期的進行，那么需要支付的違約金，支付標準一般是要按照超出十日結付工程款,每延期一天,就要按照工程款總額的0.5%支付違約金。雙方當事人都需遵循合同規定的內容進行工作，如果一方當事人違約，另一方當事人可以要求其承擔違約責任，雙方可以進行協商，若雙方協商不成，這可以用起訴解決。


裝修工期延誤賠償標準每延期一天按照工程款總額的0.5%支付違約金。
裝修工程的進度沒有按照預期進行的，可以要求支付相應的違約金，一般按照超出十日結付工程款。
雙方當事人都需遵循合同規定的內容進行工作，如果一方當事人違約，另一方當事人可以要求其承擔違約責任，雙方可以進行協商，若雙方協商不成，這可以用起訴解決。
雙方當事人在簽訂合同時，都要對合同的相關條款加以了解，了解違約以后，對違約金的賠償標準，如果有其中一方違約的，另一方應當支付其違約金。
如果違約賠償代表了一種基于在預計的損失（這種損失是各方在執行協議時索一直同意的）進入合同所擁有的只是估計的預測數，則當根據合同提供了這種違約賠償賠償之后，這種違約賠償在法律上就具有一種強制力。
在很多項目中，時間是施工的基本要素，業主和承包商在合同條款中一致同意，如果承包商不能在規定的日期前完成項目，則對于承包商完成工作所需要花錢的超過指定完工日期的每一天支付預先商定的金額給業主是承包商的經濟責任。這種資金總量代表了這些延誤給業主在成的經濟損失，因為難以確定業主損失的真實價值，所以預先商定的金額就用于代替遭受的時機損失。這種估計就被稱為違約賠償，它在整個建筑行業被廣泛采用，要求承包商為超過規定完工日期的每一個日歷日支付這種固定的資金數額給業主。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。