房產(chǎn)贈與不是一定要公證的，只不過公證后可以避免某些麻煩，如果要贈與的話，只需要有雙方簽約的贈與協(xié)議就可以了。簽署贈與協(xié)議以后，雙方就可以去房產(chǎn)交易中心辦理過戶了。公證需要支付一定的公證費，對于一般家庭而言不算是個小數(shù)字，沒有需求的話可以不辦理公證。
贈予房產(chǎn)的流程
1、簽署確認書
辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。
2、房產(chǎn)評估
簽署好相關(guān)的確認書之后，就可以等到房管局派專業(yè)房產(chǎn)評估師上門對房屋進行測繪，然后等待房屋評估結(jié)果。評估內(nèi)容一般包括，房產(chǎn)的折舊率、基礎(chǔ)建設(shè)、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置價格、底價和補地價。
3、辦理贈與公證
雖然說在贈與房產(chǎn)的過程中可以不辦理公證，但是辦理房產(chǎn)贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權(quán)證明。
4、各項稅費
在房產(chǎn)贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，契稅為房屋總評估值的3%，印花稅為總評估值的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費以當?shù)胤抗芫侄▋r為準。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定。
5、辦理新房產(chǎn)證
贈與房產(chǎn)的最后一步就是辦理新的房產(chǎn)證。在這里還要說明幾點：一是贈與是無償?shù)姆尚袨?，其法律后果不能等同于有償轉(zhuǎn)讓;二是贈與不是繼承，兩者是有本質(zhì)區(qū)別的。三是已經(jīng)經(jīng)過公證的贈與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。再次特別提醒一下，辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)必須要慎重，考慮清楚再前往辦理。

奶奶送房子給孫子的過戶辦理首先需要進行贈與公證辦理公證時，須攜帶以下資料：

1、申請人的身份證、戶口簿;

2、所贈與財產(chǎn)的所有權(quán)證明;

3、贈與財產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈與的意見;

4、贈與合同或贈與書原件;

5、公證員認為其他應(yīng)當提供的材料。注：

1申請人在贈與合同公證中指贈與人與受贈人雙方，在贈與書公證中僅指贈與方。

2申請人申請此項公證應(yīng)當親自到公證處來辦理。辦理房產(chǎn)贈與公證時，需要注意以下幾點事項：

1、贈與人贈與的房屋必須是贈與人個人所有的合法財產(chǎn)。如果贈與人贈與的房屋屬于贈與人與配偶或者其他人共有的財產(chǎn)，贈與人應(yīng)當與配偶或者其他人共同簽訂贈與合同并共同申辦公證或者取得共有人的書面同意。

2、簽訂贈與合同必須是出于自愿，必須是真實的意思表示，如果因為惡意串通或者受到欺詐、脅迫等原因?qū)е乱馑急硎静徽鎸?，則可能導致贈與合同無效，公證處可以撤銷公證書。

3、不得以簽訂贈與合同的方式逃避稅收或者履行其他法定義務(wù)，否則，因此所導致?lián)p失及后果由申請人自己承擔。公證處可以撤銷公證書。

4、如果贈與人的真實意思是將所贈與的房屋僅贈與給受贈人個人所有，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產(chǎn)，那么贈與人應(yīng)當明確地將“所贈與的房屋僅作為受贈人的個人財產(chǎn)，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產(chǎn)”的意思表示寫入贈與合同。

5、贈與合同公證書收到后，需要辦理登記過戶手續(xù)的要馬上到政府有關(guān)部門辦理登記過戶手續(xù)，如贈與物為房產(chǎn)、車輛、股權(quán)等財產(chǎn)需要到相關(guān)部門去辦理變更登記手續(xù)。如不及時接受贈與物，不及時去辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，一旦出現(xiàn)預(yù)料不到的后果由當事人自已負責。

6、如將房產(chǎn)贈與未成年的，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，贈與后，監(jiān)護人除非為未成年人利益不得處分該財產(chǎn)。做好房屋贈與公證后，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局完成房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶須準備材料：

1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;

2申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3房地產(chǎn)權(quán)利證書;

4經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書;

5法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。辦理流程：房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

房產(chǎn)過戶給兒子最簡單的方法通常是通過贈與的方式進行。
一、贈與過戶的基本流程
1、雙方達成協(xié)議：父母與兒子就房產(chǎn)贈與事宜達成一致意見，明確贈與的房產(chǎn)、條件等。
2、辦理贈與公證：雙方需前往公證處辦理房產(chǎn)贈與公證，證明贈與行為的真實性和合法性。公證過程中，需要提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明材料。
3、繳納稅費：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，贈與過戶需要繳納一定的稅費，如契稅、個人所得稅等。具體稅額根據(jù)房產(chǎn)價值和當?shù)卣叨ā?br />4、辦理過戶手續(xù)：完成贈與公證和稅費繳納后，雙方可攜帶相關(guān)證明材料前往房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。在辦理過程中，需填寫過戶申請表、提交證明材料并支付相關(guān)費用。
二、注意事項
1、贈與過戶雖然手續(xù)相對簡便，但仍需遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序。建議雙方在辦理過程中咨詢專業(yè)人士或律師，確保過戶的合法性和有效性。
2、在贈與過戶前，父母應(yīng)充分考慮自身養(yǎng)老和居住需求，確保過戶后仍有合適的住所。
3、贈與過戶的房產(chǎn)在日后如需出售或再次過戶時，可能會受到一定限制，如需繳納較高的稅費等。因此，在決定贈與過戶前，應(yīng)充分了解相關(guān)政策和規(guī)定。
綜上所述：
房產(chǎn)過戶給兒子最簡單的方法是通過贈與方式進行。雙方需達成贈與協(xié)議，辦理贈與公證，繳納相關(guān)稅費，并前往房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。在辦理過程中，需遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序，確保過戶的合法性和有效性。同時，父母在贈與過戶前應(yīng)充分考慮自身需求和日后可能的限制。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國合同法》
第一百八十五條規(guī)定：
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
《中華人民共和國物權(quán)法》
第九條規(guī)定：
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第一條規(guī)定：
在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
以上法律條款為房產(chǎn)贈與過戶提供了法律依據(jù)和指導，確保過戶行為的合法性和有效性。在實際操作中，建議當事人遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序，確保過戶手續(xù)的順利完成。