房子贈(zèng)與，買賣，公正，肯定有區(qū)別，贈(zèng)與，是送人的意思，有贈(zèng)與稅。買賣就不用解釋了。公正是對(duì)房子的所有權(quán)進(jìn)行證明，或者對(duì)房子的處置計(jì)劃進(jìn)行證明，這個(gè)處置計(jì)劃的公證，在房子所有人還健在時(shí)是沒有用的，可隨時(shí)改變公證，只有房子所有人去世后才能生效。婚前贈(zèng)與和婚后贈(zèng)與，性質(zhì)基本一樣，都是送人了。差別在婚前贈(zèng)與在結(jié)婚時(shí)要進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證，明確是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就是個(gè)人的。未明確個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，婚后共同生活，共同使用，經(jīng)過一段婚姻時(shí)間，就會(huì)認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就會(huì)按共同財(cái)產(chǎn)分割，夫妻雙方一人一半，也可能考慮歷史原因和離婚后的條件，會(huì)有多有少。婚后贈(zèng)與，一般會(huì)判定贈(zèng)與給誰就是誰的。如果離婚了房子會(huì)是受贈(zèng)方。供參考。

現(xiàn)在都是可以協(xié)商的了

說不請(qǐng)

男方婚前買的房子離婚后怎么分割

(一)一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。根據(jù) 的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(二)一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)實(shí)中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規(guī)定也是對(duì)婚姻中雙方及其父母財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。

(三)一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

相關(guān)知識(shí)：共同財(cái)產(chǎn)一般如何分割

1、依 第一千零八十七條第一款的規(guī)定“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理”，也就是說，離婚時(shí)夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定。

2、依《民法典》（2021.1.1生效）第一千零四十一條第二款的規(guī)定“男女平等”的原則，不能歧視婦女，認(rèn)為婦女掙的少，應(yīng)少分，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護(hù)婦女權(quán)利。

3、依《民法典》（2021.1.1生效）第一千零八十七條第二款的規(guī)定協(xié)商不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

4、給予補(bǔ)償?shù)脑瓌t。依《民法典》（2021.1.1生效）第一千零八十八條的規(guī)定“……，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。”是指依法分割夫妻財(cái)產(chǎn)時(shí)，付出較多義務(wù)的一方，可向另一方要求補(bǔ)償，補(bǔ)償是從分割后的財(cái)產(chǎn)中支付，分割的財(cái)產(chǎn)不足支付的，從其個(gè)人財(cái)產(chǎn)中補(bǔ)足。

這種情況，你太傻為什么能把房產(chǎn)過戶給別人，必須帶有效證件到法院說明，離婚時(shí)老婆是沒權(quán)利分房產(chǎn)的！然后把你的房產(chǎn)過房在自己名下！

婚前把房產(chǎn)過戶給你老婆屬于婚前資產(chǎn)離婚后不用給你分的，你老婆在法院說婚前買的你的房子這樣你也沒有辦法，你老婆愿意分多少就分多少吧不要吵鬧還是爭取利益最大化

婚前的房子過戶給老婆，就是屬于老婆婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚后是不能進(jìn)行分割的。

如果丈夫不把婚前房產(chǎn)過戶和贈(zèng)與妻子，那離婚時(shí)房子是丈夫個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，與妻子無關(guān)。

男方婚前買房、婚后過戶到女方名下的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果贈(zèng)予注明歸女方個(gè)人所有，離婚男方就沒有份額了。

不管是過戶還是贈(zèng)予都是把婚前個(gè)人房產(chǎn)變?yōu)榱朔蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)夫妻平均分割。

按照新婚姻法如果離婚，男方都是可以索回房產(chǎn)的。不會(huì)應(yīng)為名字改變而失去權(quán)利。婚后改名或者贈(zèng)與首先贈(zèng)與是可以撤銷的，不管婚前還是婚后。二不動(dòng)產(chǎn)作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)是屬于特殊分類，在產(chǎn)生糾紛時(shí)第一確定權(quán)屬的斌不是登記名字，而是出資方。

結(jié)果是一樣的一一房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)由丈夫變?yōu)槠拮雍驼煞蚬餐小ｋx婚時(shí)倆人平分！