您好，買二手房，其中比較重要的部分就是房屋產權問題的考察，有一些房屋產權有共有人的問題，比如存在家庭共有或者是夫妻共有，如果購房者購買的房屋有多個共有產權人在簽訂購房合同時，需要全部的共有人共同簽訂才有效，否則只和其中一人簽訂合約，而其他人不同意的話，購房協議一般是無效的。二手房在交易的過程當中，本身房屋也有可能存在問題，特別是價格比較低的房屋，可能之前有糾紛或者是一些不良的影響，比如曾經出現過命案等等。所以購房者不能只看價格，而忽略對房屋本身的關注，可以和周邊的鄰居打聽，并且對房屋的質量做詳細的檢查。除此以外再簽訂購房合約時，要在合約當中表明買賣雙方各自的權利和違約責任，以及處理糾紛的解決方法。

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