購房合同可以貸款。辦理房貸要帶購房合同，一般簽購房合同的時候會簽訂好幾份，以用來應(yīng)付后續(xù)需要合同的場合，其中有一份就是辦理房貸的時候用的。一般這份合同會由開發(fā)商提供給銀行，不需要貸款人自己處理，如果開發(fā)商沒有提供的，貸款人可以找開發(fā)商拿一份提供給銀行。
簽購房合同要注意的情況如下：
1、采用統(tǒng)一格式，一般購房合同都是由開發(fā)商提供的，那么購房者在簽訂購房合同之前可以查看一下開發(fā)商提供的購房合同是否是統(tǒng)一的格式，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫；
2、房產(chǎn)證辦理時間，一般合同中都會表明房屋交接時間，但是對于房產(chǎn)證的辦理時間卻不明確，如果開發(fā)商資質(zhì)不全，沒有繳納土地出讓金等就會影響到購房者產(chǎn)權(quán)的辦理，所以購房者在補(bǔ)充協(xié)議里應(yīng)該要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法辦理，應(yīng)該要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；
3、違約責(zé)任，購房合同中應(yīng)該明確違約責(zé)任，違約責(zé)任應(yīng)該包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款，開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房，面積變動超過約定幅度，質(zhì)量不符合要求，辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責(zé)任的平等性。
《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

只有購房合同不能貸款。一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款的。一定要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款的話，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般是不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
【法律依據(jù)】
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

個人只拿購房合同不可以貸款，貸款除購房合同還需要的材料有：房產(chǎn)證、權(quán)利人及配偶的身份證、權(quán)利人及配偶的戶口本、所有共有財產(chǎn)權(quán)的戶口本、權(quán)利人的婚姻證明、收入證明、子女出生證、原貸款合同及最后一期的銀行對帳單以及其他家庭財產(chǎn)證明等。
法律依據(jù)
《中國人民銀行貸款通則》二十五 貸款申請： 借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請。 借款人應(yīng)當(dāng)填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請書｝）并提供以下資料：1、借款人及保證人基本情況；2、財政部門或會計（審計）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財務(wù)報告，以及申請借款前一期的財務(wù)報告；3、原有不合理占用的貸款的糾正情況；4、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件；5、項(xiàng)目建議書和可行性報告；6、貸款人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。