1、買房人應繳納稅費：
契稅是按房款的1.5%，其中面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。交易費是按3元/平方米，測繪費是按各區(qū)具體規(guī)定，權屬登記費及取證費是按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
2、賣房人應繳納稅費：
交易費按3元/平方米，營業(yè)稅按差價乘以5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)，個人所得稅按房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

法律依據(jù):
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；
（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；
（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復；
（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；
（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；
（六）房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費:3元/平方米3、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定4、權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第四條 契稅的計稅依據(jù)：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。

拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關規(guī)定，居民個人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經(jīng)營性的公益項目建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積等向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。

      為了加進城市化的建設，很多城鎮(zhèn)或者鄉(xiāng)村都要進行拆遷，然后國家也會建設安置房補貼當?shù)氐木用瘛＝陙矸慨a(chǎn)稅的逐漸成為熱門詞匯，今天我就來給大家介紹一下安置房要交房產(chǎn)稅嗎?那么作為基本的住房需求，是不是也要滿足一定條件才需要繳房產(chǎn)稅呢?      一、拆遷安置房要交房產(chǎn)稅要怎么交      拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經(jīng)營性的公益項目建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積等向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關規(guī)定，居民個人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。      對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。      《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:      1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);      2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);      3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);      4、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);      5、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。      二、拆遷房要交哪些稅      賣動遷房需交的稅費:      1、若產(chǎn)證滿五年，且產(chǎn)權人是少有的一套住房，則無稅!      2、若產(chǎn)證不滿五年，則交總房價的1%的稅費!      3、若產(chǎn)證滿五年，產(chǎn)權人不是至少有的一套住房，則交總房價的1%的稅費!(產(chǎn)證是否滿五年，是根據(jù)辦產(chǎn)證之日起算)還有的就是中介費了，若您是賣房子，且只需要支付不高于1%的中介費! 若您是業(yè)主，建議您直接報凈到手價，剩下所有的費用由下家承擔!      動遷房和配套商品房都是定向銷售給動遷居民的，但是兩者卻是完全不同的概念。因為動遷房和配套商品房的土地性質(zhì)不同。      拆遷的房屋一般分為兩大類: 拆遷的房屋一般分為兩大類:      一類是配套商品房。是因重大市政工程動遷而為居民建造的配套商品房。按照規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在產(chǎn)權證上會加蓋配套商品房印章， 在取得所有權的 5 年之內(nèi)不能上市交易。      另一類是動遷房。 是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷， 動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置 人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言) 。      該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。      動遷房提交下列材料:      (1)《房地產(chǎn)登記申請書》(原件);      (2)身份證明(復印件);      (3)動遷單位原《房地產(chǎn)權證》(原件);      (4)《動遷協(xié)議》(原件);      (5)地籍圖(原件兩份);      (6)房屋平面圖(原件兩份);      (7)契稅完稅證明(原件)即可辦理產(chǎn)證。      以上就是關于安置房要交房產(chǎn)稅的相關內(nèi)容，因為安置房特殊性，總是要達到限定的期限才能交易，而且對業(yè)主名下的產(chǎn)權個數(shù)有一定的要求，當然根據(jù)具體的擁有產(chǎn)權數(shù)和房子性質(zhì)的不同，所繳納的稅率也不同。

　　安置房買賣需要交個稅，普通住宅按總價*1%或（總價-成本）*20%，受贈或繼承所得按總價*20%征收，購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交個稅。

　　另外，還需繳納的稅費有：

　　1、契稅

　　普通住宅：90平米以下：總價*1%，90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%；144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價*3%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權：總價*3%。2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

　　2、營業(yè)稅及附加

　　普通住宅：總價*5.6%；144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加。

　　3、印花稅：總價*0.05%。