房屋有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)如何處理？
房屋有質(zhì)量問(wèn)題首先應(yīng)確定是否處于房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問(wèn)題可以要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；開(kāi)發(fā)商拒不修復(fù)的，可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴，同時(shí)申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測(cè)、備案；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能正常使用的，購(gòu)房者可以退房。
【法律依據(jù)】
《商品房銷售管理辦法》第三十五條
商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
《民法典》第六百一十七條
出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。
第八百零一條
因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
水泥質(zhì)量有問(wèn)題該如何維權(quán)？
去年五月份農(nóng)村家里建新房，從代理商那里購(gòu)買了一批價(jià)格較貴的水泥，水泥用剩幾十袋后留了三袋剩下的轉(zhuǎn)賣給了別人，買了這些水泥的這一戶用了一些之后認(rèn)為這個(gè)水泥有問(wèn)題，找到代理商退回了水泥，而我家當(dāng)時(shí)因?yàn)樯w完房前幾月水泥墻面沒(méi)出現(xiàn)什么問(wèn)題，而且家里大人平時(shí)很忙，白天一般也不著家，再加上不想多生事非那種心理就沒(méi)去追究那個(gè)代理商，結(jié)果今年發(fā)現(xiàn)水泥質(zhì)量有大問(wèn)題，墻面上和門口臺(tái)階處的水泥多處出現(xiàn)脫落，掉下來(lái)的碎塊一捏發(fā)現(xiàn)很不結(jié)實(shí)，但時(shí)間過(guò)去這么久了，當(dāng)時(shí)也沒(méi)有弄去化驗(yàn)如今剩下的幾袋水泥已經(jīng)過(guò)期，還有辦法維權(quán)追回?fù)p失嗎？求大佬們支個(gè)招買到假水泥，可以通過(guò)電話、信息、互聯(lián)網(wǎng)或者親自立即向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門舉報(bào)，或者向當(dāng)?shù)毓ど滩块T舉報(bào)，并要求對(duì)涉嫌假水泥進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。
質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門或者工商部門對(duì)該經(jīng)鎖商處罰后，當(dāng)事人可以再向法院起訴，要求給予賠償。
如果情節(jié)嚴(yán)重，涉嫌犯罪的，可以要求追究其刑事責(zé)任。
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