違章建筑是法律所不允許的,但很多人都分不清楚什么才是違章建筑,對(duì)這些也不了解,還有的人可能會(huì)打擦邊球的,好在我們國家的法律對(duì)違章建筑做了明確的規(guī)定,那么違章建筑違反了哪些法律規(guī)定?下面就由為你介紹相關(guān)內(nèi)容。一、違章建筑違反了哪些法律規(guī)定 違章建筑違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國土地管理法》。
二、違規(guī)建筑的認(rèn)定依據(jù)有哪些 從實(shí)體法看,目前各級(jí)地方政府部門界定違章建筑的主要法律依據(jù)是城鄉(xiāng)規(guī)劃法和土地管理法。從屬性上看,建筑物必須以土地為依托,離開了土地,建筑物不可能存在,依靠土地管理法加強(qiáng)土地用途的管制可以有效地限制違章建筑;從違章問題嚴(yán)重程度看,城市的違章建筑確實(shí)要比其他地方違章建筑突出,依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法可以處理大部分違章建筑。但僅僅依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法和土地管理法兩部法律所界定的違章建筑,適用范圍較窄,事實(shí)上,我國法律對(duì)違章建筑的限制很多,范圍也很廣。 為了合理開發(fā)利用和保護(hù)水資源,防治水害,水法第二十四條規(guī)定:“未經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn),不得在河床、河灘內(nèi)修建建筑物”;為了加強(qiáng)公路的建設(shè)和管理,促進(jìn)公路事業(yè)的發(fā)展,公路法第五十六條規(guī)定:“禁止在公路兩側(cè)的建筑控制區(qū)內(nèi)建建筑物和地面構(gòu)筑物”。還有,鐵路法第四十六條、民用航空法第五十八條、文物保護(hù)法第十一條、環(huán)境保護(hù)法第十八條、港口法第四十五條、防洪法第二十七條等實(shí)體法條款,分別從不同角度對(duì)相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)作出了限制性規(guī)定,有關(guān)職能部門在界定違章建筑時(shí),必須充分考慮上述實(shí)體法。三、哪些是違章建筑 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。例如:在住宅樓間公共場地搭建自己的倉庫。 2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。例如:一家酒店原本規(guī)定建設(shè)40層,但是開發(fā)商卻擅自決定將其建設(shè)成45層。 3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。例如:一家醫(yī)院申請(qǐng)建設(shè)一幢7層高的住院部,但是建成以后卻是7層高的員工家屬樓。 4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。例如:物業(yè)公司說為了修繕房屋給工人搭建了一個(gè)房子,但事后卻將其改建成一家小超市經(jīng)營。 以上就是為大家介紹的關(guān)于違章建筑違反了哪些法律規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容。像建筑工程這么大的活想要建造的話是需要經(jīng)過審批的,不能私自建造,不然就屬于違建了,違建的后果是比較嚴(yán)重的,就算將來被強(qiáng)拆的話也不一定能獲得賠償?shù)摹?/div>
耕地上建房子的最新規(guī)定
耕地上建房子的最新規(guī)定：按照規(guī)定應(yīng)該對(duì)所建的違章建筑強(qiáng)行拆除。在現(xiàn)實(shí)中只要人緣好，沒人舉報(bào)，這種情況一般沒事。但是，沒被處罰并不代表這種行為就合法，如果存在較大爭議，違章建筑隨時(shí)有拆除風(fēng)險(xiǎn)。房子建在耕地是違法的。農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
農(nóng)村建房土地使用政策有哪些？
農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證。
審批面積具體按當(dāng)?shù)氐恼叽_定如下：
1、1到3人，按3人審批，即90平方米；
2、4人按4人審批，即120平方米；
3、5人以上含5人的只能審批150平方米；
4、撤房起屋的也是如此。擴(kuò)建的連同老屋計(jì)算面積。
農(nóng)村建房不批準(zhǔn)的如下：
1、地界不清的不批；
2、土地有爭議的不批；
3、地質(zhì)有滑坡現(xiàn)象的不批；
4、禁建區(qū)的不批；
5、界定為基本農(nóng)田范圍內(nèi)不批；
6、規(guī)劃區(qū)內(nèi)的不能隨便批。
綜上所述，在我國農(nóng)村，如果想要建造房屋，住宅，首先要申請(qǐng)土地使用權(quán)，然后在土地上進(jìn)行宅基地的建設(shè)。國家也對(duì)于農(nóng)村宅基地的建設(shè)的相關(guān)問題作出了詳細(xì)的規(guī)定。只有了解農(nóng)村宅基地建設(shè)的相關(guān)問題，才能夠在時(shí)間生活中得到合理的運(yùn)用。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國土地管理法》
第六十六條
縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查；
第七十四條
違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七十六條
未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；
第七十七條規(guī)定 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋，超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。
相關(guān)推薦：
拆遷賠償應(yīng)該找誰(拆遷補(bǔ)償不合理應(yīng)該找誰)
撤銷刑事處罰(刑事處罰撤銷后案底還可以消除嗎)
企業(yè)拆遷怎樣培償(勞動(dòng)法規(guī)定企業(yè)搬遷如何賠償)
工程死亡事故賠償(工地傷亡事故賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn))
房產(chǎn)欺詐如何賠償(房地產(chǎn)欺詐銷售應(yīng)該如何處理)