共同共有房產(chǎn)繼承的方式如下：繼承時(shí)，首先要將不屬于被繼承的財(cái)產(chǎn)分割出來(lái)，剩下部分的財(cái)產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，有遺囑的話，按照遺囑的方式繼承，沒(méi)有遺囑的話，一般按法定繼承方式繼承。父母、子女和配偶屬于法定第一順序繼承人。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十四條 繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書(shū)面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。 受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

房屋遺產(chǎn)繼承辦理程序一般包括以下步驟：提交申請(qǐng)、審核材料、評(píng)估房產(chǎn)、繳納稅費(fèi)、辦理過(guò)戶等。

首先，繼承人需要向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)提交繼承申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，如身份證、遺囑、死亡證明等。在審核通過(guò)后，管理部門(mén)會(huì)安排對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定其價(jià)值。評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，繼承人需要按照規(guī)定的稅率繳納相關(guān)稅費(fèi)。最后，繼承人需要攜帶相關(guān)證件和材料，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

需要注意的是，不同地區(qū)的具體操作流程可能會(huì)有所不同，繼承人需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和要求進(jìn)行申請(qǐng)和辦理。此外，如果房產(chǎn)存在糾紛或爭(zhēng)議，需要先解決糾紛或爭(zhēng)議后再進(jìn)行繼承辦理。

在辦理房屋遺產(chǎn)繼承時(shí)，還需要注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。例如，繼承人需要確保提供的材料真實(shí)有效，否則可能會(huì)導(dǎo)致申請(qǐng)失敗或產(chǎn)生法律糾紛。此外，繼承人還需要了解當(dāng)?shù)氐亩愂照吆鸵?guī)定，以避免出現(xiàn)漏稅或逃稅等問(wèn)題。

總之，房屋遺產(chǎn)繼承辦理程序需要繼承人了解相關(guān)規(guī)定和流程，并按照要求進(jìn)行申請(qǐng)和辦理，以確保繼承過(guò)程的順利進(jìn)行。