法律主觀：

房產證改名字需要的手續是如果是轉讓房產的，需要訂立轉讓協議，并向房產管理部門申請房產變更登記。如果是登記錯誤或者改名后僅變更姓名的，向房產管理部門提出更正請求即可。《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條規定，房地產轉讓，應當簽訂書面的轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。第六十一條第三款規定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律客觀：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。第六十一條第三款房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

1、房產證更名的手續有貸款購買的需要辦理贈與公證，經該房的貸款銀行同意后攜帶戶口本身份證公證書等到房產交易中心以贈與的方式，補交相應的產權部分稅費辦理登記全款購買的直接交納手續費，向房產交易中心辦理更名登記申請；“房產證更名需要辦理的手續是簽訂轉讓買賣贈與繼承等協議攜帶相關材料到房產所在地不動產登記中心提交更名申請去稅務窗口進行稅務審核繳納稅費后，依法辦理產權變更登記手續”變更房產證名稱需辦理以下手續1你；法律分析房產證上變更名字的手續如下1準備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買賣則需提供房屋買賣合同等材料2到房產所在地的不動產登記機構領取并填寫變更登記申請書3提交材料，交由工作人員審核4審核通過，在。
2、房產轉名手續的辦理是1提供雙方的身份證，戶口本，房產證等材料2如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與3如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶等等房產更名是房屋還；一房產證改名字需要哪些手續“產權登記發證”窗口辦理房屋所有權證更名手續房產證過戶辦理所需材料1登記申請書2申請人身份證明3房屋所有權證書或者房地產權證書4證明房屋所有權發生轉移的材料可以；一房屋更名手續的辦理流程是什么1房屋更名手續的辦理流程如下1雙方簽訂購房合同2按照購房合同履行房款支付后，雙方攜帶合同以及材料前往房管局辦理過戶登記3申報房屋出售價格等待審核4審核通過；房產更名過戶需要的手續1直接簽訂贈與合同，可以將房產更名為子女父母等親屬名字需要帶更名雙方當事人的身份證戶口簿和房屋產權證書到當地的房屋交易大廳辦理更名登記手續2通過繼承方式更名要帶上被繼承人的死亡。
3、房產證改名字需要的手續有1準備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買賣則需提供房屋買賣合同等材料2到房產所在地的不動產登記機構領取并填寫變更登記申請書3提交材料，交由工作人員審核4審核通過，在受理十日起；因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證房屋兩證身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可2非婚姻存續期間非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式；過程需要到相關部門辦理正式的房屋權變更登記手續后，這種贈與行為才具有法律效力3通過買賣的方式進行除了贈與過戶之外，交易過戶也是產權發生變化，也是房產證發生更名是比較常見的一種情況，而交易過戶就是二手房買賣交易。
4、法律依據不動產登記暫行條例第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外房照更名都需要哪些材料1有登記申請書原件2申請人身份證明3國有土地使用；一房產證改名字需要什么手續1房產證改名字需要的手續有1準備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買賣則需提供房屋買賣合同等材料2到房產所在地的不動產登記機構領取并填寫變更登記申請書3提交材料，交由；法律分析房產證更名辦理需要材料提供雙方的身份證，戶口本，房產證法律依據中華人民共和國房屋登記辦法 第三十七條申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料一登記申請書二申請人身份證明三房屋所有；房產證改名字需要的手續如下1在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續。

更改房產證戶主名的方式如下:
1、一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。第一種方式是直接添加名字。如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心變更登記窗口辦理即可，但是如果在非婚姻關系存在期間房產證更名，不能直接添加對方名字，只能以贈與的方式更名。
2、第二種方式是贈與。在房產證上加配偶、子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關變更手續。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業稅)。贈與手續受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，這種贈與行為才具有法律效力。
3、第三種方式是買賣的方式更名。對外銷售個人購買不足5年的非普通住房的，全額征收營業稅；對外銷售個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額征收營業稅；對外銷售個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅看房屋類型是否為住宅。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

房產證更改姓名需要提供產權人的身份證信息和購房相關資料信息，到當地房產管理局辦理更改手續。如果是將房屋出售辦理相關的產權變更手續的話，就會復雜很多，需要考慮產權變更情況。
房屋產權變更手續
根據我國相關法律法規來說，居民個人申請辦理房屋產權變更登記，一般需要經過四個程序：
1、申報。房屋人(包括共有人)應在法律規定的期限內向房屋所在地的縣級人民政府房地產管理部門申請房屋權登記。
在申報時應當填寫申請書并按規定提交申請人的身份證件、原房屋權證、房屋買賣合同等有關證件。
2、調查。房屋管理登記機關在接到申請后會對房屋的權屬、性質、房屋坐落、四至、面積等進行具體調查。
3、審核、公告。房產管理登記機關依據房屋權屬調查的結果，對房屋的權屬、面積，用途等進行全面審核，并將審核的結果予以公告。
公告的內容包括：房屋的者、各項權利擁有者的姓名、地址;準予登記的房屋的權屬、性質、面積、坐落、四至;當事人提出異議的期限、方式和受理機關;其他事項。
4、注冊登記、頒發房產權證。公告期滿，如果沒有人對房產申請登記提出異議，房管機關就會進行注冊登記并發給房屋權證，對共有房屋除發給共同推舉的執證人一份房屋權證外，對其他共有人會同時頒發房產共有權保持證。
房屋產權變更情況
1、贈房房屋進行贈與的時候，產權人需要變更才能證明房屋是贈與到受益人名下，贈與房產中分為普通贈與和遺贈贈與。普通房產是贈與合同進行過戶變更產權人，遺贈是遺囑進行過戶變更產權人。
2、房屋進行買賣需要變更產權人，購買方才算是真正的購買到房屋。進行過戶是買賣合同進行過戶。