辦公室溝通技巧
身處辦公室內，無論與誰說話，都要注意分寸、講究方式方法，而表達方式不同，造成的后果則可能大不一樣。那么，在辦公室說話要注意哪些事項呢?下面的經典“四不”，也許能幫你贏得辦公室 好人緣。
(1)不人云亦云
在辦公室要敢于說出自己的觀點，領導都賞識那些有頭腦和有主見的職員。如果你經常對別人的意見持“好好好”、“是是是”、“行行行”的態度，那么你的光彩就很容易被埋沒了。大膽地說出 自己的見解，無論你的意見有沒有被采納，你都會得到他人的尊重。
(2)不爭論
在辦公室里和別人說話要語氣溫和，態度和藹，切忌把與人交談當成辯論比賽。即使有了一定的級別，也不能用命令的口吻與別人說話。有意見可以保留，對于那些原則性不是很強的問題，不必爭 得面紅耳赤、你死我活。
(3)不炫耀
不要在辦公室里當眾炫耀自己。你的專業技術很過硬，或領導非常賞識你，這些都不能夠成為你炫耀的資本。再有能耐，在職場生涯中你也應該小心謹慎，因為強中自有強中手，倘若哪天來了個更 加能干的員工，你可能就會成為別人的笑料。而倘若哪天領導額外給了你一筆獎金，你就更不能在辦公室里炫耀了，因為別人可能在恭喜你的同時，也在嫉恨你呢。
(4)不倒苦水
辦公室是工作的地方，不是傾訴的場所。如果經常在辦公室向別人大倒苦水，雖然能很快拉近彼此間的距離，加深彼此的友誼，但心理學家研究表明:事實上只有I%的人能夠對秘密守口如瓶。當你的 生活出現危機時，如失戀、婚變等，還是不要在辦公室里隨便向人傾訴的好。如果確實想傾訴心事，不妨選擇在下班以后，找三五個知己坐下來好好說說。
懂得在辦公室說適當的話，也是成功與否的重要因素。卓越的說話技巧，不僅能讓你的工作生涯倍加輕松，更能讓你名利雙收。如果能在辦公室里會說話，說好話，好說話，加薪與升職必然離你不 遠。

1、在合同中應該約定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的簽約價*承租面積(市場上也有凈租金的說法，按照租賃單元的地毯面積報價簽約)。租金支付的行業慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。
2、營業執照問題。合同中必須明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照。
3、車位問題。合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費用。
4、關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。這樣可以省一部分租金。
如何出租辦公樓
1、通過網絡平臺來發布租房消息：目前大型房產論壇和有房產頻道的綜合性論壇能提供平臺，用于發布寫字樓租賃消息，比如說安居客、房天下、58本地等等論壇都能提供服務。出租人也可以通過微信朋友圈來發布租房消息，利用身邊朋友或者同行的人脈關系來尋找租客。出租人在發布消息的時間，除了提供清楚辦公樓所在的具體地方和聯系方式以外，也可以填上寫字樓的具體消息，并傳相關的實景圖片，讓租客更最好地去匹配自己的需求，達到辦公樓出租的目的。
2、通過房產房地產公司來完成出租車工作：房產中介公司當然是專業能干這個的，它們手上匯聚著大量的優質顧客，通過它們的平臺能更才能便捷地將寫字樓出租出去。選擇一家庭大品牌有實力的中介公司，根據它們的要求提供辦公樓的相關資料，中間的程序它們都會辦好，只要等著與租客簽約收錢就好了。
3、輸入租房廣告：有實力的出租人可以和傳媒公司合作，在它們的傳媒平臺上植入廣告，或者在街邊拉起巨幅招租廣告，有需要的人群自然就會找上門。

寫字樓指的是專業商業辦公用樓，但是值得注意的是，寫字樓是不能用于住人的。在租戶與業主簽訂寫字樓 租賃合同 的時候，除了應該注重對承租單元、租期、起租日、月租金、 停車位 等的約定外，還應注意以下幾點： 1、房屋裝修消防驗收通過的時間。 2、押金付款方式及押金退還條款。對于承租人而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強調：租期結束時，業主應該退還租戶押金的具體時間及因押金退還滯后而產生的滯納金等，以防個別業主在租戶退租房屋時對租戶進行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現象不是沒有出現過的，所以請租戶在早期的合同條款中就格外注意。 3、關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。 4、退租后的交房狀況：現狀交房還是原狀交付。對于租戶而言，爭取在合同中約定，退租后房屋按退租時的現狀交付，盡量避免簽為退租時必須把房屋恢復成剛租賃時的原樣。 《 民法典 》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 第七百零六條 當事人未依照法律、行政 法規 規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響 合同的效力 。