法律主觀：

離婚案中，夫妻房產(chǎn)有所變動的，需要辦理 離婚房產(chǎn)過戶 。 房產(chǎn)過戶手續(xù) ，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。下面法律為您詳細介紹 離婚房產(chǎn)過戶手續(xù) 。 離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)分以下兩種情況： (一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議; 法院判決離婚 的提交生效的 法院判決書 及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。 離婚房產(chǎn)過戶辦理流程： 雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時 辦理房產(chǎn)過戶手續(xù) 。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。 離婚 房屋過戶手續(xù)費 ： 一、稅類：1、契稅按產(chǎn)價百分之二; 2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。 二、費類：1、登記費80。00元; 2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價); 3、工本費20元。 (二)對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。 辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料： 1、 離婚判決書 或 離婚協(xié)議書 或離婚證; 2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證); 3、申請人的身份證明; 4、房地產(chǎn) 登記申請書 ; 5、委托書。 析產(chǎn)基本步驟： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證); 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; 3、到房管局辦理免征契稅申請; 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費; 5、取證。

法律客觀：

《 民法典 》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

離婚析產(chǎn)房子過戶的程序：
1、夫妻雙方到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決，或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；
2、夫妻雙方辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項；
3、夫妻雙方到房管局辦理免征契稅申請；
4、夫妻雙方到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)，并繳納登記費；
5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證。這類辦理主要是對離婚后的房屋進行相應(yīng)的分割。這是當(dāng)事人需要進行相應(yīng)的房產(chǎn)辦理，需要當(dāng)事人雙方帶好自己的身份證件和相關(guān)材料，在房產(chǎn)辦理的指定地點進行相應(yīng)的辦理。
離婚析產(chǎn)遵循的條件：
1、均等原則，即夫妻雙方有權(quán)平等分割共同財產(chǎn)；
2、適當(dāng)照顧子女和婦女的利益原則；
3、離婚過錯損害賠償原則；
4、經(jīng)濟幫助原則，離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助；
5、損害賠償原則。
綜上所述，離婚析產(chǎn)房子過戶的程序，夫妻雙方到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決，或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證。這類辦理主要是對離婚后的房屋進行相應(yīng)的分割。這是當(dāng)事人需要進行相應(yīng)的房產(chǎn)辦理，需要當(dāng)事人雙方帶好自己的身份證件和相關(guān)材料，在房產(chǎn)辦理的指定地點進行相應(yīng)的辦理。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第三百零一條
處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
第三百零二條
共有人對共有物的管理費用以及其他負擔(dān)，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔(dān)，共同共有人共同負擔(dān)。

離婚后房產(chǎn)過戶需要雙方一起辦理。
房子過戶需要的證件如下：
1、男、女方居民身份證、戶口本及復(fù)印件；
2、內(nèi)部購房發(fā)票或二手房購房相關(guān)稅費票據(jù)；
3、房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件、房屋使用狀況證明；
4、水電費結(jié)清證明或結(jié)清單；
5、采暖費等物業(yè)費結(jié)清證明或結(jié)清單；
6、贈與合同公證書及復(fù)印件；
7、房屋買賣協(xié)議書；
8、代理公證書、代理人身份證及復(fù)印件；
9、其他簽名蓋章的材料、證件。
離婚時財產(chǎn)分割的一般原則如下：
1、男女雙方之間有約定的，按照約定處理；
2、沒有約定的，一方可以到法院起訴分割財產(chǎn)；
3、若是對方出軌屬于重婚或者與他人同居情形的，另一方有權(quán)請求離婚損害賠償。財產(chǎn)的分割方式：
（1）實物分割。即財物可以分割的情況下，在不影響其財產(chǎn)的使用和用途的前提下，對財產(chǎn)進行分割，雙方各自根據(jù)其分割的份額取得應(yīng)得的財產(chǎn)；
（2）價金分割，即將共有物變賣或者拍賣，夫妻雙方就變賣、拍賣取得的價金進行分割；
（3）作價補償。即由夫妻一方取得財物，根據(jù)財物的價值給予另一方相應(yīng)的補償。
綜上所述，離婚后房產(chǎn)過戶需要雙方都到場，攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房管局填寫房產(chǎn)證過戶申請表、提交免征契稅申請，房管局發(fā)放過戶回執(zhí)，領(lǐng)取已更名的新證。
【法律依據(jù)】：
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負責(zé)：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。