國家出臺(tái)了限購政策，各地區(qū)都在限購的政策執(zhí)行范圍下。自從政策出臺(tái)后，上海地區(qū)也開始實(shí)行了，對于不是非上海籍的人士，因?yàn)楸幌拶徦詻]有辦法買房。同樣如果是上海戶籍名下已經(jīng)有房產(chǎn)，也會(huì)被限制購房。那么，在上海買房需要什么條件?

在上海買房需要什么條件?

【1】如果不是上海戶口的用戶，需要在結(jié)婚之后在滿足5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或是個(gè)稅，才可以在上海買房。

【2】此前非上海戶口，此后按照上海市的集體戶口的用戶可以購買，集體戶口按照上海戶籍政策執(zhí)行，其中戶籍證明號需要是90、98、97這樣子的。

【3】外籍或是港澳臺(tái)同胞可以在滿足一年勞務(wù)合同的情況下，在上海購買一套住房。

【4】在讀博士、博士、博士后，要求已婚并且提供學(xué)校學(xué)歷證明，即可在上海買房了。

在上海個(gè)人購房主要分為單身購房和已婚人士購房，上海籍和非上海籍。非上海籍的人士來說，需要連續(xù)繳納5年以上的社保，并且夫妻雙方有一方是上海籍人士才可以購買首套房。對于夫妻雙方都是上海籍的人士，不需要提供5年的社保證明，也沒有購買首套房屋的限制，對于所購買的房屋數(shù)量不超過三套即可。

上海買房需要的條件：

1、購房人必須已婚。

2、在滬范圍內(nèi)家庭名下無任何住房。想申請首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

3、符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)，累計(jì)正常繳納滿60個(gè)月的社保單或個(gè)稅單。

4、限購1套住房（含新建商品房和二手房）。

上海買新房流程：

1、看房選購。現(xiàn)在的房價(jià)普遍都挺高的，因此業(yè)主在看房的時(shí)候，一定要先對自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行評估，然后再選擇適合地段和戶型。需要注意的事，買房是一件特別謹(jǐn)慎的事，所以建議多看幾個(gè)小區(qū)，然后再進(jìn)行對比，選擇比較適合自己的房子進(jìn)行購買。

2、認(rèn)購階段。業(yè)主在確定好想要購買的房子之后，下一步就是交付定金和簽訂認(rèn)購合同的環(huán)節(jié)了，在此之前，一定要慎重考慮清楚，因?yàn)楹炗喓贤螅ń鹁蜎]有辦法退回了。

3、簽訂購房合同。在簽訂購房合同的時(shí)候，要特別注意防止掉入購房陷阱，尤其要注意開發(fā)商是否已經(jīng)申請到房屋預(yù)售許可證，否則一旦出現(xiàn)問題，都將是業(yè)主來承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。還有合同中還應(yīng)該明確交房的日期，否則應(yīng)由開發(fā)商來承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、付款貸款。付款的方式有兩種，一種是全款，另一種則是分期，一般選擇全款購房會(huì)比較優(yōu)惠一些，而且可以省去很多按揭的手續(xù)，但是就需要業(yè)主有足夠的經(jīng)濟(jì)能力才行。而分期就需要業(yè)主付一定的首付款，然后再進(jìn)行分期，手續(xù)比較復(fù)雜，但是能減輕業(yè)主的壓力。

5、收房驗(yàn)房。收房驗(yàn)房需要特別注意，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)該要立刻向開發(fā)商反映。另外，還需要徹查商品房的竣工驗(yàn)收證，符合一切情況之后，才能進(jìn)行交房。