根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不光包含房屋等建筑物的所有權(quán)，還包括集體土地所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，耕地、林地、草地等土地承包權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地、海域使用權(quán)等等，都是《不動產(chǎn)登記》所規(guī)定的“不動產(chǎn)”的登記對象。
還包含登記簿冊，不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，嚴(yán)格規(guī)范登記簿的管理有利于保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。征求意見稿規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)置統(tǒng)一的登記簿，載明不動產(chǎn)自然狀況、權(quán)屬狀況等相關(guān)事項(xiàng)，并對登記簿的介質(zhì)形式、登記機(jī)構(gòu)的保管保存義務(wù)等進(jìn)行明確。
登記信息共享與保護(hù)，要求國務(wù)院國土資源主管部門牽頭建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，各級登記機(jī)構(gòu)的信息要納入統(tǒng)一基礎(chǔ)平臺，實(shí)現(xiàn)信息實(shí)時共享。
房屋不動產(chǎn)登記需要什么材料
1、不動產(chǎn)登記申請審批表；申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗(yàn)證，留復(fù)印件辦理。
2、契稅完稅或減免契稅憑證等完稅證明，需攜帶原件；證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
3、不動產(chǎn)測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料；原土地使用權(quán)類型為劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證；此外，還有其他必要材料。

第一章　總　　則

　　第一條　為整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律，制定本條例。
　　第二條　本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。
　　本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
　　第三條　不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。
　　第四條　國家實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。
　　不動產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。
　　不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。
　　第五條　下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：
　　（一）集體土地所有權(quán)；
　　（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；
　　（三）森林、林木所有權(quán)；
　　（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
　　（五）建設(shè)用地使用權(quán)；
　　（六）宅基地使用權(quán)；
　　（七）海域使用權(quán)；
　　（八）地役權(quán)；
　　（九）抵押權(quán)；
　　（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。
　　第六條　國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作。
　　縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。
　　第七條　不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。
　　跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。
　　國務(wù)院確定的重點(diǎn)國有林區(qū)的森林、林木和林地，國務(wù)院批準(zhǔn)項(xiàng)目用海、用島，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地等不動產(chǎn)登記，由國務(wù)院國土資源主管部門會同有關(guān)部門規(guī)定。

法律主觀：

《不動產(chǎn)登記》的條例或許對很多人來說還十分陌生。但隨著不動產(chǎn)登記的實(shí)施推廣，現(xiàn)在已經(jīng)跟我們的生活息息相關(guān)了。一、不動產(chǎn)登記包括哪些內(nèi)容根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不光是房屋等建筑物的所有權(quán)，包括集體土地所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，耕地、林地、草地等土地承包權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地、海域使用權(quán)等等法律規(guī)定的關(guān)于“地權(quán)”的使用，都是《不動產(chǎn)登記》所規(guī)定的“不動產(chǎn)”的登記對象。因而，和很多人印象里的觀念不同的是，這一次執(zhí)行實(shí)施的《不動產(chǎn)登記》中，對于不動產(chǎn)的界定有著清晰的界定。不動產(chǎn)并非只是指個人名義下的房產(chǎn)，所謂的不動產(chǎn)，是指“土地、海域、房屋、林地”等定著物（與土地相連，但并非土地的組成部分）。不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的事實(shí)。作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為。《不動產(chǎn)登記暫行條例》也于2015年3月1日落地實(shí)施。二、不動產(chǎn)登記需要登記些什么這次執(zhí)行實(shí)施《不動產(chǎn)登記》內(nèi)容，與其說是和國際接軌，倒不如說是法規(guī)上對于相關(guān)物權(quán)登記的精簡，將以往的集體土地使用證、房產(chǎn)證、林權(quán)證逐步淘汰。通過一個《不動產(chǎn)登記》，集成一系列有關(guān)“土地和房屋”的物權(quán)登記。不動產(chǎn)的坐落、界址、用途等自然狀況；不動產(chǎn)權(quán)利的主體、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；以及涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)和其他相關(guān)事項(xiàng)都會計入不動產(chǎn)登記中。對于登記的機(jī)構(gòu)來說，登記不動產(chǎn)權(quán)的相關(guān)信息都會統(tǒng)一記錄到《不動產(chǎn)登記簿》中，《不動產(chǎn)登記簿》記載著所有的不動產(chǎn)登記信息。總體來講，不動產(chǎn)登記制度一方面能夠有將房產(chǎn)信息公開，避免了房產(chǎn)信息不透明的弊端。另外，統(tǒng)一登記制度極大的促進(jìn)房地產(chǎn)市場從賣方市場向買方市場、炒作市場向使用市場的轉(zhuǎn)變。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》
第二百一十五條
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；
未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

法律主觀：

我國民法典關(guān)于不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定包括：因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的，可以由當(dāng)事人單方申請。

法律客觀：

《不動產(chǎn)登記暫行條例》
第十四條
因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；
（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；
（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。