法律分析：目前有三類(lèi)房產(chǎn)會(huì)被征收房產(chǎn)稅:

1.在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的首套及以上的普通住房，也就是經(jīng)常講的“三無(wú)人員”。

三無(wú)人員在重慶購(gòu)房，不論是否是首套都會(huì)被征收房產(chǎn)稅，但有辦法可以規(guī)避三無(wú)房產(chǎn)稅。稅率:0.5%

此外，重慶對(duì)外地人員不限購(gòu)而限貸，正常情況下三無(wú)人員是沒(méi)法貸款買(mǎi)房的，但有解決辦法，具體可以點(diǎn)這里查看。

2.個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅

獨(dú)棟商品住宅是指房地產(chǎn)商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中在國(guó)有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無(wú)共墻、無(wú)連接的成套住宅。

如果是修在集體土地上的獨(dú)棟建筑則不會(huì)被收取房產(chǎn)稅，說(shuō)簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是重慶主城區(qū)內(nèi)的農(nóng)民獨(dú)棟建筑和一些小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)的別墅都不會(huì)被征收房產(chǎn)稅。

稅率:

建面交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)平均建面單價(jià)3倍以下的，稅率為0.5%;

建面交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)平均建面單價(jià)3倍（含）~4倍的，稅率為1%;

建面交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)平均建面單價(jià)4倍(含）及以上的，稅率為1.2%;

3.個(gè)人新購(gòu)的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房。

2021年公布的高檔住房房產(chǎn)稅起征點(diǎn)是建面單價(jià)在22106元/平米及以上的住房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》 第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

重慶市房產(chǎn)稅2021年的征收標(biāo)準(zhǔn)是：房?jī)r(jià)的1.2%。請(qǐng)注意，這個(gè)稅率可能會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的具體情況和位置有所變動(dòng)。

房產(chǎn)稅是一種以房產(chǎn)為征稅對(duì)象的稅，是對(duì)房產(chǎn)所有者征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。重慶市的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)國(guó)家的房產(chǎn)稅政策和本地的實(shí)際情況來(lái)制定的。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)主要考慮了本地的房?jī)r(jià)水平、居民的收入情況等因素。

具體的征收標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的類(lèi)型、用途和價(jià)值有所不同。例如，對(duì)于豪華住宅和高價(jià)值的商業(yè)房產(chǎn)，可能會(huì)適用更高的稅率。這是為了通過(guò)稅收手段來(lái)調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)，防止房?jī)r(jià)過(guò)度上漲。

房產(chǎn)稅的計(jì)算方式一般是將房產(chǎn)的價(jià)值與適用稅率的乘積作為應(yīng)納稅額。例如，如果一套房產(chǎn)的價(jià)值為100萬(wàn)元，稅率為1.2%，那么應(yīng)納的房產(chǎn)稅就是1.2萬(wàn)元。

總的來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅的征收是為了增加地方財(cái)政收入，同時(shí)也是一種對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控手段。在制定征收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，需要綜合考慮各種因素，以確保稅收的公平性和合理性。

法律分析：應(yīng)稅住房應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額的計(jì)算，即：應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購(gòu)住房單價(jià)×70%×稅率

法律依據(jù)：根據(jù)《關(guān)于本市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)若干問(wèn)題的通知》第四條規(guī)定：應(yīng)稅住房應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額的計(jì)算，即：應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購(gòu)住房單價(jià)×70%×稅率。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房產(chǎn)稅成為了一個(gè)備受關(guān)注的話題。重慶作為一個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆的城市，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和政策細(xì)節(jié)也備受關(guān)注。本文將為您詳細(xì)介紹重慶房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和政策細(xì)節(jié)，讓您了解重慶房產(chǎn)稅的相關(guān)情況。

重慶房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)

重慶房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值來(lái)計(jì)算的。評(píng)估價(jià)值是根據(jù)房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格、房屋建筑面積、房屋使用年限等因素來(lái)確定的。評(píng)估價(jià)值的確定由重慶市房地產(chǎn)評(píng)估中心負(fù)責(zé)。

根據(jù)評(píng)估價(jià)值，重慶房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值在200萬(wàn)以下的，稅率為0.5%。

2.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值在200萬(wàn)至500萬(wàn)之間的，稅率為1%。

3.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值在500萬(wàn)至1000萬(wàn)之間的，稅率為1.5%。

4.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值在1000萬(wàn)以上的，稅率為2%。

重慶房產(chǎn)稅的政策細(xì)節(jié)

除了征收標(biāo)準(zhǔn)外，重慶房產(chǎn)稅還有一些政策細(xì)節(jié)需要了解。

1.房產(chǎn)稅的納稅期限為每年的3月1日至6月30日。

2.房產(chǎn)稅的納稅人為房產(chǎn)所有權(quán)人，如果房產(chǎn)有多個(gè)所有權(quán)人，則按照各自所有權(quán)份額進(jìn)行納稅。

3.房產(chǎn)稅可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式進(jìn)行繳納。

4.對(duì)于首次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的人，可以在購(gòu)買(mǎi)的第一年內(nèi)免征房產(chǎn)稅。

5.對(duì)于房產(chǎn)的租賃收入，可以在納稅時(shí)進(jìn)行抵扣。

如何申報(bào)重慶房產(chǎn)稅

如果您需要申報(bào)重慶房產(chǎn)稅，可以按照以下步驟進(jìn)行操作：

1.登錄重慶市國(guó)稅局網(wǎng)站，進(jìn)入“個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、車(chē)船稅”頁(yè)面。

2.點(diǎn)擊“房產(chǎn)稅”按鈕，進(jìn)入房產(chǎn)稅申報(bào)頁(yè)面。

3.根據(jù)提示填寫(xiě)相關(guān)信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、評(píng)估價(jià)值等。

4.確認(rèn)填寫(xiě)無(wú)誤后，選擇繳納方式并進(jìn)行繳納。

5.繳納完成后，可以在網(wǎng)站上查看繳納記錄和相關(guān)證明文件。