對于很多“購房新手”來說，很多購房需要辦理的證件其實是不太清楚的，尤其是產(chǎn)權證和房產(chǎn)證就很容易搞混！別急，今天我們就為大家介紹一下產(chǎn)權證與房產(chǎn)證的區(qū)別，希望對大家的生活帶來便利！
首先，購房者要清楚房產(chǎn)證和產(chǎn)權證不是一個證，兩者是有本質區(qū)別的。
房產(chǎn)證，全稱是《房屋所有權證》，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，它包括房屋所有權證和房屋共有權證。購房者拿到房產(chǎn)證后，擁有對所購房屋行使占有、使用、收益、處分的權利，購房者憑此證管理和使用自己的房屋。現(xiàn)在頒發(fā)的《房產(chǎn)證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一。
產(chǎn)權證，一般是包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但是在有些地方管理部門會統(tǒng)一開據(jù)《房地產(chǎn)權證書》。《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別：
區(qū)別一、房產(chǎn)證由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，所以房產(chǎn)證包括了房屋所有權證和國土證，而產(chǎn)權證只是統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權憑證，所以只有房屋所有權證。
區(qū)別二、房屋的交易和貸款必須有國土證，所以有房產(chǎn)證的房屋可以做交易和貸款，而只有產(chǎn)權證的房屋是不行的。
區(qū)別三、辦理了房產(chǎn)證的房屋可以自由上市交易，而只有產(chǎn)權證的房屋不可以。
房產(chǎn)證是權利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。它同時記載有所購房屋的土地文件和房屋文件，如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權利等。而產(chǎn)權證沒有在房產(chǎn)管理部門辦理相關的登記的手續(xù)或登記手續(xù)不全，稅費交納不完整，或房改房等產(chǎn)權關系未明確屆定，所以不具備上市交易的條件。
看完以上產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別，相信大家也應該有了一定的了解，希望我們的介紹能為您的生活帶去便利。

產(chǎn)權證和房產(chǎn)證，前者包含了后者的內容，但詳細來說的話，二者的含義是不太相同的，房產(chǎn)證一般就是用來證明購房者已經(jīng)取得了房屋的合法所有權，按照法律規(guī)定能夠對于所擁有的房子實施占有利用處理的權利，也就是說當擁有房產(chǎn)證之后才能夠上市交易，或者是對房子進行出租出售，而房權證則是證明權利人根據(jù)法律擁有這個房屋的所有權。
無論是產(chǎn)權證還是房產(chǎn)證，在房屋交易的過程當中都擁有著比較重要的意義，都是具有法律效益的，二者的發(fā)放機關不太相同，房產(chǎn)證通常都是由房地產(chǎn)主管機構頒發(fā)的，而房權證只能夠由房地產(chǎn)主管機構發(fā)放才具有法律效益，但是在房屋買賣的過程當中，這兩種證件都比較重要，如果沒有產(chǎn)權證或者是房產(chǎn)證，說明房屋的產(chǎn)權來源不夠清晰，是不建議大家購買的。

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