一、大連104萬(wàn)元的房屋首付多少？104萬(wàn)元的房屋月供多少？

如果你準(zhǔn)備在大連購(gòu)房，104萬(wàn)元的房屋首付多少？月供多少呢？

現(xiàn)如今的高房?jī)r(jià)，令不少剛需都望而止步，現(xiàn)如今不少人有購(gòu)房需求，卻又無(wú)力全款購(gòu)房，因此人們就選擇了按揭貸款購(gòu)房。由于不同的地域貸款政策有所不同，因此掌握當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策是很有必要的，因?yàn)橹挥羞@樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費(fèi)。如果你準(zhǔn)備在大連購(gòu)房，104萬(wàn)元的房屋首付多少？月供多少呢？下面就讓我?guī)懔私庀孪嚓P(guān)信息吧！

如果選購(gòu)首套住房，商業(yè)貸款的首付比例不得低于房屋總價(jià)的20%，既104000020%=832000元，貸款年限30年；公積金貸款的話，貸款比例可達(dá)60%，貸款額為70萬(wàn)元，貸款年限30年。

如果是二套房，則不得低于房屋評(píng)估價(jià)的30%，也就是說(shuō)選購(gòu)房屋總價(jià)為1040000元的房屋，首付需要104000030%=312000元；公積金貸款二套房的話，貸款額為70萬(wàn)。

關(guān)于大連購(gòu)房首付及月供情況，如果你準(zhǔn)備在大連買(mǎi)104萬(wàn)元的房屋，就要做好充足的資金準(zhǔn)備，首付也是一筆不小的費(fèi)用，而且每月月供也要計(jì)算好，是不是會(huì)影響到你將來(lái)幾年甚至幾十年的生活質(zhì)量。以上就是我為您提供的大連購(gòu)房貸款內(nèi)容，希望能幫助到您！

二、在大連買(mǎi)新房怎么計(jì)算首付和月供

一要看你和銀行簽訂的利率是多少，基準(zhǔn)利率還是上浮了多少。二要看你選擇的還款方式，是等額本息還是等額本金。三要看你貸款的年限，年限不同你的月供當(dāng)然區(qū)別很大。http://app.baidu.com/bae_bank/index.htm提供一個(gè)貸款月供計(jì)算器給你，你根據(jù)你的情況選擇好就可以直接算出你的月供了。

三、如果在大連買(mǎi)一套兩室兩廳的房子首付和月供大概多少錢(qián)，大概有100個(gè)平方，一平8000左右

如果一平8000為基數(shù)給你計(jì)算，左右不會(huì)偏差100元。首套房:首付24萬(wàn)，貸款56萬(wàn)3.2元(85折)二款32萬(wàn)，貸款30年，月供2173.18元(1.1倍)

四、300w的房子首付要多少？

一手房首付計(jì)算公式：首付款=總房款-客戶貸款金額；客戶貸款金額=市場(chǎng)價(jià)×80%。二手房首付計(jì)算公式：凈首付款＝實(shí)際銷售價(jià)－客戶貸款金額；客戶貸款金額=二手房評(píng)估價(jià)值×80%。

商業(yè)貸款：300萬(wàn)房貸分20年還清，按照2015年10月24日基準(zhǔn)利率4.9%計(jì)算，采用等額本息法還款。每月月供為19633.32元，還款人需要支付利息1711997.15元，最高月付利息為12250元。

商業(yè)貸款：300萬(wàn)房貸分20年還清，按照2015年10月24日基準(zhǔn)利率4.9%計(jì)算，采用等額本金法還款。首月月供為24750元，每月遞減51.04元，還款人需要支付利息1476125元，最高月付利息為12250元。

公積金貸款：300萬(wàn)房貸分20年還清，按照2015年10月24日基準(zhǔn)利率3.25%計(jì)算，采用等額本息法還款。每月月供為17015.87元，還款人需要支付利息1083809.48元，最高月付利息為8125元。

公積金貸款：300萬(wàn)房貸分20年還清，按照2015年10月24日基準(zhǔn)利率3.25%計(jì)算，采用等額本金法還款。首月月供為20625元，每月遞減33.85元，還款人需要支付利息979062.5元

一、大連公積金貸款政策是什么？貸款程序有哪些？

依據(jù)大連市個(gè)人住房公積金貸款整理出大連公積金貸款政策及貸款程序有哪些，希望對(duì)您用公積金貸款買(mǎi)房有幫助！

大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法

第一章總則

第一條為規(guī)范個(gè)持居民購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《大連市住房公積金管理若干規(guī)定》及有關(guān)法律法規(guī)，

第二條個(gè)人住房公管理中心（以下稱管理中心）以住房公積金及其他委托商業(yè)銀行向住房公積金繳存職工發(fā)放的，定向用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自。

第三條貸款業(yè)務(wù)由管理中心及其辦事處，委員會(huì)委托的銀行（以下稱代辦銀行）辦理。

第二章貸款條件和范圍

第四條借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

（一）按時(shí)、足額個(gè)人住房公積金賬貸款申請(qǐng)日向前推算)

（二）本人或者其配偶、父母、子女在本市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房，除轉(zhuǎn)住房公積金貸款外該購(gòu)建等行為

（三）有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力；

大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金；

（五）提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資

（六）外地戶口、本地農(nóng)戶借款

（七）符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。

對(duì)借款人所公積金超過(guò)65天（

借款人辦理?yè)?dān)保或?yàn)榈盅何镛k理保險(xiǎn)的，還需辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條管理中心對(duì)有下列行為的借款人予以貸款：

（一）購(gòu)買(mǎi)普通商品住房（其開(kāi)心簽訂《個(gè)人住房公積金貸款合作協(xié)議》）；

（二）購(gòu)買(mǎi)上市交易的存量房（即二手房）；

（三）按房改政策購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)住公有住房；

（四所有權(quán)作抵押購(gòu)買(mǎi)公有住房住房（如部隊(duì)、集體土地上的房屋）；

（五）建造、翻建、大修具有所有權(quán)

第六條辦理轉(zhuǎn)住房公積金貸款職工的貸款條件、貸款范圍及辦理程序等，按個(gè)人住房轉(zhuǎn)公積金貸款暫行辦法》執(zhí)行。

第異地貸款職工的貸款條件、貸款范圍及辦理程序等，按照《大連市住房公積金省內(nèi)異地貸款業(yè)務(wù)實(shí)施辦法（試行）公積金省內(nèi)異地貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程》執(zhí)行。

第三章貸款程序

第八條借款人申請(qǐng)貸款應(yīng)填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)表》，并根據(jù)申請(qǐng)的手續(xù)。

第九條管理中心根據(jù)申請(qǐng)人的住房公積金繳交情況、已做審批情況、歷史貸款（含異地貸款）情況、購(gòu)房情況、本次貸款申請(qǐng)情況、借款人自然情況、借款人征信情況等進(jìn)行綜合審查，并自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的答復(fù)。

第十條經(jīng)審查符合貸款條件的，由管理中心與借款人簽訂個(gè)人住房抵押借款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同），向借款人發(fā)放所需貸款。其中購(gòu)買(mǎi)售房單位（含開(kāi)發(fā)單位）出售的房屋，由代辦銀行以轉(zhuǎn)賬方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶；購(gòu)買(mǎi)存量房的，由代辦銀行以轉(zhuǎn)賬方式將資金劃轉(zhuǎn)到借款職工個(gè)人銀行結(jié)算賬戶。

（以上回答發(fā)布于2014-01-12，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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二、大連個(gè)人信用貸款辦理要哪些條件？

無(wú)抵押信用貸款申請(qǐng)條件

1）具有穩(wěn)定的收入。

2）個(gè)人信用記錄良好。

三、大連個(gè)人信貸如何申請(qǐng)?申請(qǐng)大連個(gè)人信貸基本條件是?

~~~~~~~~｛大連個(gè)人信貸｝基本條件是~~~~~~~~~~（1）一是中國(guó)大陸居民;~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~（2）二是有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營(yíng)地點(diǎn);~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~（3）三是有穩(wěn)定的收入來(lái)源;~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~（4）四是無(wú)不良信用記錄~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~如果需要申請(qǐng)｛大連個(gè)人信貸｝____我建議樓主到（易融）申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)，其網(wǎng)上評(píng)價(jià)非常好！{易融}是一個(gè)在線申請(qǐng)貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)~~~~~~~與全國(guó)各地120多家銀行(包括花旗銀行渣打銀行等多家)/小額信貸公司合作，{易融}顧問(wèn)式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請(qǐng)，{易融}會(huì)以最快的速度為你審核，為你解決的難題.

四、個(gè)人信用貸款需要具備哪些條件?

個(gè)人信用貸款需要具備的條件：

1．在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、或有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的有完全民事行為能力的中國(guó)公民；

2．有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3．無(wú)不良信用記錄，貸款用途不能用作購(gòu)房、炒股，賭博等行為；

一、大連首套房子首付款是多少

您好，我是大連愛(ài)房網(wǎng)編輯，在大連首套房子商貸最低3成，公積金最低2成，希望能夠給您帶來(lái)幫助。

二、大連公積金貸款首套房子的首付是多少？

首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。購(gòu)買(mǎi)建筑面積大于90平米的，最低首付為30%以上申請(qǐng)公積1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本4、所在單位正常繳存住房公積金其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的最低月繳存額；5、職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含6、職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款；7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償

三、大連買(mǎi)房子首付最低多少？

一、大連買(mǎi)房子首付最低多少？大連買(mǎi)房子首付最低數(shù)額需要結(jié)合實(shí)際情況：1、商業(yè)貸款①對(duì)于首次購(gòu)買(mǎi)普通住房且申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的居民家庭，低首付款比例為20%倍。②對(duì)于擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，低首付款比例為30%，貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的1.1倍。根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等，合理確定首付比例和貸款利率水平。2、公積金貸款①首套房：自籌資金比例不得低于房款總額的30%，但建筑面積90平(含)以下的，自籌資金比例可降至20%。②二套房：自籌資金比例不得低于房款總額的60%。買(mǎi)房稅費(fèi)在買(mǎi)房之前，先了解一下在買(mǎi)房之前要交多少稅，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房子的預(yù)算是很有幫助的。很多人買(mǎi)房子，只考慮首付，忽略契稅的背后，維修資金以及在購(gòu)房時(shí)需要支付物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致需要支付的錢(qián)，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有多少錢(qián)，開(kāi)始擔(dān)心。因此，買(mǎi)房時(shí)，有必要了解房子的相關(guān)費(fèi)用，避免不必要的恐慌。大連房地商推出零首付促銷政策是否靠譜?1、大連購(gòu)房者在一定期限內(nèi)支付定金。開(kāi)發(fā)商還將收取一定的費(fèi)用，其中大部分將為零，開(kāi)發(fā)商將要求買(mǎi)家在一年內(nèi)償還所有抵押貸款。大連的零首付不是為了買(mǎi)家支付首付，而是開(kāi)發(fā)商或房地產(chǎn)中介支付，可能是假的抬高房?jī)r(jià)，從銀行拿到首付。2、重要的一點(diǎn)是，在大連購(gòu)買(mǎi)一套住房與國(guó)家和銀行的一致政策是不一致的。接受零首付;買(mǎi)房子的客戶,但也從銀行貸款,如果開(kāi)放業(yè)務(wù)接受零首付,沒(méi)有嚴(yán)厲依照國(guó)務(wù)院指定的第一套住房貸款首付不得低于30%,第二套住房貸款首付不得低于60%的政策要求,違反了國(guó)家政策。3、同時(shí)，由于貸款人沒(méi)有實(shí)際支付首付的情況，也不能真正擁有購(gòu)買(mǎi)房屋的全部權(quán)利，而銀行貸款將增加銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。綜上所述，大連的市民想要用貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)房子就應(yīng)該首先區(qū)分自己使用的是對(duì)外的商業(yè)貸款，還是自己長(zhǎng)期繳費(fèi)享受的公積金貸款，不同的貸款方式就會(huì)決定其首付的最低數(shù)額，但是一般來(lái)說(shuō)房子的首付都不會(huì)過(guò)高而直接導(dǎo)致公民沒(méi)有能力購(gòu)買(mǎi)的。

四、大連公積金貸款首付比例一般是多少？

首套住房公積金貸款政策不變:即購(gòu)買(mǎi)90平方米(含)以下商品房的，貸款首付款比例不能低于20%;購(gòu)買(mǎi)90平方米以上商品房的，貸款首付款比例不能低于30%。購(gòu)買(mǎi)90平方米(含)以下、房齡5年(含)以下二手房的，貸款首付款比例不能低于30%;購(gòu)買(mǎi)90平方米以上或房齡5年以上二手房的，貸款首付款比例不能低于40%。購(gòu)買(mǎi)房改房的，貸款首付款比例不能低于30%。購(gòu)買(mǎi)其他住房的，貸款首付款比例不能低于40%。、

根據(jù)個(gè)人住房公積金貸款新政，對(duì)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，貸款首付款比例不能低于50%，貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍。對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房停止發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。對(duì)購(gòu)房套數(shù)的認(rèn)定，通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)等渠道進(jìn)行查詢。

一、外地人在大連購(gòu)房政策有哪些

您好,外地人在蘇州限購(gòu)一套房子，如果要在蘇州購(gòu)房必須2年內(nèi)繳納一年社保或者能夠提供繳納一年的稅單證明，如果要貸款購(gòu)房必須到房款日持續(xù)滿1年。如果都沒(méi)的話，可以找點(diǎn)漏洞也可以想辦法貸款購(gòu)房的。

二、外地人在大連買(mǎi)房條件是什么

【算一算你家裝修要花多少錢(qián)】大連的環(huán)境非常優(yōu)美，每年都會(huì)吸引很多游客來(lái)此旅游，因此那里的房子銷售得比較好，但外地人要想在大連買(mǎi)房應(yīng)具備一些條件。那么外地人在大連買(mǎi)房條件是什么呢？下面就跟小編一起來(lái)看看吧。一、外地人在大連買(mǎi)房條件是什么1.提供在大連繳滿一年納稅證明或是社保流水證明，并在大連沒(méi)有住房，住房包括新商品房和二手房；2.年滿18周歲同時(shí)具有完全民事行為能力，貸款到期時(shí)男士年齡不能超過(guò)六十歲，女士年齡不能超過(guò)五十五歲，而且還應(yīng)具有穩(wěn)定的合法職業(yè)和收入，有償還本金和支付利息的能力。二、大連買(mǎi)房政策有哪些1.在大連如購(gòu)買(mǎi)首套房，原來(lái)的購(gòu)房政策是房屋面積超過(guò)144平方米稅率為3%，新政策不再劃分144平方米的界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率為1.5%。如在大連購(gòu)買(mǎi)第二套住房，原政策規(guī)定90平米以上的住房稅率為1.5%改為1%，原政策規(guī)定90平米以上的稅率是3%改為2%。2.在大連購(gòu)買(mǎi)二套房，首付可以申請(qǐng)到四成，利率上浮百分之十，如首套房已經(jīng)還清貸款，那么購(gòu)買(mǎi)第二套房可以作為首套房，其房貸的基準(zhǔn)利率按當(dāng)前政策執(zhí)行。3.在大連購(gòu)房如果是商品住房，包括新建商品房和二手住房，必須取得房產(chǎn)證滿三年才能轉(zhuǎn)讓，也就是說(shuō)新房源在拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿三年之前不能進(jìn)行交易。4.大連本地戶籍家庭買(mǎi)房在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)有兩套或兩套以上住房，將不能再購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)房屋。外地戶口在大連買(mǎi)房，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于外地人在大連買(mǎi)房條件是什么的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來(lái)幫助。【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

三、大連購(gòu)房落戶的政策是什么樣的？

目前最新的大連買(mǎi)房落戶政策為：主城區(qū)為需購(gòu)買(mǎi)單套新房70平以上全款或貸款還清，二手房90平以上或非住宅70平以上全款或者貸款還清，并且在大連有一年的社保，就可以在大連落戶。

在新市區(qū)、旅順口區(qū)購(gòu)買(mǎi)新房或二手房，單套住宅建筑面積達(dá)到50平方米以上，并且在大連有一年的社保，就可以在大連落戶。

四、外地人在大連買(mǎi)房條件是什么

【算一少錢(qián)】
如果戶口不是當(dāng)?shù)氐木蜁?huì)被稱作外地人，我們知道現(xiàn)在很多城市都是外地人比較多，有些經(jīng)濟(jì)比較好的人，如果條件允許就會(huì)想買(mǎi)房。下面小編地人在大連買(mǎi)房條件
外地人在大連買(mǎi)房條件是什么
1、首先要知道非本市戶籍居民家庭在本市中心城區(qū)如果沒(méi)有房子的，那么在限制區(qū)域是可以選擇一套住房的，但是在買(mǎi)房時(shí)需要提供連續(xù)繳或社會(huì)保險(xiǎn)證明。
2、對(duì)于非本市戶籍居民家庭在本市中心城區(qū)擁有一套及以上住房的，暫停向其銷售區(qū)域的
大連買(mǎi)房政策有哪些
，如果是按照原政策對(duì)超過(guò)144平方米的稅率是3%，但是要知道現(xiàn)在的新政策不再劃分144平方米界限，而且它也是統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上這個(gè)住房稅率是1.5%。比如說(shuō)對(duì)于第二套改善性住房，如0平方米及以下的稅率就是在3%，但是新政策是1%;原政策規(guī)定就是達(dá)到了90平方米以上的稅率是3%，%。
2、我們知道對(duì)二套房首成，利率上浮也是達(dá)到了10%，“如果你將首套房的貸款已經(jīng)還清，第二套就可以把它當(dāng)作首利率。”
3、對(duì)新購(gòu)買(mǎi)的商品住房(要知道和二手住房)，這個(gè)也是取得了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得進(jìn)行交易。
總結(jié)：關(guān)于外地人在大連買(mǎi)房條件是什么是相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，達(dá)到相關(guān)條件才行。希望以上介紹對(duì)大家有所幫助。
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