承租人可以購買，其享有 優先購買權 。當出租人出售租賃房屋的，應提前通知承租人，但如果出租人將房屋賣給按份共有人或出租人近親屬的除外。通知后15天內承租人未表示購買的，視為放棄。根據《民法典》第七百二十六條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。《民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。

承租人優先購買權是當今世界各國普遍確立的一項民事法律制度。中國也于1999年正式確立了這項法律制度。《合同法》第230條規定“出租人出賣租賃房屋時，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”據此規定，承租人優先購買權是指承租人基于租賃合同，在出租人出賣租賃物時，在同等條件下可優于其他人購買的權利。
承租人在同等條件下對出租人的房屋擁有優先購買權。租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
事實上，大量承租人行使優先購買權的情形都出現在出租人擅自出賣租賃房屋后，此時優先購買權的行使往往帶有一定的強迫性，即一旦出租人與第三人達成了購買協議，承租人在法定期間內就有權要求出租人以同等的條件將出租房屋賣給自己，出租人不可以因為承租人主張權利而拒絕將房屋以同等條件出賣給承租人，只要承租人堅持以與第三人同等的條件購買房屋，出租人就必須履行合同義務。這些規定是出于對承租人生存居住權利的保護。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
《中華人民共和國民法典》第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。